lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-19-1338/5

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 18.04.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-1338/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
18.04.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1356
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 5, 7Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174 lg 2Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaKrtS § 40Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmiselTsMS § 162 lg 1Menetluskulude jaotus hagimenetlusesTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamineTsMS § 177 lg 4

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing Vaeküla Suurtalu10133239(Kostja)Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 11 korteriühistu80189365(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-19-1338

KOHTUOTSUS

/TAGASELJAOTSUS/

EESTI VABARIIGI NIMEL

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Otsuse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 18. aprill 2019

Tsiviilasja number

2-19-1338

Tsiviilasi

Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 11 KÜ hagiavaldus OÜ Vaeküla Suurtalu vastu võla nõudes 338.17 eurot

Hagi hind Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 11 KÜ (registrikood 80189365, asukoht: Vaeküla tee 11, 46701 Vaeküla, Rakvere vald), seaduslik esindaja: V V, lepinguline esindaja: Sirje Veiman (e-post: [email protected]); Kostja: OÜ Vaeküla Suurtalu (registrikood 10133239, asukoht: Vahtra allee 6, 44207 Roodevälja küla, Rakvere vald, e-post: [email protected]).

Asja läbivaatamise kuupäev

18. aprill 2019 / Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Rahuldada hageja tagaseljaotsusega.

taotlus

tagaseljaotsuse

tegemiseks

ning

rahuldada

hagi

2.Välja mõista kostja OÜ-lt Vaeküla Suurtalu hageja Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 11 KÜ kasuks 313 (kolmsada kolmteist) eurot ja 76 senti (s.h põhivõlgnevus 305.18 eurot ja viivised 8.58 eurot).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 22.09.20262-24-10415/24Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.09.20262-25-109973/32Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.09.20262-24-7648/27Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 21.09.20262-25-127300/16Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 21.09.20262-26-19523/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.09.20262-26-106587/10
Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohta
TsMS § 218 lg 1Lepinguline esindaja
TsMS § 367Viivisenõuded kõrvalnõudena
TsMS § 394Kostja vastus hagile
TsMS § 407 lg 1Tagaseljaotsuse tegemine hagile vastamata jätmise korral
TsMS § 416Nõuded kajale
TsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmine
VÕS § 76 lg 1Kohustuse täitmine
3.Välja mõista kostja OÜ-lt Vaeküla Suurtalu hageja Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 11 KÜ kasuks viivis põhinõudelt (305.18 eurolt) alates 28.01.2019 kuni põhinõude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, kuid kokku mitte rohkem kui 305.18 eurot.
4.Jätta menetluskulud kostja kanda ning välja mõista kostja OÜ-lt Vaeküla Suurtalu hageja Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 11 KÜ kasuks menetluskulud kokku summas 1 (4)

2-19-1338 275 (kakssada seitsekümmend viis) eurot ja 40 senti (s.h riigilõiv 75 eurot ja osaliselt õigusabikulud 200.40 eurot).

5.Välja mõista kostja OÜ-lt Vaeküla Suurtalu hageja Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 11 KÜ kasuks viivis menetluskuludelt (275.40 eurolt) alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
6.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult.
7.Saata kohtuotsus hageja esindajale ja kostjale teadmiseks.
8.Toimetada kohtuotsuse resolutsioon kostjale väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte, kui muud kättetoimetamise viisid ei õnnestu. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele vastavalt kas nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-is Swedbank või nr EE221700017003510302 AS-is Luminor Bank, kautsjon summas 100 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.

ASJAOLUD

1.28. jaanuaril 2019 esitatud hagiavalduse kohaselt vastavalt kostja on korteriomandi Vaeküla tee 116, Rakvere vald, registriosa nr 4600331 omanik.
2.Eelnimetatud kinnistu juurde on moodustatud ühise majandamise jaoks Korteriühistu Vaeküla tee 11 registrikoodiga 80189365. Korteriühistu põhikirja p 5.3 kohaselt on ühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt, üks kord kuus elamu majandamise jooksvate kulutuste eest sh kommunaalteenuste eest makseid.
3.Hageja on esitanud kostjate e-posti aadressile [email protected] iga kuuliselt osutatud teenuste eest arved, kuid kostja on jätnud ostutatud teenuste eest perioodist 30.06.2018-30.12.2018 arved tasumata või on neid tasunud osaliselt. Kostja ei ole oma võlgnevusi vaidlustanud. Hageja juhatuse liige V V on võlgnevuse tasumiseks pöördunud pidevalt kostja juhatuse liikme A A poole tehes kostjale ettepaneku võlgnevuste likvideerimiseks, kuid kostja pole asunud oma võlgnevust likvideerima. Hagiavalduse esitamise seisuga on kostjal tasumata arveid summas 305.18 eurot. Hagejal on õigus arvestada seadusjärgset viivist alates 30.07.2018-28.01.2019. Hagiavalduse esitamise seisuga on viivisevõlgnevus 8.58 eurot. Hageja palub kohtul kooskõlas TsMS § 367 mõista kostjalt välja seadusjärgne viivis ka hagi esitamisele järgneva aja eest.
4.Lähtudes eeltoodust palub hageja kostjalt välja mõista võlgnevus kokku 313.76 eurot, viivis põhinõudelt alates 28.01.2019 kuni põhinõude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud 2 (4)

2-19-1338 määras, menetluskulud 315 eurot ning viivis menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.

5.Juhul, kui kostja ei vasta hagile kohtu määratud tähtajaks, palub hageja lahendada hagi tagaseljaotsusega.

MENETLUSE KÄIK

6.Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kohtuteade on kostjale 28.03.2019 juhatuse liikme J P’i kaudu kätte toimetatud. Kostja kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohus hoiatas kostjat, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

7.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
8.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostja ei tasunud talle esitatud majandamiskulude arveid ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjal ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele VÕS § 76 lg 1 ja 2, § 82 lg 1, § 100, § 108 lg 1 ja KrtS § 40 alusel kogu haginõude 313.76 euro ulatuses, s.h põhivõlgnevus 305.18 eurot ja viivised 8.58 eurot. Samuti kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele viivis põhinõudelt 305.18 eurolt alates 28.01.2019 kuni põhinõude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, kuid mitte rohkem kui 305.18 eurot.
9.TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

MENETLUSKULUD

10.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 174 lg 2 kohaselt maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostja kanda.
11.KÜ Vaeküla Elamu on hageja eest 28.01.2019 hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 75 eurot (toimikus lk 23). Samuti on hagejal tekkinud õigusabikulud summas 240 eurot (120 eurot/tund). Hageja palub kostjalt välja mõista menetluskuludena riigilõivu 75 eurot ja õigusabikulud summas 240 eurot.
12.Menetluskulude kindlaksmääramise menetlusele kohaldatakse hagita menetluse sätteid (Riigikohtu 25.11.2011 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-102-11, p 12). Vaidluse puhul, mis lahendatakse hagita 3 (4)

2-19-1338 menetluses, ei ole kohus TsMS § 477 lg 5 järgi seotud menetlusosaliste esitatud asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele (Riigikohtu lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-161-11, p 7). TsMS § 477 lg 7 tulenevalt kohus peab kontrollima avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid.

13.TsMS § 175 lg 1 kohaselt kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja TsMS §-s 218 sätestatu kohaselt. Hageja on esitanud taotluse menetluskulude rahaliselt kindlaksmääramiseks. Käesolevas tsiviilasjas vastas hageja esindaja TsMS § 218 lg 1 p 2 sätestatud nõutele. Asja materjalidest nähtub, et hageja esindaja on esitanud kohtule 28.01.2019 hagiavalduse (t. lk. 3-7, millest sisuline tekst 2,5 lk). Lähtudes asjaolust, et käesolevas menetluses oli tegemist tsiviilkohtumenetluses tavapärase vaidlusega, leiab kohus, et hageja esindajal kulus menetlusdokumentide koostamiseks kokku 1,67 tundi (2,5 lk x 40 min : 60 min).
14.Hageja lepingulise esindaja tunnitasu on 120 eurot. Riigikohtu senises praktikas on põhjendatuks ja vajalikuks peetud tunnitasu kuni 120 eurot koos käibemaksuga (01.10.2013 määrus tsiviilasjas nr 3 2-1-92-13) ja ka tunnitasu 120 eurot ilma käibemaksuta (02.10.2013 määrus tsiviilasjas nr 3 2-1-9313). Eeltoodu põhjal maakohus peab põhjendatuks lugeda hageja esindaja tunnitasuks 120 eurot ja millest on põhjendatud välja mõista kostjalt 200.40 eurot (120 x 1,67t). Seega kuulub kostjalt väljamõistmisele hageja kasuks menetluskulud kokku 275.40 eurot, s.h osaliselt õigusabikulud summas 200.40 eurot ja riigilõiv 75 eurot.
15.TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Hageja on nõudnud menetluskuludelt viivise väljamõistmist. Kohus rahuldab hageja taotluse ja mõistab menetluskuludelt viivist alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
16.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2; 162 lg 1 ja lg 2; 407 lg 1, lg 2 ja lg 3; 415; 416; 442; 444 lg 3; 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 16.09.20262-26-100022/10Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 16.09.20262-26-111239/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja