lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-116331/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 15.07.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-116331/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
15.07.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
781
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu80258115(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-116331

Määruse tegemise aeg ja koht

15. juuli 2025, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu avaldus X vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu (registrikood 80258115) Avaldaja esindaja: jurist Maksim Fedotov, e-post: xxx; Võlgnik: X (ik XXX, aadress xxx, e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu esindaja ja X vahel 11.07.2025 allkirjastatud kompromiss alljärgnevas: 1.1 X tunnistab korteriühistu ees võlgnevust summas 2351,12 eurot, perioodi 01.06.2023 – 31.05.2025 eest, so põhivõlgnevus seisuga 31.05.2025 summas 2306,12 eurot, riigilõiv 25 eurot ja korteriühistu menetluskulud 20 eurot. 1.2 X kohustub tasuma võlgnevuse summas 2351,12 eurot 16 kuu jooksul, ajavahemikus 01.07.2025–31.10.2026 iga kuu 20-ks kuupäevaks 150 eurot igakuiselt. Esimese makse teeb võlgnik hiljemalt 20.07.2025. Viimane makse tehakse 20.10.2026 summas 101,12 eurot. 1.3 X kohustub kandma määruse punktis 1.2 nimetatud summad KÜ Outokumpu 7 arveldusarvele nr XXXXXXXX Swedbank. 1.4 Nimetatud kokkulepe jõustub selle allakirjutamise hetkest ja lõpetab oma kehtivuse poolte poolt oma kohustuste täielikul täitmisel. 1.5 Pooled leppivad kokku, et juhul, kui X rikub kahel korral maksegraafikut (p 1.2.), on KÜ-l õigus koheselt ja ilma Xle täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa (p 1.2) korraga sissenõudmiseks.

1(3)

1.6 Käesolevas Kompromissilepingus nimetamata Poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad Poolte endi kanda. 1.7 Pooled on teadlikud ja aru saanud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest. 1.8 Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-116331.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 7 korteriühistu esitas 25.06.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse X vastu 2306,12 euro saamiseks ja menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 27.06.2025 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud e-postiga 27.06.2025. Võlgnik esitas vastuväite, millega tunnustab nõuet osaliselt. 11.07.2025 esitasid avaldaja esindaja Maksim Fedotov ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu Maakohtu 14.07.2025 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ning edastati ja anti asi üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p-de 2 ja 3 alusel makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada; avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Sama paragrahvi lõike 4 kohaselt kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt.
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 11.07.2025 esitasid avaldaja esindaja ja võlgnik kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
4.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 2(3)

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

5.Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
6.Kohus märgib, et poolte vahel sõlmitud kompromissi p 7 jooksvate maksete tasumise kohustuse osas, et edaspidiste arvete maksmise kohustuse rikkumisel, ei saa käesolev kompromiss olla täitedokumendiks. Kompromissiga ei ole võimalik luua tulevikus võimalike rikkumiste ja veel sisse nõutavaks muutumata nõuete osas täitedokumenti käesoleval ajal etteulatuvalt. Menetluskulude jaotus
7.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kajastamata menetluskulud, jäävad poolte endi kanda. Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja