Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Merit Helm
Kohtujurist
Kertu Altin
Määruse tegemise aeg ja koht
13. juuni 2025, Tallinn
Tsiviilasja number
2-23-1992
Tsiviilasi
V.X hagi U.D vastu tehingu kehtetuse või tühisuse tuvastamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: V.X (isikukood XXX, surnud); Hageja õigusjärglane: I.Z (isikukood XXX) ; Hageja lepinguline esindaja: Aleksei Smelov (e-post xxx); Kostja: U.D (isikukood XXX); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila Tamar (e-post xxx).
pretensioone seoses korteriomandiga, mis asub aadressil XXX, ning et pooled loevad kõik taotlused nõuded lõppenuks. 1.6 Kummagi poole menetluskulud, sealhulgas kulud õigusabile, jäävad kandnud poole enda kanda ning pooled ei nõua teineteiselt mingite menetluskulude hüvitamist.
Harju Maakohtu menetluses on V.X õigusjärglase I.Z-i hagi U.D vastu tehingu kehtetuse või tühisuse tuvastamise nõudes.
Pooled esitasid 12.06.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissi, mis on digitaalselt allkirjastatud hageja lepingulise esindaja ja kostja poolt.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega.
Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.
Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab 2
kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled on sõlminud kompromissi, jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda.
Käesolevas asjas on kohus 08.02.2023 määrusega kohaldanud hagi tagamist ning arestinud U.D-le kuuluva kinnisasja nr xxx ja kandnud registriossa nr xxx käsutamise keelumärke V.X kasuks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Võttes arvesse, et kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega ja pooled on esitanud taotluse hagi tagamise abinõu tühistamiseks, tuleb 08.02.2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada.
Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele 210 eurot hageja taotluses märgitud arvelduskontole.
Hageja on esitanud taotluse ekspertiisi tasu tagastamiseks. 07.11.2023 määrusega nõudis kohus hagejalt ekspertiisitasu ettemaksu 1380 eurot. Hageja tasus eksperdi tasu 01.12.2023. 29.07.2024 teavitas hageja esindaja kohut, et V.X suri 27.07.2024. TsMS § 150 lg 7 kohaselt tagastatakse kohtu nõudel menetlusosalise poolt või tema eest tasutud asja läbivaatamise kulud enam tasutud ulatuses, samuti juhul, kui toiming, mille kulud ette tasuti, jääb tegemata või kui riik toiminguga seoses kulusid ei kanna. Tasutu tagastatakse TsMS § 150 lõigetes 4–6 sätestatud korras. Kohus on seisukohal, et antud juhul tuleb hageja poolt tasutud ekspertiisi tasu TsMS § 150 lg 7 alusel tagastada, kuna ekspertiis, mille tasu ette tasuti, jäi tegemata. Kooskõlas TsMS § 150 lg-ga 7 tuleb hagejale tagastada ekspertiisi tasu 1380 eurot hageja taotluses märgitud arvelduskontole.
/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik
3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.