Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-18-127079

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu Tallinna kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Luminor Bank. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi asjaolud, nõue Hageja ja Almazoff OÜ vahel oli äriruumi allüürileping nr 51/47, millega hageja üüris Almazoff OÜ-le aadressil x asuvaid äriruume nr x ja x. Nimetatud allüürileping lõpetati poolte kokkuleppel alates 31.05.2018.a. Lepingu lõpetamise kokkuleppes leppisid hageja ja Almazoff OÜ omavahel kokku, et üüritud äriruumid antakse hiljemalt 01.06.2018.a üle uuele üürnikule Rommstone OÜle (kostjale). Samuti leppisid endine üürnik Almazoff OÜ ja kostja oma 24.05.2018.a sõlmitud kokkuleppes omavahel kokku, et Almazoff OÜ poolt üürilepingu sõlmimisel hagejale kantud tagatisraha summas 142,52 eurot ja OÜ-le BREM Kinnisvarahooldus üürilepinguga kaasneva hoolduslepingu sõlmimisel tasutud tagatisraha summas 159,49 eurot Almazoff OÜ (viidatud lepingute lõppemisel teiselt lepingu poolelt tagasi ei nõua ja need) võib anda üle kostja tagatisrahaks. Almazoff OÜ täitis nimetatud kokkuleppega võetud kohustust. 24.05.2018.a sõlmiti ka hageja ja kostja vahel uus allüürileping (nr 68/18), mille p-s 2.5 leppisid hageja ja kostja omavahel kokku, et üürilepingu sõlmimisel on tagatisraha kokku 259,20 eurot, millest 142,52 eurot on tasunud vastavalt 24.05.2018.a kokkuleppele Almazoff OÜ ja 116,68 eurot tuleb tasuda täiendavalt kostjal. Allüürilepingu p-i 2.7 kohaselt tuli kostjal tagatisraha tasuda hiljemalt 31.05.2018.a. Kuivõrd kostja lepingus märgitud kuupäevaks hagejale tasumata tagatisraha osa ei tasunud, esitas hageja 12.06.2018.a kostjale tagatisraha tasumiseks ka vastava arve, sellest aga arvestas maha juba Almazoff OÜ tasutud 142,52 eurot. Seega võlgnes kostja hagejale veel tasumata tagatisrahana kokku 116,68 eurot.

2-18-127079 Kuigi hageja saatis kostjale tagatisraha tasumiseks mitmeid kordi meeldetuletuseks e-kirju koos arvega - kostja seda kohustust ei täitnud. Kostja võlgneb hagejale tasumata tagatisrahana kokku 116,68 eurot. Hageja palub kohtul kostjalt hageja kasuks välja mõista üürilepingust tulenev tagatisraha võlgnevus 116,68 eurot. Hageja ja kostja vahelise üürilepingus on pooled omavahel kokku leppinud, et (igasuguse) maksekohustuse mittetähtaegsel täitmisel on lepinguosalisel õigus nõuda teiselt lepinguosaliselt viivist 0,5 % tähtaegselt tasumata summalt päevas. Allüürilepingu p-i 2.7. kohaselt kohustus kostja tasuma hagejale tagatisraha hiljemalt 31.05.2018.a. Kuigi viivis kuni hagiavalduse esitamiseni on kokku 117,85 eurot ning hagejal on TsMS § 367 kohaselt õigus nõuda kostjalt ka edasiulatuva viivise tasumist palub hageja kohtul kostjalt hageja kasuks välja mõista viivis üksnes põhinõude ulatuses, so kokku 116,68 eurot. Lisaks palub hageja kostjalt välja mõista menetluskulud summas 506,67 eurot. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

/allkirjastatud digitaalselt/ Mai Grauberg Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.