lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-117436/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 18.07.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-117436/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
18.07.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
827
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-117436

Määruse tegemise aeg ja koht

18. juuli 2025. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 13 korteriühistu avaldus X (X) vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine / menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja:

Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 13 korteriühistu (rk 80404316, asukoht Viru tn 13-53, Kiviõli linn, Lüganuse vald, e-post [email protected])

Avaldaja esindaja:

Maksim Fedotov, (Maksim Fedotov Õigusbüroo OÜ, e-post: [email protected])

Puudutatud isik:

X (ik XXX, aadress xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 13 korteriühistu ja X vaheline kompromiss, mille kohaselt: 1.1 X kohustub tasuma avaldajale kompromissi summana 914 (üheksasada neliteist) eurot 80 senti, s.o 869,80 eurot perioodi 01.01.2022-30.06.2025.a põhivõlgnevuse katteks, 25 eurot riigilõivu katteks ja 20 eurot avaldaja menetluskulude katteks;

1

1.2 X kohustub punktis 1.1 nimetatud summa tasuma Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 13 korteriühistule igakuiste maksetena (iga kuu 20. kuupäevaks) maksegraafiku alusel alates 20.08.2025 kuni 20.05.2026.a. 20.08.2025 20.09.2025 20.10.2025 20.11.2025 20.12.2025 20.01.2026 20.02.2026 20.03.2026 20.04.2026 20.05.2026

100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 14,80 eurot

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

1.3 X kohustub tasuma maksegraafikuga kokkulepitud summad KÜ Kiviõli Viru tn 13 pangaarvele XXXXXXXX Swedbank, makse selgitusse märkida: kompromiss 2-25117436, X. 1.4 Lisaks punktides 1.1-1.3. märgitud võla kustutamisele kohustub X alates 01.07.2025.a. tasuma KÜ Kiviõli Viru 13 poolt esitatavad jooksvad arved ja kandma temale korteriühistus kuuluva vara ülalpidamiskulusid täies ulatuses. Nimetatud kohustus on käesoleva sõlmitud kokkuleppe üheks tingimuseks. 1.5 Juhul, kui X rikub kahel korral p-s 1.2 kohustusi, on KÜ-l Kiviõli Viru 13 õigus koheselt ja ilma Xle täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa (p 1.1.-1.2) korraga sissenõudmiseks. 1.6 Juhul, kui X rikub kahel korral p-s 1.4 toodud kohustust, on KÜ-l Kiviõli Viru 13 õigus koheselt ja ilma Xle täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa (p 1.1.-1.2) korraga sissenõudmiseks 1.7 Kompromiss jõustub selle allkirjastamisest. Kokkulepe loetakse täidetuks poolte kõikide kohustuste täitmisel. 1.8 Kokkuleppes nimetamata kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda.

2.Lõpetada menetlus KÜ Kiviõli Viru 13 korteriühistu hagis X vastu võlgnevuse nõudes.

Määrus saata menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 (viieteistkümne) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

2

1.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 13 korteriühistu esitas 9.07.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse X vastu võlgnevuse nõudes.
2.Kohus tegi makseettepaneku 10.07.2025.a. Avaldaja ja X esitasid 16.07.2025 kohtule kokkuleppe võlgnevuse tasumiseks osade kaupa maksegraafiku alusel. Pärnu Maakohus lõpetas oma 16.07.2025 määrusega Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 13 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse X vastu võla nõudes ning andis asja üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule. Pärnu Maakohus on seisukohal, et tegemist ei ole maksegraafikuga TsMS § 489 lg 21 mõttes. TsMS § 489 lg 21 tuleneb, et kui avaldaja ja võlgnik on kohtule esitanud kirjaliku avalduse võla tasumiseks osade kaupa ning on lisanud avaldusele maksegraafiku makseettepanekus märgitud võla tasumiseks, võib kohus kinnitada maksekäsu tegemisega koos maksegraafiku. Maksegraafik peab sisaldama võla tasumise tähtpäevi osamaksete suurusi ja osamaksete tasumise korda, kuid ei tohi sisaldada muid tingimusi võla tasumiseks. Esitatud dokument sisaldab mh p-s 7 kokkulepet, et võlgnik kohustub alates 01.07.2025 tasuma avaldaja poolt esitatavaid jooksvaid arveid ja kandma temale korteriühistus kuuluva vara ülalpidamiskulusid täies ulatuses. Nimetatud kohustus on sõlmitud kokkuleppe üheks tingimuseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus kinnitab poolte kokkuleppe ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses TsMS §-s 487 sätestatu kohaselt.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 15.07.2025 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel 15.07.2025 sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning on täidetav, mistõttu kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
6.Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
7.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

3

8.Vastavalt TsMS § 168 lg 3 jäävad kompromissis nimetamata menetluskulud poolte enda kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik

4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja