10. juuni 2020.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-17-17846
Tsiviilasi
AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri Toomas Saarma hagi OÜ SIIBXID vastu
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine ja taotluste lahendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagi kostja)
AS Süda Maja (pankrotis, registrikood 10927962) pankrotihaldur Toomas Saarma (isikukood x, aadress Kotzebue 9/Kotzebue 11, 10412 Tallinn) Lepingulised esindaja vandeadvokaat Madis Saar (elektronpost [email protected])
Kostja (vastuhagi hageja)
OÜ SIIBXID (registrikood 12476564, aadress Tooma tee 3, Tabasalu alevik, Harku vald, 76901 Harjumaa) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Tarvo Lindma (elektronpost [email protected])
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-17846.
2.Rahuldada AS-i Süda Maja (pankrotis, registrikood 10927962) pankrotihalduri Toomas Saarma (isikukood x) taotlus ja tagastada AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile Toomas Saarmale 525 (viissada kakskümmend viis) eurot AS-i Süda Maja (pankrotis) poolt 15.08.2014.a Rahandusministeeriumi pangakontole tasutud riigilõivu 1050 eurot arvelt.
Kanda tagastatav riigilõiv 525 (viissada kakskümmend viis) eurot AS-i Süda Maja (pankrotis, registrikood 10927962) arveldusarvele nr xxx (Swedbank).
4.Rahuldada OÜ SIIBXID (registrikood 12476564) taotlus ja tagastada OÜ-le SIIBXID 1700 (üks tuhat seitsesada) eurot Advokaadibüroo Supremia OÜ (registrikood 12745834) poolt 24.08.2016.a Rahandusministeeriumi pangakontole tasutud riigilõivu 3400 eurot arvelt.
5.Kanda tagastatav riigilõiv 1700 (üks tuhat seitsesada) eurot Advokaadibüroo Supremia OÜ (registrikood 12745834) arveldusarvele nr x (LHV Pank).
6.Tühistada Harju Maakohtu 18.08.2014.a määrusega tsiviilasjas nr 2-14-55559 rakendatud hagi tagamise abinõud vastuhagi tagamiseks (keelumärgete seadmine kinnisasjale nr x). Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
7.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. 1 (5)
8.Jätta menetluskulude rahaline suurus kindlaks määramata.
9.Vabastada AS-i Süda Maja (pankrotis, registrikood 10927962) pankrotihaldur Toomas Saarma (isikukood x) 15.08.2014.a esitatud vastuhagilt riigilõivu 2400 (kaks tuhat nelisada) eurot riigituludesse tasumise kohustusest. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu viieteistkümne (15) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6). I.
Asjaolude kirjeldus
1.Harju Maakohtu 05.06.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-14-57936 (AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma (hageja) hagi OÜ SIIBXID (kostja), Haabersti Arendus OÜ vastu tehingute tühisuse tuvastamise nõudes, vara pankrotivarasse tagastamiseks ja kinnistusraamatu kande muutmiseks vajalike nõusolekute andmiseks kohustamiseks) kinnitati hageja ja kostja vahel tsiviilasjas nr 2-17-17846 sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: „Kompromiss
1.AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma loobub OÜ Siibxid vastu esitatud hagi esemeks olevatest nõuetest.
2.OÜ Siibxid loobub AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri Toomas Saarma vastu esitatud vastuhagi esemeks olevatest nõuetest.
3.OÜ Siibxid ja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma lõpetavad poolte kokkuleppel OÜ Siibxid ja AS-i Süda Maja (pankrotis) vahel 27.05.2013 sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu (notari ametitegevuse raamatu registri number 1496) ning OÜ Siibxid ja AS-i Süda Maja (pankrotis) vahel 13.06.2013 sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise lepingu ja asjaõiguslepingu (notari ametitegevuse raamatu registri number 1677).
4.OÜ Siibxid loobub käesolevat kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumisega tingimusteta ja tagasivõtmatult kõikidest lepingulistest ja lepinguvälistest nõuetest AS-i Süda Maja (pankrotis) ja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma vastu. OÜ Siibxid kinnitab, et ta ei ole eelnimetatud nõudeid osaliselt ega tervikuna loovutanud ega muul viisil kolmandate isikute kasuks käsutanud ning neid nõudeid ei ole arestitud ning nõuete käsutamist ei ole ka muul viisil piiratud. OÜ Siibxid kinnitab, et pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumist ei ole tal AS-i Süda Maja (pankrotis) ja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri vastu mistahes nõudeid.
5.AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma avaldab, et AS Süda Maja (pankrotis) loobub käesolevat kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumisega tingimusteta ja tagasivõtmatult kõikidest AS-ile Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarmale teadaolevatest lepingulistest ja lepinguvälistest nõuetest OÜ Siibxid vastu. AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma kinnitab, et ta ei ole eelnimetatud nõudeid osaliselt ega tervikuna loovutanud ega muul viisil kolmandate isikute kasuks käsutanud ning neid nõudeid ei ole arestitud ning nõuete käsutamist ei ole ka muul viisil piiratud.
6.OÜ Siibxid ja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma on kokku leppinud, et OÜ Siibxid annab AS-le Süda Maja (pankrotis) tasuta üle x vallas X külas asuva kinnistu 2 (5)
(registriosa number x) 75032/752800 suuruse mõttelise osa omandiõiguse ja valduse koos selle oluliste osade ja päraldistega.
7.OÜ Siibxid, Aktsiaselts KH Energia - Konsult ja AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma on kokku leppinud kinnistusraamatu registriosa nr x IV jakku Aktsiaseltsi KH Energia- Konsult (registrikood 10303995) kasuks sisse kantud hüpoteegi summas 1 973 373,64 eurot lõpetamises ja kustutamises.
8.OÜ Siibxid, Aktsiaselts KH Energia - Konsult ja AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma paluvad kinnistusraamatu registriosas nr x IV jaost kustutada Aktsiaseltsi KH Energia- Konsult (registrikood 10303995) kasuks sisse kantud hüpoteegi summas 1 973 373,64 eurot.
9.OÜ Siibxid ja AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma paluvad kinnistusraamatu registriosast nr x II jaost kustutada OÜ Siibxid kohta tehtud omanikukanne ning kanda registriosa II jakku omanikuna AS Süda Maja (pankrotis).
10.OÜ Siibxid ja AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma paluvad kinnistusraamatu registriosas nr x III jaost kustutada OÜ Siibxid (registrikood 12476564) kasuks sisse kantud isiklik kasutusõigus.
11.AS Süda Maja (pankrotis) tasub OÜ-le Siibxid 535 881,12 eurot, kandes nimetatud summa OÜ Siibxid palvel OÜ ETS Elekter, pangakontole nr. x (viie) päeva jooksul pärast seda, kui kinnistusraamatu registriosa nr x II jakku on kinnistu ainuomanikuna sisse kantud AS Süda Maja (pankrotis).
12.Pooled kannavad oma menetluskulud ise. Taotlused ja avaldused
1.Kinnitada käesolev kompromiss ja lõpetada tsiviilasjas menetlus.
3.AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma palub kooskõlas TsMS § 190 lg 7 vabastada pankrotihaldur kompromissi sõlmimise tõttu riigilõivu osa, mille tasumisest oli pankrotihaldur hagiavalduse esitamisel menetlusabi korras vabastatud, riigituludesse tasumise kohustusest.
4.AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldur Toomas Saarma palub tagastada pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, so 525 eurot, ja kanda nimetatud summa AS Süda Maja (pankrotis) Swedbank AS pangakontole nr. x.
5.OÜ Siibxid palub tagastada pool vastuhagi avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 1 700 eurot, ja kanda nimetatud summa OÜ Advokaadibüroo Supremia AS LHV Pank pangakontole nr. x.
6.OÜ Siibxid palub tagastada AS Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri menetluskulude katteks tasutud tagatise kokku summas 2 400 eurot ja kanda nimetatud summa OÜ Advokaadibüroo Supremia AS LHV Pank pangakontole nr. x.“. II.
Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Harju Maakohtu 05.06.2020 määrusega tsiviilasjas nr 2-14-57936 kinnitati hageja ja kostja vahel tsiviilasjas nr 2-17-17846 sõlmitud kompromiss. Kohtumäärus jõustus 10.06.2020. Kohus on seisukohal, et pooled on sõlminud kompromissi ja kohus on selle kinnitanud. Seetõttu esineb menetluse lõpetamise alus TsMS § 428 lg 1 p 4 järgi. Kohus leiab, et TsMS § 428 lg 1 p 4 järgi menetluse lõpetamise eelduseks ei ole kompromissi sõlmimine samas kohtuasjas, sest seadus ei piira poolte õigust ühe tsiviilasja raames leppida kokku kompromissi tingimustes, mis hõlmavad ka teises tsiviilasjas toimuvat hagimenetlust. Kuivõrd kompromiss on tsiviilasjas nr 2-14-57936 kinnitatud, ei ole vaja kompromissi käesolevas asjas uuesti kinnitada. Kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimise tõttu. 3 (5)
Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
3.TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Enne 28.11.2017 määrusega nõuete eraldamist iseseisvaks menetluseks oli hageja ja kostja vastuhagi tsiviilasja nr 2-14-21934. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt hageja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihalduri Toomas Saarma tasus 15.08.2014 esitatud vastuhagilt ja tagamise taotluselt riigilõivu kokku 1050 eurot. Harju Maakohtu 25.05.2016 määrusega anti hageja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile Toomas Saarmale menetlusabi ning vabastati ta täielikult riigilõivu tasumisest vastuhagi esitamisel 1000 eurot ületavas osas, s.o 2400 euro ulatuses. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt kostja OÜ SIIBXID tasus 12.08.2016 esitatud vastuhagilt riigilõivu 3400 eurot. Kompromisslepingus on pooled taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist kompromissis märgitud kontole. Kohus määrab poole riigilõivu tagastamise vastavalt taotlusele.
4.TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. TsMS § 445 lg 2 sätestab, et kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Harju Maakohtu 18.08.2014 määrusega tsiviilasjas nr 2-14-21934 (enne 28.11.2017 määrusega nõuete eraldamist iseseisvaks menetluseks tsiviilasja nr 2-14-21934) seati keelumärked kinnisasjale, mis on kantud registriossa nr x. Kohus lõpetas menetluse kompromissi sõlmimise tõttu. Kompromissist ei nähtu, et hagi tagamise abinõud (seatud keelumärked kinnisasjale nr x) on kompromissi täitmise tagamiseks vajalikud. Poolte tahe on kompromissist nähtuvalt tühistada hagi tagamise abinõud. Kompromissiga soovitakse muuta kinnistusraamatus kandeid. Kohus tühistab TsMS § 386 lg 4 ja 445 lg 2 alusel käesolevas kohtuasjas 18.08.2014 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud.
5.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt pooled kannavad oma menetluskulud ise. Kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda ja kindlaks määramata menetluskulude rahalise suuruse.
6.TsMS § 190 lg 7 sätestab, et käesoleva paragrahvi lõigetes 3-6 nimetatud kohtulahendis võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Harju Maakohtu 25.05.2016 määrusega anti hageja AS-i Süda Maja (pankrotis) pankrotihaldurile Toomas Saarmale menetlusabi ning vabastati ta täielikult riigilõivu tasumisest vastuhagi esitamisel 1000 eurot ületavas osas, s.o 2400 euro ulatuses. Pooled sõlmisid asjas kompromissi, mille alusel kohus lõpetas asja menetluse. Kohtu hinnangul on kompromissi sõlmimise tõttu põhjendatud hageja vabastamine 15.08.2014 esitatud vastuhagilt 4 (5)
riigilõivu 2400 euro riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus vabastab hageja 15.08.2014 esitatud vastuhagilt riigilõivu 2400 euro riigituludesse tasumise kohustusest. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.