lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-117482/4

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 08.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-117482/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
909
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Sillamäe linn, Roheline tn 2 korteriühistu80456576(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Triin Maksing

Vanemkohtujurist

Jekaterina Kozlova

Määruse kuupäev

08.08.2025, Narva

Tsiviilasja number

2-25-117482

Tsiviilasi

Sillamäe linn, Roheline tn 2 korteriühistu avaldus A M vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Sillamäe linn, Roheline tn 2 korteriühistu (registrikood 80456576), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik: A M (isikukood xxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagita menetluse alustamist.
2.Kinnitada Sillamäe linn, Roheline tn 2 korteriühistu (avaldaja) ja A M (võlgnik) vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:
2.1.Kompromiss on saavutatud poolte vahel kogu (kuni 30.06.2025 tekkinud) võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Sillamäe linn, Roheline tn 2 korteriühistu ees. A M tunnistab avaldaja põhinõuet summas 1515,15 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 266,80 eurot (riigilõiv 25,00 eurot ja õigusabikulud 241,80 eurot). Seega kokku on 1781,95 (1515,15 + 266,80) eurot. Avaldaja loobub muudest nõudest.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.2.A M tasub avaldaja arveldusarvele nr xxx AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-117482“) 1781,95 eurot (s.o võlgnevus 1515,15 eurot ja menetluskulud 266,80 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 22 kuu jooksul, osamaksete suurus igakuiselt 80,00 eurot ja viimane osamakse 101,95 eurot. Esimese makse teeb A M hiljemalt 31.07.2025. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg

Osamakse suurus

31.07.2025

80 eurot

31.08.2025

80 eurot

2-25-117482

30.09.2025

80 eurot

31.10.2025

80 eurot

30.11.2025

80 eurot

31.12.2025

80 eurot

31.01.2026

80 eurot

28.02.2026

80 eurot

31.03.2026

80 eurot

30.04.2026

80 eurot

31.05.2026

80 eurot

30.06.2026

80 eurot

31.07.2026

80 eurot

31.08.2026

80 eurot

30.09.2026

80 eurot

31.10.2026

80 eurot

30.11.2026

80 eurot

31.12.2026

80 eurot

31.01.2027

80 eurot

28.02.2027

80 eurot

31.03.2027

80 eurot

30.04.2027

101,95 eurot

2.3.Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25- 117482 käsitletust vastastikke nõudeid.
2.4.Kompromissi p-s 2.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).
2.5.Menetlusosalised on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest.
3.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
4.Jätta menetlusosaliste kompromissilepingus märkimata menetluskulud nende endi kanda. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi 2 (4)

2-25-117482 taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Sillamäe linn, Roheline tn 2 korteriühistu esitas 09.07.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1515,15 euro saamiseks. Kohus tegi 10.07.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis toimetati kätte 15.07.2025 aadressil xxx Menetlusosalised esitasid kohtule 16.07.2025 kirjaliku kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond lõpetas 01.08.2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle Viru maakohtule menetlemiseks.
2.Kohus määras 01.08.2025 kirjaga menetlusosalistele tähtaja kompromissi täiendamiseks. Menetlusosalised esitasid 08.08.2025 kohtule täiendatud kompromisslepingu ja paluvad selle kohtul kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada ilma kohtuistungit pidamata. Menetlusosalised avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest. Menetlusosalised on kokku leppinud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses (korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
6.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus. 3 (4)

2-25-117482

7.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
8.Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on menetlusosalised lühendanud määruskaebuse esitamise õigust kahe päevani. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. (allkirjastatud digitaalselt) Triin Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja