lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-138812/8

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 10.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-138812/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
10.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
770
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Pirita tee 28a korteriühistu80269680(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

10. september 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-138812

Tsiviilasi

Tallinn, Pirita tee 28a korteriühistu avaldus X vastu majandamiskulude võlgnevuse ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Pirita tee 28a korteriühistu (registrikood 80269680), lepinguline esindaja vandeadvokaat Tõnis Juurmann Puudutatud isik: X (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Tallinn, Pirita tee 28a korteriühistu (avaldaja) ja X (puudutatud isik) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

Puudutatud isik X (isikukood XXX) kohustub tasuma kompromisshüvitise summas 10 938,24 eurot avaldaja Tallinn, Pirita tee 28a korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXX (Swedbank) alljärgnevalt:

1.1.1.kompromisshüvitise summa 5469,12 eurot hiljemalt 19.09.2025;
1.1.2.kompromisshüvitise summa 5469,12 eurot hiljemalt 15.10.2025.
1.2.Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevast kompromissist tulenevate puudutatutud isiku rahaliste kohustuste täitmist puuduvad neil üksteise suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, mis on seotud tsiviilasja nr 2-24-138812 aluseks olevate asjaoludega.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
3.Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Rahuldada avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks osaliselt. Tagastada pool avalduselt tasutud riigilõivust ehk 12,50 eurot avaldaja Tallinn, Pirita tee 28a korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXX. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

2-24-138812 Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tallinn, Pirita tee 28a korteriühistu (avaldaja) esitas 29.10.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Xlt (puudutatud isik) 6224,12 euro saamiseks. Kohus tegi 31.10.2024 puudutatud isikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada. Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakond andis 27.01.2025 asja menetluse jätkamiseks üle Harju Maakohtule.
2.Avaldaja esitas 07.02.2025 (täiendatud 28.02.2025) hagita menetluse avalduse võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks puudutatud isikult. Puudutatud isik vastas 18.08.2025 avaldusele, et soovib avaldajaga sõlmida kompromissi.
3.Menetlusosalised esitasid 10.09.2025 kohtule kompromisslepingu, mille paluvad kirjalikus menetluses kinnitada. Avaldaja taotleb tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.1.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule teadaolevate asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
6.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 2 (3)

2-24-138812

7.TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Siiski ei tagastata TsMS § 150 lg 3 kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Seega ei ole maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõiv kompromissi sõlmimisel tagastatav. Hagita avalduse esitamisel tasus avaldaja täiendava riigilõivu 25 eurot, millest kohus saab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 12,50 eurot.
8.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Menetlusosalised on TsMS § 661 lg 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani. Kuna praegusel juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus, kohaldub sama põhimõte kompromissi kinnitamisel ka hagita menetluses. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. TsMS § 150 lg 8 kohaselt ei ole määrus vaidlustatav riigilõivu osaliselt tagastamata jätmise osas, kuna taotluse rahuldamata osa on väiksem kui 100 eurot. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja