Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)

EDASIKAEBAMISE KORD

1/4

2-19-5743 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 420 lg 1 järgi hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. TsMS § 632 lg 1 alusel esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt kautsjon. Kaja esitamisel tuleb kostjal tulenevalt TsMS § 142 lg 2 tasuda kautsjon mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon kanda Rahandusministeeriumi arveldusarvele: SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank EE062200221059223099 või Luminor Bank EE221700017003510302 (viitenumbrita). Maksekorraldus esitada kohtule. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 200 eurot. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud ja kohtu selgitused Hageja esitas 12.04.2019 Viru Maakohtule hagi kostjate vastu munitsipaaleluruumi vabastamise ja võlgnevuse nõudes. Hagiavalduse kohaselt hageja on XXX asuva korteriomandi omanik. Narva linna ja SA Narva Linnaelamu vahel 07.04.2010. a sõlmitud Narva linna omandis olevate eluruumide haldamise lepingu p 5.1.4 kohaselt on SA Narva Linnaelamu volitatud esindama Narva linna kohtus munitsipaaleluruumide üürnikelt võlguolevate summade saamiseks. Haldamislepingu p 5.1.14 kohaselt on SA Narva Linnaelamu kohustatud täitma munitsipaalelamufondi üürileandja õigusi ja kohustusi. Narva linna poolt Narva linnapea isikus 14.04.2008. a välja antud volikirja kohaselt on SA Narva Linnaelamu volitatud sõlmima eluruumide üürilepinguid, teostama üürileandja õigusi Narva linna nimel ja sisse nõudma üürnikelt võlgnevusi.

2/4

2-19-5743 Narva Linnavolikogu võttis 28.06.2007 vastu otsuse nr 292 „Munitsipaaleluruumi aadressil XXX üürile andmine“. Selle haldusakti alusel oli hageja ja kostja 1 vahel 29.06.2007. a sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping nr 2846/М-07 (edaspidi ka üürileping), mille kohaselt anti kostjale 1 ja tema pereliikmetele üürile XXX majas asuv korter nr XXX. Igakuine üüritasu eluruumi aadressil XXX, kasutamise eest puudub. Kostjale 1 esitati arveid ainult majanduskulude eest. Ülaltoodut arvestades tuleb lugeda 29.06.2007 üürileping nr 2846/M-07 tasuta kasutamise lepinguks. Vastavalt Narva Linnavolikogu 28.06.2007 otsuse nr 292 punktile 3.3 ja üürilepingu punktile 1.2 on eelnimetatud üürileping sõlmitud kostja 1 töötamise ajaks SA-s N. 18.10.2018 teavitas SA N Narva Linnavalitsuse Linnamajandusametit sellest, et töösuhted kostjaga 1 lõpetati 16.10.2018. 26.10.2018 pöördus kostja 1 Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti poole avaldusega, milles palus jätta talle munitsipaalkorteri XXX kasutamise õigus või võimaldada tal kasutada antud eluruumi kuni 31.12.2018. Kostja 1 avaldus vaadati läbi 08.11.2018 Narva Linnavalitsuse eluasemekomisjoni (edaspidi eluasemekomisjon) koosolekul. Eluasemekomisjon jõudis järeldusele, et puudub õiguslik alus jätta kostjale I munitsipaaleluruumi XXX, üürimise õigus ning nõustus andma temale üüritud munitsipaaleluruumi üürileandjale tagastamiseks tähtaja kuni 31.12.2018. Nimetatud tähtaja möödumisel pidi kostja 1 munitsipaalkorteri tagastama ning tasuma eseme säilitamiseks vajalikud kulud. 19.12.2018 pöördus kostja 1 taas Narva Linnavalitsuse Linnamajandusameti poole taotlusega jätta tema kasutusse munitsipaalkorter XXX, kuna ta töötab alates 26.11.2018 töölepingu alusel OÜ-s N. Kostja 1 korduv avaldus vaadati läbi Narva Linnavalitsuse eluasemekomisjoni 11.01.2019 koosolekul, kus jäeti see rahuldamata. Eluasemekomisjon leidis, et puudub õiguslik alus jätta kostjale 1 üürile munitsipaaleluruum XXX, kuna ta ei ole tänase seisuga spetsialist Narva Linnavolikogu 18.06.2009 määruse nr 23 „Munitsipaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord“ § 2 lg 11 tähenduses ning talle esitati nõue tagastada korteri võtmed hiljemalt 15.02.2019. Seoses sellega, et kostjal 1 puudusid õiguslikud alused kasutada munitsipaaleluruumi pärast 31.12.2018, edastas SA Narva Linnaelamu 17.12.2018 Inga Ivanovale üürilepingu ülesütlemisavalduse nr 746, milles tegi ettepaneku vabastada korter hiljemalt 31.12.2018. Üürilepingu ülesütlemisavaldus nr 746 toimetati kostjale 1 29.01.2019 allkirja vastu töökohta ning aadressil XXX. Kostja 1 ei ole käesoleva ajani lepingu eset hagejale tagastanud ega munitsipaalkorteri XXX, võtmeid üle andnud. Vastavalt 29.06.2007 üürilepingu nr 2846/M-07 p-dele 3.2 ja 3.3 on kostja 1 kohustatud maksma kommunaalkulud ja eseme kasutamisega seotud maksed igakuuliselt hiljemalt makstavale kuule järgneva kuu 20. kuupäevaks. 01.04.2019 seisuga on kostjal 1 tekkinud majanduskulude võlgnevus summas 676,74 eurot (perioodil alates 01.04.2018-31.03.2019) ning viivis 7,57 eurot (perioodil alates 01.04.2018-28.02.2019), kokku 684,31 eurot. Hageja palub kohustada kostjaid vabastama munitsipaaleluruumi aadressil XXX, ja andma selle valduse üle hagejale kohtuotsuse seaduslikule jõustumisele järgneval päeval ning mõista kostjalt hageja kasuks 26.06.2007 üürilepingust nr 2846/M-07 tulenev majanduskulude võlgnevus summas 676,74 eurot ja viivis 7,57 eurot ning jooksvad viivised alates 01.04.2019 kuni põhinõude täitmiseni seaduses sätestatud määras. Kohus 17.04.2019 määrusega võttis hagi menetlusse. Kostjatele on hagi menetlusse võtmise määrus ja hagi toimetatud kätte 06.05.2019, dokumendid sai kosja 1 isiklikult allkirja vastu. Kostjatele oli määratud hagile vastamiseks 20 päeva kohtumääruse kättesaamisest arvates. Kostjaid on hoiatatud, et hagile vastuse esitamata jätmise korral teeb kohus asjas tagaseljaotsuse. Kohtu määratud tähtajaks ei ole kostjad kohtule vastanud. 3/4

2-19-5743 Kohtu rahuldab hagi tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). Kohus teeb otsuse põhjendava osata. Kohus tunnistab tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tamara Šabarova kohtunik

4/4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.