Kadaka 70D OÜ hagi DeliCate OÜ, K K ja K V vastu solidaarselt võla ja saamata jäänud üüritulu nõudes ning Kadaka 70D OÜ hagi DeliCate OÜ, K K ja K V vastu viivise nõudes 66 209,68 eurot
Hagihind
Menetlusosalised ja nende Hageja: Kadaka 70D OÜ (registrikood 12876335; asukoht Laeva tn 2, Tallinn, 10111); esindajad Hageja lepinguline esindaja: K V (e-post: xxx ); Kostja I: DeliCate OÜ (registrikood 12922584; asukoht Pilvetee tn 6, Tallinn, 12618); Kostja II: K K (isikukood xxx; elukoht xxx); Kostja III: K V (isikukood xxx; elukoht xxx). Kirjalikus menetluses
Menetluse liik
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2.Välja mõista kostjatelt DeliCate OÜ-lt, K K ja K Vlt solidaarselt hageja Kadaka 70D OÜ kasuks võlgnevus summas 30 000 eurot.
3.Välja mõista kostjatelt DeliCate OÜ-lt ja K K solidaarselt hageja Kadaka 70D OÜ kasuks välja võlgnevus summas 12 000 eurot.
4.Välja mõista kostjalt DeliCate OÜ-lt hageja Kadaka 70D OÜ kasuks välja üürilepingu rikkumisega tekitatud kahju summas 2 612,74 eurot, 19.11.2020.a seisuga sissenõutavaks muutunud viivis summas 11 421,67 eurot ja viivis 0,2% põhinõude tasumata osalt (21 596,94 eurot) päevas alates 20.11.2020.a kuni põhinõude täitmiseni, kuid kokku mitte rohkem kui 21 596,94 eurot.
5.Välja mõista kostjalt K K hageja Kadaka 70D OÜ kasuks välja viivis 8% põhinõude tasumata osalt (42 000 eurot) aastas alates 19.11.2020.a kuni põhinõude täitmiseni.
6.Välja mõista kostjalt K Vlt hageja Kadaka 70D OÜ kasuks välja viivis 8% põhinõude tasumata osalt (30 000 eurot) aastas alates 19.11.2020.a kuni põhinõude täitmiseni.
7.Toimetada käesolev kohtuotsus pooltele kätte.
8.Tunnistada Harju Maakohtu 21.05.2021 tagaseljaotsus tsiviilasjas nr 2-20-138313 tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
9.Jätta Kadaka 70D OÜ menetluskulud solidaarselt DeliCate OÜ, K K ja K V kanda.
10.DeliCate OÜ, K K ja K V menetluskulud jäävad nende endi kanda.
11.Välja mõista kostjatelt DeliCate OÜ-lt, K K ja K Vlt solidaarselt hageja Kadaka 70D OÜ kasuks menetluskulud 2 582 eurot.
Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kostjal on õigus esitada kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt, kui kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole AS-s SEB Pank EE571010220229377229, AS-s Swedbank EE062200221059223099, Luminor Bank AS-s EE221700017003510302 või LHV Pank AS-s EE567700771003819792. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtuotsuse põhjendused
1.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.
2.Kadaka 70D OÜ esitas 19.11.2020 hagi DeliCate OÜ, K K ja K V vastu solidaarselt põhivõla 21 596,94 euro ja 23 015,80 euro saamata jäänud üüritulu nõudes ning Kadaka 70D OÜ hagi DeliCate OÜ vastu sissenõutavaks muutunud viivise 11 421,67 euro ja lisanduva viivise nõudes, K K ja K V vastu sissenõutavaks muutunud viivise ja lisanduva viivise nõudes. Harju Maakohtu 15.03.2021.a määrusega võttis kohus hagi menetlusse, andes kostjatele 20 päeva vastamiseks ning hoiatas kostjaid tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta.
3.Kostjale I DeliCate OÜ-le toimetati dokumendid kätte 16.03.2021.a, toimetades dokumendid kätte elektrooniliselt kostja I juhatuse liikmele K Vle. Kostjal I oli kohustus esitada hagiavaldusele vastus 20 päeva jooksul, so hiljemalt 05.04.2021.a.
4.Kostjale II K Kle toimetati dokumendid kätte elektrooniliselt 24.03.2021.a. Kostjal II oli kohustus esitada hagiavaldusele vastus 20 päeva jooksul, so hiljemalt 13.04.2021.a.
5.Kostjale III K Vle toimetati dokumendid elektrooniliselt kätte 16.03.2021.a. Kostjal III oli kohustus esitada hagiavaldusele vastus 20 päeva jooksul, so hiljemalt 05.04.2021.a.
6.Kostjad pole hagile vastust esitanud. 15.03.2021.a kohtumääruses on kostjaid hoiatatud, et hagile tähtaegselt vastamata jätmisel võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ulatuses, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis. Samuti on määruses kostjatele selgitatud, et sel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks (dtl 159).
7.Kohus rahuldab TsMS § 407 lg 1 alusel hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Tagaseljaotsus tähendab kohtuotsust, mille puhul kohus rahuldab õiguslikult põhjendatud hagi, hindamata, kas hagiavalduses nimetatud asjaolud on tõendatud või mitte. TsMS § 407 lg 1 teise lause järgi loetakse tagaseljaotsuse tegemise korral hagis esitatud faktilised väited (asjaolud) kostja poolt omaksvõetuks. Menetluskulud
8.TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid.
9.TsMS § 165 lg 1 kohaselt kui otsus on tehtud kaashagejate või -kostjate kahjuks, vastutavad kaashagejad või -kostjad menetluskulude eest võrdsetes osades, kui kohus ei määra teisiti. Sama paragrahvi lõike 3 kohaselt kui otsus on tehtud solidaarvõlgnikest kostjate kahjuks, vastutavad kostjad menetluskulude eest samuti solidaarselt. See ei välista ega piira käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatu kohaldamist. TsMS § 173 lg 1 sätestab, et asja
menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (lg 2). Menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. Kui menetluskulud jäävad ühiselt mitme menetlusosalise, esmajoones kaashageja või kostja kanda, tuleb lahendis märkida, kas nad vastutavad osa- või solidaarvõlgnikena (lg 4).
10.Hageja on taotlenud menetluskuluna kostjatelt solidaarselt välja mõista asjas tasutud riigilõivu 1 100 eurot ja õigusabikulu 1 482 eurot (käibemaksuga).
11.TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. TsMS § 138 lg 2 kohaselt kohtukulud on riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. TsMS § 139 lg 2 kohaselt riigilõivu tuleb tasuda menetlustoimingult, mille tegemise eest on riigilõivuseaduses (RLS) sätestatud riigilõiv. RLS § 59 lg 1 ja lisa 1 kohaselt tuli esitatud hagilt tasuda riigilõivu 1 100 eurot. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud hageja menetluskuluna tasutud riigilõiv.
12.TsMS § 144 p 1 alusel on kohtuvälised kulud menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud. TsMS § 175 lg 1 sätestab, kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt. Juhindudes TsMS § 175 lg-st 1 peab kohus käesolevas tsiviilasjas põhjendatuks hageja lepingulise esindaja kulusid summas 1 482 eurot (käibemaksuga). Kohus arvestab lepingulise esindaja kulude väljamõistmisel asja keerukust ja mahtu, hageja esindaja tehtud tööd ning asjaolu, et asjas ei ole toimunud sisulist vaidlust ega istungeid. Samuti leiab kohus, et hageja lepingulise esindaja tunnitasu on kohtupraktika kohaselt mõistlik ja põhjendatud.
13.Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus kostjatelt DeliCate OÜ-lt, K K ja K Vlt solidaarselt hageja Kadaka 70D OÜ kasuks välja menetluskulud kokku 2 582 eurot (1 100 eurot riigilõiv; 1 482 eurot õigusabikulu).
14.TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus.