lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-115684/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 31.07.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-115684/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
31.07.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1008
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

2-25-115684

Määruse tegemise aeg ja koht

31. juuli 2025. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistu avaldus A Si vastu võlgnevuse nõudes.

Menetlustoiming

Menetlusse võtmine / Kompromissi kinnitamine / Menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistu (registrikood xxx, asukoht: Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, xxx), lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, JeweLex Advokaadibüroo, e-post: xxx ) A S (isikukood xxx, aadress: xxx)

Võlgnik:

RESOLUTSIOON

1.Võtta Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistu avaldus A Si vastu võlgnevuse nõudes menetlusse.
2.Kinnitada Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistu ja A Si vaheline kompromiss, mille kohaselt:
2.1.Võlgnik A S tunnistab Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistu nõuet kogusummas 698,18 eurot, s.h põhinõue 31.05.2025. a seisuga 520,68 eurot, riigilõiv 25 eurot, menetluskulud 152,50 eurot. Avaldaja loobub muudest nõuetest.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
2.2.A S kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistule võlgnevuse 698,18 eurot 5 osamaksena iga kuu viimaseks kuupäevaks alljärgnevalt: alates 31.07.2025. a - 31.10.2025. a - 139,64 eurot kuus; hiljemalt 30.11.2025. a - 139,62 eurot.

2

2.3.A S kohustub tasuma kokkulepitud summad Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistu arveldusarvele nr xxx AS-is Swedbank, selgitus: „tsiviilasi nr 2-25115684“.
2.4.Võlgnevuse eeltoodud määras (määruse p 2.2) kustutamise eelduseks on asjaolu, et A S tasub Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistule jooksvad igakuised vaidlustamata kulud (arved) ning kulusid ületav summa loetakse võlgnevuse kustutamiseks ja käesoleva kokkuleppe kohaseks täitmiseks.
2.5.Kui võlgnik jätab maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata, muutub nõue tasumata summa osas sissenõutavaks ning avaldajal on õigus pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks A Si vastu.
2.6.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-25-115684 käsitletust vastastikke nõudeid.
2.7.Nimetatud kokkulepe jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega.
2.8.Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed.
2.9.Pooled lepivad kokku, et pooled lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) päevani, arvates määruse kättetoimetamise päevast.
3.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-115684 menetlus.
4.Kohtumäärus saata menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, XXX tn 5 korteriühistu esitas 12.06.2025. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A Si vastu 520,68 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 17.06.2025. a võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud dokumentide kättetoimetamise portaalis KÄPO 17.06.2025. a. Võlgnik esitas vastuväite, millega vaidleb kogu nõudele vastu. Avaldaja ja võlgnik esitasid 14.07.2025. a kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu TsMS § 430 lg 1-3 ning 431 lg 1 alusel ja paluvad kinnitada kokkulepe kohtumäärusega ning lõpetada menetlus. Pärnu Maakohtu 14.07.2025. a määrusega anti asi üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.
2.14.07.2025. a sõlmitud kompromissi kohaselt tunnistab A S tunnistab avaldaja põhinõuet summas 520,68 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas

3 177,50 eurot (riigilõiv 25,00 eurot ja õigusabikulud 152,50 eurot). Seega kokku 698,18 (520,68 + 177,50) eurot. Avaldaja loobub muudest nõudest. A S tasub avaldaja arveldusarvele nr xxx AS-is Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-25-115684“) 698,18 eurot (s.o võlgnevus 520,68 eurot ja menetluskulud 177,50 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 5 kuu jooksul, osamaksete suurus igakuiselt 139,64 eurot ja viimane osamakse 139,62 eurot. Esimene makse teeb A S hiljemalt 31.07.2025. a. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Viimase makse 139,62 eurot teeb võlgnik hiljemalt 30.11.2025. a. Kui võlgnik jätab maksegraafikust tuleneva makse õigeaegselt tasumata, muutub nõue tasumata summa osas sissenõutavaks ning avaldajal on õigus pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks A Si vastu. Kompromissi täitmine ei vabasta A Si kohustustest tasuda õigeaegselt avaldaja jooksvaid arveid. Avaldaja kinnitab, et käesoleva kompromissi kinnitamise järel puuduvad temal muud varalised või mitte varalised nõuded võlgniku vastu, mis võisid tuleneda antud nõudest. Nimetatud kokkulepe jõustub selle allakirjutamise hetkest ja lõpetab oma kehtivuse poolte poolt oma kohustuse täielikul täitmisel. Pooltele on teada TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 2 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada. Hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada (TsMS § 477 lg 1 ja 6).
6.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.
7.14.07.2025. a esitasid pooled, so avaldaja ja võlgnik kohtule 10.07.2025. a kokkuleppe, milles paluvad kinnitada ning lõpetada asja menetlus.
8.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

4

11.Pooled on leppinud TsMS § 661 lg 4 alusel kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaja 2 päevani alates kohtumääruse kättesaamisest.
12.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 486 lg 1, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja