lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-113305/6

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 29.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-113305/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
29.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
795
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-113305

Määruse tegemise aeg ja koht

29. august 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Sillamäe linn, xxx korteriühistu avaldus M M vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja: Sillamäe linn, xxx korteriühistu (registrikood xxx), avaldaja esindaja: L T, e-post: xxx Võlgnik: M M (ik xxx, aadress xxx

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Sillamäe linn, xxx korteriühistu esindaja ja M Mi vahel 29.08.2025 kohtule esitatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 M M tunnistab korteriühistu ees seisuga 14.05.2025 võlgnevust summas 1440,05 eurot, so põhivõlgnevus summas 1395,05 eurot, riigilõiv 25 eurot ja menetluskulud 20 eurot. 1.2 M M kohustub tasuma võlgnevuse summas 1440,05 eurot 8 kuu jooksul, alates septembrist 2025 kuni aprillini 2026, järgmise maksegraafiku alusel: 30.09.2025 – 180,01 eurot 31.10.2025 – 180,01 eurot 30.11.2025 – 180,01 eurot 31.12.2025 – 180,01 eurot 31.01.2026 – 180,01 eurot 28.02.2026 – 180,00 eurot 31.03.2026 – 180,00 eurot 30.04.2026 – 180,00 eurot

1(3)

1.3 M M kannab kompromissiga ettenähtud maksed korteriühistu pangaarvele xxx (Swedbank) või xxx (SEB Pank), märkides selgitusse „Võlgnevus, xxx, tsiviilasi 2-25113305“. 1.4 Lisaks käesolevas kompromissis tasumisele kuuluvatele maksetele kohustub M M maksma Sillamäe linn, xxx korteriühistule tähtaegselt igakuiseid majandamiskulusid vastavalt korteriühistu arvetele. Juhul, kui laekunud summast ei piisa käesoleva kompromissi alusel tasumisele kuuluva igakuise summa ja Sillamäe linn, xxx korteriühistu jooksva arve tasumiseks, loetakse, et raha on makstud käesoleva kompromissi täitmiseks. 1.5 Kui kompromissi punktis 2 nimetatud osamaksega viivitatakse rohkem kui 15 päeva, on korteriühistul õigus nõuda kogu tasumata jäänud võlasumma kohest tasumist ning korteriühistu nõue kuulub täitmisele täitemenetluse korras. 1.6 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. 1.7 Pooled loobuvad edasikaebamise õigusest. 1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-113305.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1.Sillamäe linn, xxx korteriühistu esitas 14.05.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnike M M ja N Ma vastu võla nõudes. Kohus tegi 15.05.2025 võlgnikele makseettepaneku, võlgnik M M esitas 29.05.2025 makseettepanekule vastuväite. Võlgnik N Ma vastuväidet ei esitanud ja tema suhtes koostas kohus 21.08.2025 eraldi määrusena maksekäsu TsMS § 489 lg 1 alusel. Pärnu Maakohtu 21.08.2025 määrusega anti asi M M suhtes üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule. 29.08.2025 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. 2(3)
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 29.08.2025 esitasid avaldaja esindaja ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
4.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.
5.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
6.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Menetluskulude jaotus
7.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja