Pankrotiõigus

esitanud pankrotiavaldust, hakkab määruskaebuse esitamise tähtaeg kulgema menetluse lõpetamise kohta teate avaldamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Ajutisele haldurile tasu määramise peale võib ajutine haldur või võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud Gamedev Estonia MTÜ esitas 23.10.2025 Tartu Maakohtule avalduse võlgniku Gamedev Estonia MTÜ pankroti väljakuulutamiseks (tsiviilasi nr 2-25-17847). Kohus jättis avalduse 04.11.2025 määrusega käiguta ja andis puuduste kõrvaldamiseks tähtaja. Puudused kõrvaldati 08.12.2025. Avalduse kohaselt tegeles Gamedev Estonia MTÜ põhiliselt arvutimängutööstuse ja sellega seonduvate Eestis baseeruvate firmade avalike andmete agregeerimisega ning mängutööstuse populariseerimisega. MTÜ korraldas mängutööstust tutvustavaid ja populariseerivaid üritusi ning korraldas või toetas väljasõite erinevatele mängutööstusega seotud messidele EAS/EIS-i abiga. Põhiline tegevus toimus Tallinnas erinevatel üritustel. Lisaks tegeles MTÜ lühiajaliselt ka coworking alade pakkumisega mängu- ja IT-tööstustes töötavatele isikutele. MTÜ-le püsiva sissetuleku võimaluse leidmiseks alustas endine MTÜ töötaja ning juhatuse liige Andrejs Rusinovskis rendilepingut XXX OÜ-ga, et pakkuda Eestis elavatele mängu- ja ITtööstustes töötavatele isikutele tööpinda juhatuse nõusolekul ja tingimustel. Selle teenuse pakkumist võis jätkata vaid siis, kui see osutub tulusaks. Kahjuks see ei kujunenud piisavalt tulusaks sissetulekuallikaks ning tekkinud võlast teavitati teisi juhatuse liikmeid alles siis, kui võlg oli suurenenud mitmekümne tuhande euroni. Maksejõuetuse põhjuseks on võlg XXX OÜ-le, mis tekkis 2024 suvel. MTÜ jõudis üürileandjaga kokkuleppele, et MTÜ katab jooksvad kulud ning järkjärgult tasub ka vanemad võlad. Paraku olukord aja jooksul ei paranenud. Jooksvalt on üritatud võlgnevust vähendada, kuid peale rendilepingu lõpetamist aprillis 2025 ei ole Gamedev Estonia MTÜ-l enam majandustegevusest tulenevat käivet ega võimet oma kohustuse täitmiseks. Tänaseks on välja kujunenud püsiv maksejõuetus. Võlg Kadaka 63 OÜ ees on kokku 38 657,55 eurot. Tartu Maakohus nimetas 02.02.2026 määrusega Gamedev Estonia MTÜ ajutiseks pankrotihalduriks A.R, peatas võlgniku vara suhtes toimuva võimaliku sundtäitmise ja keelas võlgnikul ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada. Ajutisel halduril tuli esitada kohtule kirjalik aruanne ja arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta hiljemalt 05.03.2026. Ajutise pankrotihalduri taotlusel pikendas kohus aruande ja arvamuse esitamise tähtaega kuni 16.03.2026. Kohtu põhjendused ja järeldused Ajutine pankrotihaldur on 13.03.2026 esitanud kohtule aruande, milles leiab, et Gamedev Estonia MTÜ on maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Pankrotiseaduse (PankrS) § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 järgi juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks. PankrS § 31 lg 4 sätestab, et kui pankrotiavalduse on esitanud juriidilisest isikust võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Üldiseloomustus Gamedev Estonia MTÜ on 29.09.2021 asutanud M. P. (ik 39003294229), Y.B (ik XXX) ja A. R. (ik XXX), eesmärgiga arendada mänguarendusvaldkonna ökosüsteemi Eestis. A.R registreeriti 09.11.2021. Samad isikud on alates asutamisest olnud ühingu ainukesed liikmed ja ka juhatuse liikmed. A. R. on 08.04.2025 otsusega juhatusest tagasi kutsutud. M. P. ja Y.B on juhatuse liikmed käesoleva ajani. MTÜ põhikirjast nähtuvalt on ühingu eesmärgid: Eesti mänguarendusvaldkonna ökosüsteemi täiendamine, arendamine, indikaatorite mõõtmine ja nende edendamine. Oma 2

eesmärkide saavutamiseks viib ühing ellu järgmisi tegevusi: 1) mänguarendusvaldkonna koolitused, kokkusaamised, konverentsid ja muud üritused; 2) on vahelüliks mänguarendusvaldkonna ettevõtete ja liikmete ning valitsusorganite vahel; 3) traditsioonilise ja huvihariduse organiseerimine ja toetamine mänguarendusvaldkonnas; 4) tehakse koostööd ja ühendatakse mänguarendusettevõtted, inkubaatorid, kiirendid, era- ja avalik sektor ning haridusasutused; 5) muud üldkoosoleku poolt heakskiidetud tegevused. Majandusaasta aruannetest nähtuvalt on ühing deklareerinud enda põhitegevusaladena perioodil 2021–2023 vaba aja veetmise, meelelahutuse ja kultuurilise tegevusega või huvialadega seotud ühendused ning huviklubid (EMTAK 94995; NACE 94.99); alates 2024. aastast enda või renditud kinnisvara üürileandmise ja käituse (EMTAK 68201; NACE 68.20). Äriregistri andmebaasist nähtuvalt on MTÜ kõik asutajad / liikmed / juhatuse liikmed varasema ärikogemusega isikud. Samuti on isikud olnud varasemalt seotud mittetulundusühingute tegevusega. Vara Võlgnikul on kassas sularaha 0,52 eurot. PayPal maksekontol ID: UB6SPXCRGQVMA on rahalisi vahendeid 13,86 eurot. MTÜ-l on nõue MTÜ IGDA Estonia (rg-kood 80383601) vastu perioodil 03.02.2023 – 13.09.2024 väljastatud laenude kogusummas 7590 eurot tagastamiseks. MTÜ juhatuse liikme selgituste kohaselt on kõnealune nõue faktiliselt lootusetu, sest laen väljastati MTÜ-le IGDA Estonia riikliku projekti toetamiseks ja tingimusega, et MTÜ IGDA Estonia tagastab laenu projekti raames saadavast rahast. Paraku ei laekunud MTÜ-le IGDA Estonia raha täies ulatuses projekti raames tehtud kulude katteks ning seega ei olnud võimalik tal tasuda ka MTÜ-lt laenuks võetud rahalisi vahendeid. Äriregistri andmetel on MTÜ IGDA Estonia esitanud viimase majandusaasta aruande 2022. majandusaasta kohta (esitamise aeg 28.02.2024) ning puuduvad andmed ühingu aktiivse tegevuse kohta. Ühingul on maksuvõlad kogusummas 4289,66 eurot. Seetõttu on suure tõenäosusega kõnealune nõue lootusetu. MTÜ-le kuulub monitor ja sülearvuti Notebook Dell Vostro 5620 Core i5 512GB SSD 16“+S (soetatud 07.02.2025) raamatupidamisarvestusliku jääkmaksumusega 941,43 eurot. Infotehnoloogiliste seadmete kiiret füüsilist ja moraalset vananemist arvestades jääb selle vara turuväärtus suure tõenäosusega vahemikku 500 – 1000 eurot. MTÜ juhatuse liikme selgituse kohaselt ei ole MTÜ-l nimetatud varaesemete valdust, sest need jäid Kadaka 63 OÜ-lt üüritud ruumidesse. Arvestades MTÜ võlgnevust üürileandjale, on üürileandjal õigus rakendada nimetatud varaesemete suhtes seadusjärgset pandiõigust. Kokkuvõttes on MTÜ-l rahalisi vahendeid 14,38 eurot ning materiaalset vara, mille väärtus jääb vahemikku 500 – 1000 eurot, kuid mis asub MTÜ poolt varasemalt üürilepingu alusel kasutatud ruumides. MTÜ-l on vara väärtusest oluliselt suurem võlgnevus üürileandjale ning seega on nimetatud vara koormatud seadusest tuleneva üürileandja pandiõigusega. Üürileandja pandiõiguse rakendumisel ei laeku nendest varadest MTÜ-le rahalisi vahendeid kas üldse või vähemalt mitte niipalju, et nende vahendite arvelt oleks võimalik läbi viia pankrotimenetlust. Kohustused Täitemenetluse registri andmetel oli seisuga 02.02.2026 XXX OÜ avalduse ja Pärnu Maakohtu 02.09.2025 määruse (maksekäsk) tsiviilasjas nr 2-25-119213 alusel 09.09.2025 algatatud MTÜ vastu täitemenetlus 176/2025/2247 nõudes 8153,46 eurot. Kohtutäituri Rocki Alberti poolt esitatud andmete kohaselt on täitemenetluse käigus sissenõudja nõue rahuldatud osaliselt summas 816,46 eurot. Nõudele lisanduvad täituritasu ja täitekulude nõuded kogusummas 893,12 eurot. Võlgniku kohustused on järgmised: 1) XXX (rg-kood 16225391) – 37 786,96 eurot; 2) kohtutäitur Rocki Albert – 893,12 eurot; 3) Osaühing SQA PARTNERS (rg-kood 10635188) – 1199 eurot; 4) Mister Morris Games OÜ (rg-kood 16001668) – 500 eurot; 5) A. R. (ik XXX) – 411,99 eurot; 6) Wantit UÜ (rg-kood 16182262) – 5,25 eurot; 7) Anta OÜ (rg-kood 16080892) – 1350 eurot, s.o kokku 42 146,32 eurot. 3

Eeltoodut arvestades on Gamedev Estonia MTÜ vastu teadaolevaid nõudeid vähemalt 42 146,32 eurot. Maksejõuetus Senises menetluses kogutud andmed ja dokumendid toetavad ajutise halduri hinnangul MTÜ juhatuse liikme selgitusi seoses MTÜ tegevusega, vara ja kohustustega ning maksejõuetuse kujunemisega. Võlgnik on maksejõuetu – ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ning see suutmatus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. MTÜ tegevus seiskus 2025 keskpaigaks. Käesolevaks hetkeks puuduvad võlgnikul olemasolevate kohustuste täitmiseks ja tegevuse jätkamiseks nii piisavad rahalised vahendid, realiseerimiskõlbulik vara kui ka lepingud klientidega. Puuduvad andmed, et MTÜ liikmed või keegi kolmas isik sooviks võlgniku tegevuse jätkamist finantseerida. Võimalused tervendamiseks puuduvad. Ei ole ka tuvastatud selgelt perspektiivseid võimalusi tehingute kehtetuks tunnistamiseks ning seeläbi vara pankrotivarasse tagasivõitmiseks või muude varaliste nõuete esitamiseks kolmandate isikute vastu. Samuti puuduvad vahendid pankrotimenetluse kulude katteks. Gamedev Estonia MTÜ alalise maksejõuetuse peamiseks põhjuseks on nn muu asjaolu, milleks on MTÜ juhtkonna poolt 2024. aastal tehtud valearvestus MTÜ põhikirjalise tegevuse rahastusmudeli valikul (st ruumide üürilevõtmine allüüritulu teenimise eesmärgil). Gamedev Estonia MTÜ on PankrS § 1 lg-te 2 ja 3 tähenduses püsivalt maksejõuetu, sest mittetulundusühing ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul puudub piisav likviidne vara, sh rahalised vahendid ja tööjõud, mille läbi oleks võimalik tegevuse jätkamine. Samuti ei ole ettevõttel vara pankrotimenetluse kulude katteks. A.R-i tervendamine ei ole võimalik. Võlgnikul on kohustusi vähemalt 42 146,32 euro ulatuses. A.R-i maksejõuetuse põhjuseks on puudused mittetulundusühingu majandamises (ruumide üürilevõtmine allüüritulu teenimise eesmärgil). PankrS § 29 lg 1 kohaselt lõpetab kohus määrusega menetluse pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu olenemata võlgniku maksejõuetusest, kui võlgnikul ei jätku vara pankrotimenetluse kulude katteks ning ei ole võimalik vara tagasi võita või tagasi nõuda, sealhulgas puudub võimalus esitada nõue juhtorgani liikme vastu. Sellega loetakse juriidilisest isikust võlgnik lõpetatuks. Kohus on PankrS § 30 lg 1 alusel määranud menetluse raugemise vältimiseks pankrotimenetluse kulude katteks deposiidina selleks ettenähtud kontole makstava summa suuruseks 5000 eurot ja maksmise tähtajaks 02.04.2026 ning teatanud 17.03.2026 väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta deposiidina määratud summa. Võlausaldajad ega kolmandad isikud ei ole määratud summat kohtu deposiidina tasunud. Kohus tegi 09.04.2026 vastavalt PankrS § 192 11 lg-s 1 (ka § 30 lg-s 5) sätestatule Maksejõuetuse teenistusele ettepaneku pankrotimenetluse läbiviimiseks avaliku uurimisena. Maksejõuetuse teenistus on 05.05.2026 kohtule teatanud, et ei esita antud asjas ettepanekut algatada Gamedev Estonia MTÜ pankrotimenetlus avaliku uurimisena, sest puudub põhjendatud kahtlus, et võlgniku maksejõuetusega kaasneks täiendav oluline avalik huvi. Eeltoodu alusel kohus leiab, et Gamedev Estonia MTÜ pankrotiavalduse menetlus tuleb PankrS § 29 lg 1 alusel lõpetada pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. PankrS § 29 lg 8 kohaselt likvideerib ajutine haldur juriidilise isiku kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta. Kui pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse sellest kõigepealt ajutise halduri tasu ja kaetakse vajalikud kulutused. Gamedev Estonia MTÜ dokumentide hoidjaks määrab kohus mittetulundusühingu juhatuse liikme Y.B (ik XXX). Ajutine haldur ei tuvastanud väärtust omava vara tagasivõitmise ja -nõudmise võimalusi. Käesolevaks ajaks ei ole ka tuvastatud võlgniku juhatuse liikmete poolt kuriteo (karistusseadustiku §-d 384 – 385) ega raske juhtimisvea tunnuseid. 4

Ajutise halduri tasu PankrS § 23 lg-te 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, mida tasu ei kata. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvutamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed. PankrS § 23 lg 3 järgi on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär alates 01.01.2025 177,20 eurot. Ajutine haldur on esitanud kohtule tööaja arvestuse, mille järgi kulus tal ülesannete täitmisele 13 tundi. PankrS § 23 lg 4 järgi võib kohus võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetluse lõpetamisel raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudumisel vajalikeks väljamakseteks ajutise halduri tasu hüvitamise määrata riigi vahenditest mitte suuremas summas, kui on tasu määramise ajal Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga ühekordne alammäär 886 eurot (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud käibemaks). PankrS § 23 lg 51 kohaselt kehtestab PankrS § 23 lg-s 4 ettenähtud riigi vahenditest hüvitatava ajutise halduri tasumäära ja kulutuste suuruse ning hüvitamise korra valdkonna eest vastutav minister määrusega. Justiitsministri 01.02.2021 määruse nr 2 „Ajutise halduri ja pankrotihalduri tasu ja kulutuste riigi vahenditest hüvitamise kord“ (justiitsministri määrus) § 2 lg 1 näeb ette, et kui ajutise halduri või pankrotihalduri tasu hüvitatakse riigi vahenditest, on tasu 33 eurot poole tunni kohta, kusjuures tasu arvestatakse poole tunni täpsusega ning ümardatuna järgmise täiseuroni. Vastavalt justiitsministri määruse § 2 lg-le 4 kohaldatakse §-s 2 sätestatud tasumäärasid üksnes siis, kui tasu hüvitatakse riigi vahenditest ja selles ulatuses, mis vastab riigi vahenditest hüvitatava tasu ja kulutuste summa piirmäärale. Arvestades ajutise halduri ülesannete täitmisele kulunud aega 13 tundi ja justiitsministri 01.02.2021 määrusega kehtestatud ajutise halduri tasumäära 33 eurot poole tunni kohta (66 eurot tunnis), tuleb A.R tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 858 eurot, millele lisandub käibemaks 205,92 eurot, kokku 1063,92 eurot. Kuna kohus lõpetab võlgniku avalduse alusel algatatud pankrotimenetluse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudub ning nende kulutuste katteks ei ole ka võlausaldaja ega kolmas isik tasunud kohtu poolt määratud summat, tuleb ajutise halduri tasu hüvitamine 858 eurot, millele lisandub käibemaks 205,92 eurot, kokku 1063,92 eurot, määrata riigi vahenditest. PankrS § 23 lg 6 alusel tuleb ajutise halduri tasu tasumine määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb, s.o OÜ-le Õigusbüroo Faktootum. (allkirjastatud digitaalselt) kohtunik

5

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.