lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-15137/57

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 11.06.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-15137/57
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
11.06.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
749
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Mai Grauberg

Kohtujurist

Koidu Mölderson

Määruse tegemise aeg ja koht

11. juuni 2025.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-15137

Tsiviilasi

J. G. hagi M. M.-i vastu eluruumi vabastamise, võla, viivise nõudes (üürivaidlusasjas nr xxxx, Tallinna Üürikomisjoni 16.09.2024 tehtud otsuse vaidlustamine)

Menetlustoiming, menetluse liik

Hagi läbi vaatamata jätmine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: J. G., isikukood XXX, esindaja advokaat KalleKaspar Sepper; Kostja: M. M., isikukood XXX

RESOLUTSIOON

1.Jätta J. G. hagi M. M.-i vastu eluruumi vabastamise, võla, viivise nõudes (üürivaidlusasjas nr xxxx, Tallinna Üürikomisjoni 16.09.2024 tehtud otsuse vaidlustamine) läbi vaatamata.
2.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda ja menetluskulude rahaline suurus kindlaks määramata. Selgitus: Tallinna Üürikomisjoni 16.09.2024 otsus nr xxxx ei jõustu. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud, kohtumääruse põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on J. G. hagi M. M.-i vastu eluruumi vabastamise, võla, viivise nõudes (üürivaidlusasjas nr xxxx, Tallinna Üürikomisjoni 16.09.2024 tehtud otsuse vaidlustamine).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2.
Hageja esitas 03.06.25.a kohtule taotluse, millega soovib esitatud hagi tagasi võtta, kuivõrd hageja on saanud vaidlusaluse kinnisasja valduse tagasi 04.03.2025 kui ka põhjusel, et kostja on käesoleva menetluse raames esitanud kaks riigi õigusabi taotlust, millest nähtub, et kui kohus teeks hageja jaoks positiivse kohtulahendi, ei oleks kostja suuteline tasuma hagejale väljamõistetavat võlgnevust ega hüvitama hagejale käesoleva kohtumenetlusega tekitatud menetluskulusid. Arvestades kohtumenetluses seni tehtud toiminguid, sealhulgas asjaolu, et kostja esitas vahetult enne 30.05.2025 kohtuistungit uue riigi õigusabi taotluse, mis tõi hagejale

1(2)

kaasa täiendavaid menetluskulusid (sh istungiks valmistumine ja istungil osalemine), palub hageja jätta menetluskulud poolte endi kanda.

3.Kostja esitas 05.06.25 seisukoha hagi tagasivõtmise osas, milles toetas hagi tagasivõtmist ning palus menetluskulud jätta poolte endi kanda.
4.TsMS § 424 lg 1 kohaselt võib hageja hagi kostja nõusolekuta tagasi võtta kuni eelmenetluse lõpuni. TsMS § 423 lg 1 p 2 sätestab, et kohus jätab hagi läbi vaatamata, kui hageja on võtnud hagi tagasi.
5.Üürivaidluse lahendamise seaduse (ÜVLS) § 21 lg 8 kohaselt, kui komisjoni poole pöördunud isik ei esita käesoleva paragrahvi lõikes 6 sätestatud juhul oma avaldust hagiavaldusele ettenähtud vormis kohtu määratud ajaks, jätab kohus hagiavalduse läbi vaatamata. Sel juhul komisjoni otsus vaidlustatud ulatuses ei jõustu. Kohus juhib sellele hageja tähelepanu, kui ta annab tähtaja avalduse esitamiseks hagiavalduse vormis.
6.Kuna hageja on esitanud taotluse hagi tagasi võtmiseks, siis TsMS § 423 lg 1 p 2, § 424 lg 1 ja § 8 lg 2 (analoogia) alusel ka ÜVLS § 21 lg 8 alusel jätab kohus J. G. hagi M. M.-i vastu eluruumi vabastamise, võla, viivise nõudes (üürivaidlusasjas nr xxxx, Tallinna Üürikomisjoni 16.09.2024 tehtud otsuse vaidlustamine) läbi vaatamata.
7.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 173 lg-s 4 sätestatule näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 4 sätestab, et kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. Sama paragrahvi lõike 5 kohaselt, kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja menetluskulud. Kuid TsMS § 162 lg 4 annab sellele erisuse, mille kohaselt kohus võib jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik.
8.Võttes arvesse tsiviilasja käiku, on kohus seisukohal, et seoses hagi tagasivõtmisega tuleb TsMS § 162 lg 4 alusel jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Eeltoodu tõttu ei määra kohus kindlaks menetluskulude rahalist suurust.
9.Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati (TsMS § 178 lg 1).
10.TsMS § 426 lg 1 sätestab, et hagi läbivaatamata jätmise korral loetakse, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle kohtusse.
11.Kohus märgib, et TsMS § 8 lg 2, ÜVLS § 21 lg 8 alusel Tallinna Üürikomisjoni 16.09.2024 otsus (nr xxxx) ei jõustu, kuna see on vaidlustatud ja hagi tagasivõtmisega ja läbi vaatamata jätmisega kohus asja sisuliselt ei lahenda.
12.Täiendavalt märgib kohus, et kostja esitas 28.05.25 taotluse riigi õigusabi saamiseks, mille lahendamiseks käesoleval hetkel, kui kohus lõpetab menetluse, puudub vajadus.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

2(2)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja