AS TIMBER hagi osaühingu Grundar Puit vastu võlgnevuse tasumise nõudes
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, kirjalik menetlus Hageja: AS TIMBER (registrikood: 12646598; asukoht Estonia pst 9, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond) lepinguline esindaja vandeadvokaat Helmeri Indela (epost [email protected])
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja: osaühing Grundar Puit (registrikood: 10602390; asukoht: Tehnika tn 15, Paikuse alev, Pärnu linn, Pärnu maakond) lepinguline esindaja vandeadvokaat Marko Pilv (e-post: [email protected])
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada poolte vahel 17.04.2020 allkirjastatud ja kohtule edastatud kompromiss:
1.1.Pooled lepivad kokku, et 27.12.2019 sõlmitud raieõiguse leping Loigu ja Jõepere kinnistute raieõiguse soetamiseks on poolte kokkuleppel tühine alates selle sõlmimisest. Hageja loobub raieõiguse soetamise eest tasu nõudmisest.
1.2.Hageja vormistab ja esitab hiljemalt kompromissi jõustumisele järgneva 2 tööpäeva jooksul kostjale hageja 27.12.2019 arvele nr 190199 summas 66 360 eurot (sh käibemaks 11 060 eurot) kreeditarve summas 66 360 eurot (sh käibemaks 11 060 eurot).
Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub hagejale kompromissi summana 8492,75 eurot, mis sisaldab endas leppetrahvi, hageja saamata jäänud tulu ning katab hagejale tekkinud menetluskulud.
1.4.Kuna kostja on 20.01.2020 tasunud hagejale 11 060 eurot, siis tagastab hageja kostjale 2567,25 eurot (s.t kostja poolt tasutud 11 060 eurot – kompromissilepingu punktis 1.3 sätestatud kompromissi summa 8492,75 eurot). Hageja tasub 2567,25 eurot hiljemalt kompromissi jõustumisele järgneva 2 tööpäeva jooksul Grundar Puit OÜ arvelduskontole EE922200221013346080 Swedbank AS-is.
1.5.Pooled kinnitavad, et neil puuduvad peale käesolevas kokkuleppes välja toodud nõuete mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes ning vastavate nõuete ilmnemisel loetakse pool nendest loobunuks.
2.Tühistada Pärnu Maakohtu 31.03.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millisega seati osaühingule Grundar Puit (registrikood 10602390) kuuluvatele kinniasjadele esimesele vabale järjekohale järgmised kohtulikud hüpoteegid: •
asukohaga Harju maakond, Saue vald, Siimika küla, Kaasiku (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 329750) AS TIMBER (registrikood 12646598) kasuks hüpoteegisummaga 7227,70 eurot;
•
asukohaga Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Kirimäe küla (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 1833832) AS TIMBER (registrikood 12646598) kasuks hüpoteegisummaga 5884,50 eurot;
•
asukohaga Pärnu maakond, Lääneranna vald, Raespa küla, Liivamäe (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 15964750) AS TIMBER (registrikood 12646598) kasuks hüpoteegisummaga 14 327,49 eurot;
•
asukohaga Pärnu maakond, Lääneranna vald, Salevere küla, Liivati (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 1272132) AS TIMBER (registrikood 12646598) kasuks hüpoteegisummaga 5164,93 eurot;
•
asukohaga Pärnu maakond, Tori vald, Muti küla, Nuudioja (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2715106) AS TIMBER (registrikood 12646598) kasuks hüpoteegisummaga 8746,80 eurot;
•
asukohaga Pärnu maakond, Tori vald, Niidu küla, Toondi-Metsa (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr 2258806) AS TIMBER (registrikood 12646598) kasuks hüpoteegisummaga 27 791,48 eurot.
3.Resolutsiooni punktis 2 märgitud hüpoteegid omandab Grundar Puit OÜ (registrikood 10602390). Kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kinnistusraamatust tuleb omanikul esitada avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-4850.
5.Menetluskulud jäävad vastavalt poolte kokkuleppele osaühingu Grundar Puit kanda. Määrata AS TIMBER põhjendatud ja vajalike menetluskulude suuruseks 1150 eurot, mida kohus kostjalt hageja kasuks välja ei mõista seoses kindlaksmääratud menetluskulu summa sisaldumisega kompromissisummas.
6.Tagastada hagejale hagi esitamisel 29.04.2020 Rahandusministeeriumi kontole tasutud hagi tagamise tagatis 3457,15 eurot, mis kanda AS TIMBER arveldusarvele nr EE437700771001606486 LHV Pank AS-s.
7.Määruse jõustumise järel tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 550,00 eurot, mis kanda AS TIMBER arveldusarvele nr EE437700771001606486 LHV Pank AS-s. Jätta rahuldamata AS TIMBER taotlus hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud poole riigilõivu 25,00 euro tagastamiseks.
8.Määrus toimetada pooltele kätte. Edasikaebamise kord TsMS § 661 lg 4 ja poolte kompromissi alusel kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 päev määruse kättetoimetamisest arvates.
ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
1.Pärnu Maakohtu menetluses on AS TIMBER hagi osaühingu Grundar Puit vastu võlgnevuse tasumise nõudes. 2 (4)
Tsiviilasi nr 2-20-4850
2.17.04.2020 saabus kohtusse menetlusosaliste poolt allkirjastatud kompromissleping, milles hageja ja kostja on kokku leppinud tsiviilasja nr 2-20-4850 lõpetamises kompromissiga ja paluvad Pärnu Maakohtul tsiviilasjas kinnitada kompromissleping ja lõpetada menetlus. Pooled leppisid kokku, et 27.12.2019 sõlmitud raieõiguse leping Loigu ja Jõepere kinnistute raieõiguse soetamiseks on poolte kokkuleppel tühine alates selle sõlmimisest. Hageja loobub raieõiguse soetamise eest tasu nõudmisest. Hageja vormistab ja esitab hiljemalt kompromissi jõustumisele järgneva 2 tööpäeva jooksul kostjale hageja 27.12.2019 arvele nr 190199 summas 66 360 eurot (sh käibemaks 11 060 eurot) kreeditarve summas 66 360 eurot (sh käibemaks 11 060 eurot). Pooled leppisid kokku, et kostja tasub hagejale kompromissi summana 8492,75 eurot, mis sisaldab endas leppetrahvi, hageja saamata jäänud tulu ning katab hagejale tekkinud menetluskulud. Kuna kostja on 20.01.2020 tasunud hagejale 11 060 eurot, siis tagastab hageja kostjale 2567,25 eurot (s.t kostja poolt tasutud 11 060 eurot – kompromissilepingu punktis 2.3 sätestatud kompromissi summa 8492,75 eurot). Hageja tasub 2567,25 eurot hiljemalt kompromissi jõustumisele järgneva 2 tööpäeva jooksul Grundar Puit OÜ arvelduskontole EE922200221013346080 Swedbank AS-is. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad peale kokkuleppes välja toodud nõuete mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes ning vastavate nõuete ilmnemisel loetakse pool nendest loobunuks. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust, st poolte kompromissi kinnitamine kohtus võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled lühendavad käesoleva kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani. Pooled paluvad kohtul kinnitada kokkulepe ja lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 alusel menetlus kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata ja ühtlasi tühistada koos kompromissi kinnitamisega kõik kostja suhtes kohaldatud hagi tagamise abinõud. Hageja palub kompromissi kinnitamise korral tagastada poole hageja poolt menetluses tasutud riigilõivust summas 575 eurot ning tagastada hagi esitamisel tasutud hagi tagamise tagatis 3457,15 eurot hageja arvelduskontole nr EE437700771001606486 LHV Pank AS-is.
3.Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kompromissleping sisaldab ühtses numeratsioonis ka asjaolude kirjeldust, kuid kohus kinnitab määrusega ainult kokkuleppe sisulised tingimused, mistõttu erineb määruses kompromissi tingimuste numeratsioon kompromisslepingu numeratsioonist ning vastavalt sellele kohus muudab ka kompromissi tekstis viidet kompromissisumma tasumist käsitlevale punktile.
4.Pooled paluvad tühistada Pärnu Maakohtu 30.03.2020 hagi tagamise määrus ja selle alusel kohaldatud hagi tagamise abinõud. TsMS § 386 lg-st 4 tulenevalt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna kohus kompromissi kinnitab ja lõpetab asjas menetluse, tuleb hagi tagamise abinõud tühistada. Kohus selgitab, et TsMS § 388 lg 6 alusel hagi tagamise tühistamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja omanik. Kohtulik hüpoteek kustutatakse hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust omaniku taotlusel, seega tuleb osaühingul Grundar Puit kohtulike hüpoteekide kustutamiseks endal pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole.
5.Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on kokkuleppe kinnitamise taotluses avaldanud, et on nendest tagajärgedest teadlikud. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab 3 (4)
Tsiviilasi nr 2-20-4850 tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi saab üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses.
6.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad kostja osaühingu Grundar Puit kanda. TsMS § 174 lg 1 teise lause kohaselt kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Käesoleval juhul ei ole menetlusosalised taotlust menetluskulude kindlaksmääramiseks esitanud, kuid on kokku leppinud, et kostja poolt tasutav kompromissi summa katab ka hagejale tekkinud menetluskulud. Kohtule teadaolevad hageja menetluskulu on hagiavalduse ja hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõivud kokku 1150 eurot. Kohus jätab menetluskulud kostja kanda, kuid kuna kostja hüvitab hagejale tema menetluskulud kompromisslepinguga sõlmitud korras, siis kohus menetluskulusid kostjalt täiendavalt välja ei mõista.
7.Hageja taotleb poole tasutud riigilõivu 575 euro tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel hageja tasus hagiavalduse esitamise riigilõivu 1100 eurot ja hagi tagamise taotluse esitamisel 50 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle, tuleb hagejale tagastada hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, see on 550 eurot ja kanda hageja poolt näidatud pangakontole. Hagi tagamise taotluse riigilõivu kohus ei tagastada, kuna hagi tagamise taotluse on kohus rahuldanud ning menetlustoiming, mille eest riigilõiv oli ette nähtud, on tehtud.
8.Hageja palub tagastada hagi tagamise tagatis summas 3457,15 eurot. Kohtute infosüsteemi andmetel on hageja tasunud hagi tagamise tagatis 29.03.2020 summas 3457,15 eurot. Kuivõrd kohus koos poolte kompromissi kinnitamisega tühistab hagi tagamise abinõu ning pooled on kokku leppinud, et neil üksteise vastu mingeid nõudeid ei ole, tuleb hagi tagamise tagatis summas 3457,15 eurot tagastada hagejale ja kanda hageja poolt näidatud pangakontole.
9.TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või kaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte kokkuleppele saab kohtumääruse peale, millega kohus kompromissi kinnitas esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul. /Allkirjastatud digitaalselt/ Anu Talu kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.