Harju Maakohus
Kohtunik
Tiia Bergson
Määruse tegemise aeg ja koht
17. mai 2021.a, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-18-16386
Tsiviilasi
OÜ ALFABEST hagi X X, X X vastu võla nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja: OÜ ALFABEST (registrikood 11726378; asukoht Sõpruse pst 200-18, 13423 Tallinn ) Kostja I X X (isikukood xxx; elukoht xxx; elektronposti aadress xxx; xxx)
Asja läbivaatamine
Kostja II X X (isikukood xxx; elukoht xxx; elektronposti aadress xxx) Kirjalik menetlus
1.7 Eelnimetatud parandustööd tuleb teha kooskõlas hea ehitustavaga, vähemalt RYL II klassi kvaliteedinõuetega. 1.8 Pooled fikseerivad p-des 1 – 5 loetletud tööde nõuetekohase teostamise kirjaliku aktiga, Tellija on kohustatud akti koheselt läbi vaatama, kui kõik tööd on lõpetatud ja talle pakutakse objektil parandustööde vastuvõtmist ning esitatakse akt allkirjastamiseks, ning akti kas allkirjastama või sellest keeldumist kirjalikult aktis põhjendama. 1.9 Kui pooltel tekib erimeelsus p-des 1 – 5 loetletud tööde nõuetekohase teostamise üle ja akt jääb tellijate poolt allkirjastamata, siis annab hinnangu tööde teostamisele ja selle nõuetekohasusele ekspert X X . Eksperdi kulud kannab pool, kelle kahjuks ekspert otsuse tegi. Eksperdi seisukoht on pooltele siduv. Kui töös esinevad põhjendatud puudused, tuleb need likvideerida 10 päeva jooksul. 1.10 Pärast nõuetekohast parandustööde teostamist ja vastava akti allkirjastamist poolte poolt annavad tellijad kolme (3) tööpäeva jooksul nõusoleku poolte vahel 22.12.2016 sõlmitud asjaõiguslepingu p-s 2.5.2 nimetatud deponeeritud rahasumma (10 000 eurot) notari deposiitkontolt vabastamiseks ja töövõtjale ülekandmiseks. 1.11 Kui tellija alusetult ei anna eelmises punktis nimetatud nõuolekut ja ekspert X X on kinnitanud kirjalikult, et töövõtja on käesolevast kompromissist tulenevad kohustused nõuetekohaselt täitnud, asendab ekspert X X kirjalik kinnitus, et töövõtja on kompromissist tulenevad kohustused täitnud, eelmises punktis nimetatud tellijate tahteavaldust deponeeritud raha vabastamiseks. Töövõtja saab notarilt sel juhul nõuda deponeeritud summa vabastamist, kui ta esitab notarile ekspert X X kirjaliku kinnituse, et töövõtja on kompromissist tulenevad kohustused nõuetekohaselt täitnud. 1.12 Kui töövõtja pole p-des 1 – 5 nimetatud töid teostanud hiljemalt 01.08.2021, siis ei ole töövõtjal õigus nõuda enam 22.12.2016 sõlmitud asjaõiguslepingu p-s 2.5.2 nimetatud notarile deponeeritud rahasumma (10 000 eurot) vabastamist ja töövõtjale ülekandmist. Sellisel juhul on tellijatel õigus nõuda notarilt deponeeritud summa 10 000 euro tagastamist tellijatele ning tellijad on õigustatud nimetatud raha arvelt vaidlusaluse ehitise puudused ise kõrvaldama. Töövõtja on andnud selleks käesolevaga notarile raha tellijatele tagastamiseks vajaliku nõusoleku. 1.13 Käesoleva kompromissiga on lõplikult lahendatud kõik tsiviilasja nr 2-18-16386 esemeks olnud hageja nõuded ja kostjate vastuväited. Käesolev kompromiss ei reguleeri ehitise garantiikohustusega seotud nõudeid.
/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.