2-25-7950/4 - Võlaõigus - Muud kasutuslepingud - Harju Maakohus Tallinna kohtumaja - lahend.ee

3.Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb V. K.il ja L. P.l solidaarselt tasuda AMATÖÖR OSAÜHINGULE käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Luminor Bank EE221700017003510302, LHV Pank - EE567700771003819792. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab nõutavale riigilõivu summale poolelt antud tsiviilasja hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus 03.10.2022 sõlmisid pooled tähtajalise üürilepingu eluruumile asukohaga XXX üheks aastaks. Pooled pikendasid tähtaega mitmeid kordi. Kostjad võlgnevust ei tasunud ning 14.03.2025 edastas hageja üürilepingu ülesütlemisavalduse ning võlgnevuse likvideerimise nõude. Ülesütlemisavalduses on märgitud, et kui hiljemalt 28.03.2025 ei ole likvideeritud kogu võlgnevus, siis lõppeb üürileping 29.03.2025 ning korter tuleb vabastada hiljemalt 29.03.2025 kell 12.00. 02.04.2025 kokkuleppe järgi pidid kostjad tasuma kogu võlgnevuse ja aprilli kuu rendi hiljemalt 03.04.2025 kell 17.00. Kuna kostjad makset ei teinud, siis kokkuleppe järgi pidid nad vabastama korteri 04.04.2025 kell 10.00. Hageja teatas kostjatele 03.04.2025 kell 17.15, et korteri ülevõtmine toimub 04.04.2025 kell 11.50. Korteri reaalne üle andmine toimus hageja lepingulisele esindajale esmaspäeval, 07.04.2025, kell 20.00. Hageja nõuded kostjate vastu on järgmised: 1) märtsi kuu üüritasu, aprilli 3 kasutuspäeva üür ja kommunaalkulude (periood jaanuar kuni aprill 2025) nõue summas 2735,67 eurot; 2) leppetrahvi nõue õigeaegselt eluruumi vabastamata jätmise eest summas 225 eurot; 3) kohtueelselt kantud kulude hüvitise nõue summas 1171,20 eurot; 4) sissenõutavaks muutunud viivise nõue summas 32,35 eurot ja edasiulatuv viivise nõue seadusjärgses määras.