2-18-18457/6 - Võlaõigus - Muud kasutuslepingud - Harju Maakohus Tallinna kohtumaja - lahend.ee

7.Välja mõista OÜ-lt Freshness Jaekaubandus Tallinna linna (Pirita Linnaosa Valitsuse kaudu) kasuks viivis väljamõistetud menetluskulude (s.o 900 eurot) tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja. Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist: Hageja nõude aluseks on Pirita linnaosa vanema 25. aprilli 2018 korraldus nr 1-2/22 „Tallinna linnale kuuluva rajatise osa kaubandustegevuseks kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras“ , mille alusel sõlmisid Tallinna linn (Pirita Linnaosa Valituse kaudu) ja OÜ Freshness Jaekaubandus 28. aprillil 2018 Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise lepingu nr 3 (edaspidi leping). Lepingu alusel anti OÜ Freshness Jaekaubandus kasutusse Merivälja tee 34 kinnistust osa, suurusega 140 m2, tähtajaks 01. mai 2018 kuni 15. oktoober 2018. Lepingu punkti 14 kohaselt kehtivad lepingu tingimustena Tallinna Linnavalitsuse 7. juuni 2006 määrusega nr 51 kinnitatud tingimused „Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise lepingu tingimused“. Vastavalt lepingu punktile 11 kohustus kostja tasuma üüri 8 127 eurot kuus. Kostjal on üür tasumata perioodi 01.08.2018-31.08.2018 eest (8 127 eurot), perioodi 01.09.2018-30.09.2018 eest (8 127 eurot) ja perioodi 01.10.2018-15.10.2018 eest (3 932,42 eurot), põhivõlg kokku 20 186,42 eurot. Lepingu tingimuste punkt 7.3 sätestab, et: „Linnarajatise üürilepingu punktis 11 nimetatud üüri tasumisega viivitamisel üle Linnarajatise üürilepingu punktis 12 viidatud tähtaja kohustub üürnik tasuma üürileandjale viivist 0,05%