Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-20-4021

Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele (SEB Pank – a/a EE571010220229377229 (SWIFT: EEUHEE2X); Swedbank – a/a EE062200221059223099 (SWIFT: HABAEE2X) või Luminor Bank – a/a EE221700017003510302 (SWIFT: NDEAEE2X)) ja selgituseks: kaja kautsjon, tsiviilasja number, nimi. Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). Kohtu selgitused OÜ Hot Holding esitgas hagi J Bi (B) vastu võla, kahjuhüvitise, viivis väljamõistmiseks ning eluruumi vabastamise nõudes. Kohus võttis 09. aprill 2020 kohtumäärusega hagi menetlusse ja määras kostjale vastamiseks tähtaja 20 päeva hagimaterjalide kättetoimetamisest alates. Kostjale on hagimaterjal, menetlusse võtmise määrus ja menetluskulude nimekiri isiklikult kätte toimetatud 07.07.2020 e-toimiku kaudu. Kostja ei ole hagile vastanud. Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 rahuldab kohus hageja taotluse ja teeb tagaseljaotsuse, kuna kostja ei ole hagile vastanud. Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Hagi asjaolude kohaselt sõlmisid hageja ja kostja 30.06.2019 üürilepingu, mille alusel sai kostja õiguse kasutada eluruumi, asukohaga xxx, üldpinnaga 41,60m2. Kostja tasus deposiidina 380 eurot ja 2019.a. juulikuu üüri 17.07.2019. 29.08.2019 tasuti augustikuu üür ja juulikuu kõrvalkulud. 29.09.2019 tasuti septembrikuu üür ja augustikuu kõrvalkulud. Pärast 29.09.2019 ei ole kostja täitnud üüri kõrvalkulude tasumise kohustust. 30.12.2019 edastas hageja kostjale allkirja vastu üürilepingu lõpetamise teate. Üürilepingu lõpetamise teate edastamisel oli kostjal tasumata 2019.a oktoobrikuu, novembrikuu ja detsembrikuu üür, 2019.a. septembrikuu, oktoobrikuu ja novembrikuu kõrvalkulud. Lepingu lõpetamise päev oli 31.01.2020. Hageja palus vabastada antud päevaks üüritud ruumid ja tasuda antud ajaks ka kõik rahalised kohustused. Kostja ei ole üüritud eluruumi vabastanud, millega on tekitanud ja tekitab hagejale kahju. Kostja ei ole täitnud oma rahalisi kohustusi hageja ees. Hageja palus mõista J B ́ilt välja üürivõlga 1520 € eurot, kõrvalkulude võlga 482,70 €, viivist 297,92 € ja kahju hüvitist 527,12 €, üürivõlalt viivist 0,2% päevas, alates 2 (2)

2-20-4021 13.03.2020a kuni võla tasumiseni ning kohustada J B ́i tagastama Hot Holding OÜ-le üüritud eluruum aadressil xxx. Lisaks palus määrata kindlaks otsuse täitmise viis selliselt, et eluruumi vabatahtlikust tagastamisest keeldumisel korral, tõsta kostja eluruumist xxx, välja. Menetluskulud palus jätta kostja kanda. Kuna kostja hagile ei vastanud, kuulub hagi rahuldamisele. Kohus määrab menetluskulud kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 177 lõikes 2 sätestatud korras. Vastavalt menetluskulude nimekirjale on hageja menetluskuludeks riigilõiv 500 eurot ja lepingulise esindaja tasu 300 eurot 6,5 tunni eest. Tunni maksumus on 100 € millele lisandub käibemaks. Kohtu hinnangul on TsMS § 175 lg 1 järgi lepingulise esindaja tasu põhjendatud ja vajalik 300 euro ulatuses, millele lisandub lõiv 500 €, kokku 800 €. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1, 2, § 175 lg 1 tuleb kostjalt hagejale välja mõista menetluskulude katteks 800 €. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

3 (2)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.