Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht 31.10.2019, Rapla Tsiviilasja number 2-19-11750 Tsiviilasi Placet Group OÜ hagi Kersti Prantsi ja Scheila Prantsi vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja vara tagasivõitmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Placet Group OÜ, reg nr 11198910, Fr.R.Kreutzwaldi 4, Tallinn; hageja volitatud esindaja Marjana Hiie, Civilis Õigusbüroo OÜ, Fr.R.Kreutzwaldi 4, Tallinn, e-post: [email protected]; kostja I Kersti Prants, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxx x-xx, xxxxxxxxxx, xxxxxx vald, e-post:; kostja II Scheila Prants, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx Menetluse liik kirjalik menetlus Resolutsioon Kinnitada Placet Group OÜ volitatud esindaja Marjana Hiie ja Kersti Prantsi ja Scheila Prantsi vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: 1)Kersti Prants ja Scheila Prants solidaarselt kohustuvad hiljemalt 06.11.2019 tasuma käesoleva kompromissi täitmisena 4 744,91 eurot vastavalt: 3568,63 eurot PLACET GROUP OÜ-le täitemenetluses nr 175/2018/1557 nõutava võlgnevuse katteks; 500 eurot PLACET GROUP OÜ-le käesoleva menetluse raames kantud kulude katteks; 676,28 eurot kohtutäitur Rannar Liitmaa ametialasele arvelduskontole täitemenetluse nr 175/2018/1557 kulude katteks. 2)Kersti Prants ja Scheila Prants kohustuvad tasuma kompromissis kokkulepitud 4 068,63 eurot PLACET GROUP OÜ arvelduskontole nr EE467700771003795625. Makse selgitusse märkida: ÄRI28365, Prants. 3)Kersti Prants ja Scheila Prants kohustuvad tasuma kompromissis kokkulepitud 676,28 eurot kohtutäitur Rannar Liitmaa arvelduskontole nr EE951010010125958017. Makse selgitusse märkida: Täitekulu 175/2018/1557.
4)Juhul kui 06.11.2019 kell 13.00 seisuga on notar Robert Kimmel ametialasel arvelduskontol deponeeritud 4 744,91 eurot, mille notar vaidlusaluse kinnistuga toimuva tehinguga kohustub vastavalt tasuma 4 068,63 euro ulatuses PLACET GROUP OÜ arvelduskontole nr EE467700771003795625, selgitusega: ÄRI28365, Prants ning 676,28 euro ulatuses kohtutäitur Rannar Liitmaa arvelduskontole nr EE951010010125958017, selgitusega: Täitekulu 175/2018/1557, annavad pooled käesolevaga nõusoleku kinnistu registriosa nr-ga 1485337 esimesele vabale järjekohale hageja kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi summas 3 725,53 eurot kustutamiseks ning paluvad notar Robert Kimmelil 06.11.2019. a tehinguga edastada kinnistusosakonda avaldus kinnistusraamatusse esimesele vabale järjekohale Scheila Prantsile (isikukood xxxxxxxxxxx) kuuluvale kinnistule registriossa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxx xx x-xx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxx PLACET GROUP OÜ kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks. 5)Juhul kui Kersti Prants ja Scheila Prants ei tasu hiljemalt 06.11.2019 kompromissis kokkulepitud summasid vastavalt käesoleva kompromissi p-dele 2-5, paluvad pooled suurendada kinnistusraamatusse esimesele vabale järjekohale Scheila Prantsile (isikukood xxxxxxxxxxx) kuuluvale kinnistule registriossa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxx xx x-xx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxx PLACET GROUP OÜ kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi summat 4 744,91 euroni ning jätta kinnistusraamatusse esimesele vabale järjekohale Scheila Prantsile (isikukood xxxxxxxxxxx) kuuluvale kinnistule registriossa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxx xx x-xx, xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxx PLACET GROUP OÜ kasuks seatud kohtulik hüpoteek käesoleva kompromissi p-dest 2-4 tulenevate täitmist tagava abinõuna kuni kompromissi p-dest 2-4 tulenevate kohustuste täitmiseni täies ulatuses. Pooled paluvad asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega poolte tahteavaldused ja nõusolekud kinnistusregistri registriosa nr 1485337 neljandas jaos kohtuliku hüpoteegi kohta tehtud kannete muutmiseks vastavalt kompromissi käesolevale punktile. Lõpetada menetlus Placet Group OÜ hagis Kersti Prantsi ja Scheila Prantsi vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja vara tagasivõitmiseks. Tagastada Eesti Vabariigil
OÜ EE467700771003795625 225 eurot, s.o 50% tasutud riigilõivust.
arvelduskontole
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Hageja nõue Hageja palub: tunnistada tagasivõitmise korras kehtetuks 17.07.2018 tehing, millega kostja I võõrandas kinnistu registriosa nr-ga xxxxxxx kostjale II; asendada kohtuotsusega kostja I ja kostja II tahteavaldused kostja I sissekandmiseks kinnisasja registriosa nr-ga xxxxxxx omanikuna; välja mõista kostjalt menetluskulud ja viivis menetluskuludelt. Pooled sõlmisid kompromissilepingu.
Maakohtu seisukoht TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluses osalised sõlmivad kompromissi. Hageja on esitanud taotluse 1⁄2 riigilõivu tagastamiseks, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada, kuna pooled on sõlminud kompromissi ja hageja on vastava taotluse esitanud.
Kohtunik: (allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.