Andres Veide hagiavaldus Osaühing Palli Farm vastu rendilepingust tuleneva võlgnevuse nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Andres Veide, isikukood XXXXXXXXXXX, elukoht
XXXXXX XX X, XXXXX XXXXXXXXX XXXX, XXXXX
XXXXXXXX
Hageja lepinguline esindaja Aet Peetso, e-post XXX Kostja Osaühing Palli Farm, registrikood 11141241, asukoht Palli, 90531 Haeska küla, Haapsalu linn, Lääne maakond; e-post XXX
1.Kinnitada hageja Andres Veide ja kostja Osaühing Palli Farm (seadusliku esindaja vahendusel) vahel 14.05.2020. a kirjalikult sõlmitud kompromissileping alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega (TsMS § 4
1.lause). Eeltoodud õigusnormist tulenevad on pooled kokku leppinud, et lõpetavad Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja menetluses oleva tsiviilasja nr 2-19-138366 kompromissiga.
1.2.Kompromissi sõlmimisel on pooled kokku leppinud selles, et hageja loobub Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajale esitatud hagiavalduses nimetatud viivise nõudest.
1.3.Kostja Osaühing Palli Farm maksab hiljemalt 15.06.2020 hageja Andres Veide arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX summa 1 750 (üks tuhat seitsesada viiskümmend) eurot, millest 1 330 (üks tuhat kolmsada kolmkümmend) eurot on võlgnevuse põhinõue, 320 eurot hageja lepingulise esindaja kulud ja kahjuhüvitis ning 100 eurot hageja poolt hagiavalduse kohtule esitamise hetkeks makstud pool (50%) riigilõivust selgitusega „Kompromiss ts asjas nr 2-19-138366“.
1.4.Käesoleva kompromisslepingu punktis 1.3 nimetatud summa mittekohasel sh osalisel täitmisel muutub selleks hetkeks tasumata summa sissenõutavaks ning avaldajal on õigus esitada selle nõude osas täitmisavaldus kohtutäiturile täitmistoimingute tegemiseks.
1.5.Hageja kinnitab, et kostja poolsel kompromissi punktis 1.3 nimetatud summa tasumisel on hagiavalduse aluseks olevad rahalised nõuded kostja poolt rahuldatud ja hagejal ei ole enam kostja vastu varalisi ega mittevaralisi pretensioone.
1.6.Juhul kui Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja poolte poolt allkirjastatud kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
1.7.Pooled kinnitavad, et käesolev kompromiss on kooskõlas hea usu ja mõistlikkuse põhimõttega, vastab poolte tegelikule tahtele ning ei esine kompromissi sõlmimist takistavaid asjaolusid.
2.Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega.
3.Pärnu Maakohtul tagastada hagejale Andres Veide peale käesoleva kohtumääruse jõustumist 1⁄2 hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 100 (ükssada) eurot Andres Veide arveldusarvele XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
4.Saata määrus menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud kompromisslepingus. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Kohtumäärus ei ole edasikaevatav Asjaolud 16.12.2019. a esitas Andres Veide Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult Palli Farm OÜ 1425,50 euro saamiseks. Kohus tegi 13.01.2020. a võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 23.01.2020. a avaliku e-toimiku kaudu. Võlgnik Palli Farm OÜ esitas 23.01.2020. a nõudele vastuväite. 19.02.2020. a määrusega lõpetas kohus käesolevas asjas maksekäsu kiirmenetluse ja määras, et asja menetlemist jätkatakse hagimenetluses Pärnu Maakohtus. Maakohus tegi hagejale ettepaneku seaduses sätestatud nõutele vastava hagiavalduse esitamiseks. Hagiavaldus 11.03.2020. a esitas hageja Andres Veide lepingulise esindaja vahendusel Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajja hagiavalduse kostja Osaühing Palli Farm vastu rendilepingust tuleneva võlgnevuse nõudes. Kohtu nõudmisel hageja täiendas hagiavaldust ja esitas kohtule hagiavalduse tervikteksti 08.04.2020. a. Hageja palub hagiavalusega kostjalt hageja kasuks välja mõista rendilepingust tulenev võlgnevus summas 1330 eurot, 11.03.2020. a seisuga sissenõutavaks muutunud viivis 90,31 eurot ja kahju hüvitis 80 eurot. Nõude aluseks on Andres Veide ja Osaühing Palli Farm vahel suuliselt sõlmitud rendileping, mille alusel hageja andis kostjale rendile temale kuuluva kinnistu registriosa numbriga XXXXXX, mille koosseisus on kolm eraldiseisvat katastriüksust katastritunnustega XXX,
XXX ja XXX. Väljarenditud põllumaa suuruseks oli 19 hektarit. Hagiavalduse kohaselt kohustus kostja rentnikuna maksma põllumajandusmaa kasutamise eest renti alguses 50 eurot põllumajandusmaa hektari kohta ja 2018. aastal 70 eurot hektari kohta. Lähtuvalt hageja poolt kostjale väljarenditud põllumaa suurusest ja lähtuvalt hektari rendihinnast, kujunes aastaseks renditasuks 1330 eurot. Kostja kohustus 2018. a rendi maksma 2018. aasta märtsis. Hageja on 2019. a saatnud kostjale korduvaid meeldetuletusi võlgnevuse kohta, kuid kostja võlgnevust tasunud ei ole. Kostja on 07.05.2019. a e-kirjas lubanud võlgnevuse hagejale tasuda esimesel võimalusel. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda ning välja mõistetud menetluskuludelt palub hageja kostjalt välja mõista menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni viivis VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. 14.04.2020. a määrusega võttis kohus hagi menetlusse ja alustas eelmenetlust. Kompromissleping 14.05.2020. a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks alljärgneva kompromisslepingu.
1.Kompromissi põhitingimused
1.1.Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega (TsMS § 4 1. lause). Eeltoodud õigusnormist tulenevad on pooled kokku leppinud, et lõpetavad Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja menetluses oleva tsiviilasja nr 2-19-138366 kompromissiga.
1.2.Kompromissi sõlmimisel on pooled kokku leppinud selles, et hageja loobub Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajale esitatud hagiavalduses nimetatud viivise nõudest.
1.3.Kostja Osaühing Palli Farm maksab hiljemalt 15.06.2020 hageja Andres Veide arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX summa 1 750 eurot, millest 1 330 (üks tuhat kolmsada kolmkümmend) eurot on võlgnevuse põhinõue, 320 eurot hageja lepingulise esindaja kulud ja kahjuhüvitis ning 100 eurot hageja poolt hagiavalduse kohtule esitamise hetkeks makstud pool (50%) riigilõivust selgitusega „Kompromiss ts asjas nr 2-19- 138366“.
1.4.Käesoleva kompromisslepingu punktis 1.3 nimetatud summa mittekohasel sh osalisel täitmisel muutub selleks hetkeks tasumata summa sissenõutavaks ning avaldajal on õigus esitada selle nõude osas täitmisavaldus kohtutäiturile täitmistoimingute tegemiseks.
1.5.Hageja kinnitab, et kostja poolsel kompromissi punktis 1.3 nimetatud summa tasumisel on hagiavalduse aluseks olevad rahalised nõuded kostja poolt rahuldatud ja hagejal ei ole enam kostja vastu varalisi ega mittevaralisi pretensioone.
1.6.Juhul kui Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja poolte poolt allkirjastatud kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
1.7.Pooled kinnitavad, et käesolev kompromiss on kooskõlas hea usu ja mõistlikkuse põhimõttega, vastab poolte tegelikule tahtele ning ei esine kompromissi sõlmimist takistavaid asjaolusid.
2.Menetluskulud 2.1 Pooled on kompromissläbirääkimistes kokku leppinud selles, et kostja hüvitab hagejale hageja poolt kohtumenetluses tekkinud esindajakulud ja tekitatud kahju summas 320 eurot, ja 50% hageja poolt makstud riigilõivust summas 100 eurot.
3.Edasikaebetähtajad
3.1.Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebust ei saa esitada.
4.Avaldaja ja hageja taotlus menetluse lõpetamiseks ja riigilõivu tagastamise nõudes.
4.1 Tuginedes eeltoodule ja juhindudes TsMS § 430 lõigetest 1 ja 2 ning § 428 lg 1 p 4 paluvad pooled tsiviilasjas nr 2-19-138366 Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajale esitatud kompromiss kinnitada ning lõpetada tsiviilasja nr 2-19-138366 algatatud menetlus. 4.2 Hageja Andres Veide on tsiviilasja 2-19-138366 raames tasunud riigilõivu 200 eurot, millest 79,80 eurot on maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel makstud riigilõiv ja 120,2 eurot täiendavalt kohtule hagiavalduse esitamise hetkel makstud riigilõivu summa. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja Andres Veide palub seoses menetluse lõpetamisega kompromissiga tagastada tema poolt makstud riigilõiv arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX osas, mida kostja ei hüvita ehk siis summas 100 eurot vastavalt TsMS § 150 lg 2 punktile 1. 4.3 Kompromiss on allkirjastatud poolte esindajate poolt ning edastatakse hageja Andres Veide lepingulise eesindaja poolt kinnitamiseks Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajale. Kohtu seisukoht
1.Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.
3.Pooled soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga ning kohus eeldab, et menetlusosalised on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
4.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule esitatud kompromissilepingus pooled soovivad TsMS § 661 lg 4 alusel välistada määruskaebuse esitamise õiguse.
5.Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Kohtule esitatud kompromissi punktis 1.3. ei ole eristatav lepingulise esindaja kulude suurus ja kahjuhüvitise suurus. Samas on märgitud summa kokku 320 eurot. Kohtu hinnangul on võimalik kompromissi täita, mistõttu leiab kohus, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid ei esine.
6.Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada.
7.TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
8.TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
9.Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromisslepingu kohaselt on pooled kokku leppinud menetluskulude jaotuses. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on taotlenud 1⁄2 riigilõivu tagastamist. Kohus leiab, et 1⁄2 riigilõivu kuulub tagastamisele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, s.o pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 alusel tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja tasus maksekäsu kiirmenetluse avalduse ja hagiavalduse esitamisel riigilõivu kokku summas 200 eurot. Kohus on kontrollinud riigilõivu laekumist. Eeltoodust tulenevalt tuleb Pärnu Maakohtul peale kohtumääruse jõustumist vastavalt taotletule tagastada hagejale 1⁄2 tasutud riigilõivust, s.o 100 eurot kompromisslepingus taotletud arvelduskontole.
(allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.