lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-5706/18

Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.06.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-5706/18
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.06.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
995
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistu80180430

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Helgi Vinni

Määruse tegemise aeg ja koht

13. juuni 2019.a, Jõhvi

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-18-5706 Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistu avaldus nõusoleku saamiseks R. D. S. S.e (S.) varaga tehingu tegemiseks, so äraolija vara võõranD.miseks.

Menetlusosalised ja nende esinD.jad

AvalD.ja: Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistu (registrikood 80180430, asukoht: Hariduse 8, Jõhvi, 41534 ID.-Viru maakond) AvalD.ja lepinguline esinD.ja: vandeadvokaat Roman Golovenko (e-post [email protected] ) Puudutatud isik: R. D. S. S. (isikukood xxx, elukoht: xxx) Puudutatud isik: K. S. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx )

Menetluse staatus

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistu avaldus rahulD.D..
2.AnD. äraolija vara hoolD.jale Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistule (registrikood 80180430) luba R. D. S. S.ele (S.) kuuluva korteriomandi, asukohaga: xxx, ID.-Virumaa (registriosa nr 1019608) võõranD.miseks vastavalt kehtivale turuhinnale ja sellega seonduva(te) lepingu(te) sõlmimiseks.
3.Vara müügist saadud vahenditest täita varal lasuvad kohustused.
4.Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistul esitaD. kohtule ühe kuu jooksul pärast korteriomandi võõranD.mist ja müügihinna tasumist ostja poolt aruanne, milles näD.ta:

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.1.müügitehingu väärtus, ostja andmed (esitaD. ostu-müügi leping);
4.2.andmed varal lasuvate kohustuste täitmise kohta eseme müügist saadud vara arvelt.
5.Jätta avalD.ja menetluskulud tema enD. kanD..
6.Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. ED.sikaebamise kord

Määruse peale võib esitaD. määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD

1.Viru Maakohtu 10.09.2018 määrusega tsiviilasjas nr 2-18-5706 rahulD.ti Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistu avaldus äraolija R. D. S. S. varale hoolduse seadmiseks ning korteriühistu määrati R. D. S. S.e vara hoolD.jaks.
2.xxx korteriühistu esinD.ja esitas 01.02.2019 Viru Maakohtule avalduse nõusoleku saamiseks R. D. S. S.`e varaga tehingu tegemiseks, so vara võõranD.miseks. Avalduse kohaselt sai korteriühistu juurdepääsu korterisse pärast seD., kui oli määratud vara hoolD.jaks. Korteriühistu poolt oli tuvastatud, et korter on väga kehvas seisundis. ElaD. nimetatud korteris on võimatu, seega ei saa seD. ka üürile anD.. Korteri aken oli praokil ja selle kaudu sattusid korterisse linnud (tuvid). Korter muutus tuvipesaks. Korteriühistu püüdis korterit puhastaD., kuid tulemusteta. Korteriühistu kavatseb korteri puhtaks pesta (võimalikult paremini) ning viia korterist välja mööbli, vaibad ja aknakardinad. AvalD.ja proovis leiD. üürnikku, kuid tulemuseta. Inimesed, kellel oli soov korterit üüriD., loobusid üürilepingu sõlmimisest pärast seD., kui nägid korteri seisundit. Arvestades korteri seisundit, on võimatu anD. korterit üürile ilma suuremahulise ja täieliku remondita. R. D. S. S. omab xxx koD.kondsust, tema tegeliku elukoha/viibimiskoha aadress on teadmata. Eesti rahvastikuregistrisse R. D. S. S. aadressi kantud ei ole. R. D. S. S.e korteris ei ela keD.gi üle viie aasta. AvalD.ja pöördumisele Isik ei reageeri. Korteriomanik ei ole korralD.nud oma korteriomandi valitsemist ajal, kui ta ise viibib eemal, mis annab aluse korteriomandi võõranD.mise nõude esitamiseks (KrtS § 32). Hariduse 8-78, Jõhvi linnas asuva korteriomandiga seotud kulud on tasumata alates oktoobrist 2013. Seisuga 01.02.2019 on võlgnevus korteriühistu ees 5 854 eurot. Võlgnevus kasvab igakuiselt ja ületab juba korteriomandi turuväärtuse. Ei ole võimalik anD. korterit üürile, sellepärast on mõistlik korter võõranD.D. ja kustutaD. osaliselt saadud raha arvelt vara omaniku võlad. AvalD.ja palub anD. Xxx korteriühistule nõusoleku korteriomandi, aadressil xxx, ID.-Viru maakond (registriosa nr xxx), võõranD.miseks turuhinnaga.
3.01.03.2019 määrusega võttis kohus avalduse menetlusse ja kaasas menetlusse puudutatud isikuna K. S.e, R. D. S. S.e abikaasa, kuna antud korteriomandi näol võib olla tegemist abikaasade ühisvaraga. Kohus kohustas puudutatud isikuid esitama arvamuse esitatud avalduse osas.
4.Puudutatud isikud kohtule seisukohta/vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isikule K. S.ele on kohtumaterjalid kätte toimetatud 12.03.2019 TsMS § 322 lg 1 järgi ettenähtud korras (pereliikme kaudu, tl. 37). Puudutatud isikule R. D. S. S.ele on kohtumaterjalid kätte toimetatud 28.03.2019 TsMS § 322 lg 1 järgi ettenähtud korras (tl. 49)

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus leiab, et vara hoolD.ja esitatud taotlus on põhjenD.tud ning rahulD.b taotluse.
6.Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 586 lg 1 otsustab kohus hoiumeetmete rakenD.mise ja pärandi hoolD.ja määramise vastavalt äraolija varale hoolduse seadmise kohta sätestatule.
7.TsMS § 589 lg 1 kohaselt pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõranD.miseks loa saamise avalduse võib pärandi hoolD.ja esitaD. pärandi hoiumeetmeid rakenD.nud kohtule.
8.Vara hoolD.ja esitas kohtule taotluse vara võõranD.miseks. Kinnistusosakonna väljatrüki

kohaselt on korteriomandi xxx, ID.-Viru maakond omanik R. D. S. S.. R. D. S. S. elab alaliselt Brasiilias, talle kuuluvat korteriomandit ta ei kasuta.

9.Asja materjalidest nähtub, et korteriomand xxx, võib olla K. S.e ja R. D. S. S. ühisvaraks, sest poolte abielu oli sõlmitud 10.02.2011 ning kinnistusraamatu kanne omaniku muutumise kohta on tehtud 16.05.2011, so pärast abiellumist K. S.ega. Enne kinnistusraamatu kande muutmist kuulus korter xxx, K. S. (K. S.e perekonnanimi enne abiellumist).
10.Kohus kaasas K. S.e menetlusse puuduttaud isikuna, eD.stas talle kohtumaterjalid ja andis tähtaja arvamuse esitamiseks. K. S.ele on kohtumaterjalid kätte toimetatud 12.03.2019 TsMS § 322 lg 1 järgi ettenähtud korras (pereliikme kaudu, tl. 37). K. S. kohtule arvamust/vastuväiteid ei esitanud, seega eelD.b kohus, et puudutatud isik on nõus korteriomandi võõranD.misega. Ei R. D. S. S. ega ka K. S. ei ole vähemalt viimase 5 aasta jooksul nimetatud korteriomandit vallanud, kasutanud ega käsutanud, seega ei ole nad näiD.nud huvi vara valitsemisest. Kuna vähemalt 5 aasta jooksul ei ole keegi asunud vara valitsema, leiab kohus, et äraolija vara hoolD.ja taotlus loa saamiseks korteriomandi võõranD.miseks on põhjenD.tud.
11.Kohus kohustab äraolija vara hoolD.jat Jõhvi vald, Jõhvi linn, Hariduse tn 8 korteriühistut tulenevalt TsMS § 590 sätestatust esitama kohtule ühe kuu jooksul pärast korteriomandi võõranD.mist ja müügihinna tasumist ostja poolt aruande, milles tuleb ära näiD.ta müügitehingu väärtus; ostja andmed; andmed varal lasuvate kohustuste täitmise eseme müügist saadud vara arvelt. Menetluskulud
12.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahenD.takse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse. /---/. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Tulenevalt TsMS §-st 172 lg 1 jätab kohus avalD.ja menetluskulud tema enD. kanD.. /allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja