1.Kinnitada poolte vahel sõlmitud kirjalikult vormistatud, Osaühing Aladonia esindaja juhatuse liikme Alar Sellini poolt 13.02.2019 ning kostja M. L. (kes on ka Audru Puidutööstuse OÜ seaduslik esindaja) ja kostja A.K. poolt 15.02.2019 digitaalselt allkirjastatud järgmine kompromiss: Asjaolud (i)
11.mail 2017.a. esitas OÜ Aladonia (Hageja Pärnu Maakohtule hagiavalduse Kostjate Audru Puidutööstus OÜ (kostja I), A.K.`i (kostja II) ja M. L. (kostja III) vastu kahju summas 25.000,00 euro ja viiviste nõudes. (ii) Pärnu Maakohtu 06.09.2018.a kohtumäärusega rahuldati Hageja hagi tagamise taotlus ja hagi tagamise korras seati tsiviilasjas nr 2-17-7406 Kostjale II kuuluvale kinnistule registriosa nr xxxxxxx kohtulik hüpoteek summas 11 068 eurot ja keelumärked J. K. ja Kostja II ühisomandis olevatele kinnistutele registriosad nr xxxxxxxx ja nr xxxxxxxx, keelates Kostjal II kinnistute käsutamised. (iii) Hageja ja Kostjad I, II, III on saavutanud erimeelsuste lahendamiseks kokkuleppe ning soovivad käimasolevas kohtuasjas menetluse Kostjate I, II ja III suhtes lõpetada
Tsiviilasi nr 2-17-7406 kompromisslepingu sõlmimisel teel alljärgnevatel tingimustel: 1.1 Pooled avaldavad, et Kompromissi sõlmimisega loobuvad Pooled mistahes lepingulistest või lepinguvälistest nõuetest üksteise vastu mistahes õiguslikul alusel, sealhulgas ent mitte ainult hagiavalduse esemeks olnud nõuetest üksteise vastu. Mistahes kahtluste vältimiseks kinnitavad Pooled, et käesolev kinnitus hõlmab muuhulgas ka (i) 23.02.2017.a. Hageja ja Kostja I vahel sõlmitud kinnistu mõttelise osa käsirahalepingust (edaspidi Leping I) ja (ii) 09.05.2017.a. Hageja, Kostja I, P. L. ja AS SEB Pank vahel sõlmitud notariaalsest lepingust (hüpoteegi kustutamise kokkulepe, eelmärke kustutamise avaldus, kinnistu mõttelise osa omandi üleandmise asjaõigusleping, kokkulepe hüpoteegi kohta, kaasomandi valdamise ja kasutamise korra ning jagamise kokkulepe ja kinnistamisavaldused, edaspidi Leping II) tulenevaid ja Lepingu I ja/või Lepinguga II seotud mistahes olemasolevaid või tulevikus tekkida võivaid nõudeid ning (iii) mistahes võimalikke lepinguväliseid nõudeid üksteise vastu. 1.2 Kompromissi sõlmimisel loobuvad Pooled vastastikku tagasivõtmatult Kompromissi punktides (i) ja 1.1 nimetatud nõuetest ja mistahes muudest käesoleva tsiviilasjaga seotud võimalikest rahalistest nõuetest, sh hagi tagamisega ja sellega seonduvalt Kostjaga II seotud kahju hüvitamise nõuetest. Kompromissi sõlmimise järgselt puuduvad Pooltel üksteise vastu tsiviilasjas nr 2-17-7406 vaidluse all olnud asjaoludega seoses mistahes lepingulised või lepinguvälised nõuded. Vastavate võimalike nõuete ilmnemisel pärast käesoleva Kompromissi sõlmimist loetakse Pooled sellistest nõuetest üksteise suhtes tagasivõtmatult ja tingimusteta loobunuks. 1.3 Mistahes kahtluste vältimiseks kinnitab Hageja, et loobub muuhulgas tingimusteta kõikvõimalikest nõuetest Kostja II vastu. Kostja II loobub hagi tagamisega seotud kahju hüvitamise - ja kõrvalnõuete ja mistahes muude nõuete esitamisest Hageja vastu üksnes ja ainult tingimusel ja eeldusel, et Hagejal puuduvad mistahes nõuded Kostja II vastu ning mistahes nõuete tekkimisel loobub nende esitamisest Kostja II vastu. Juhul, kui Hageja peaks tulevikus Kostja II vastu mistahes nõudeid esitama, on Kostjal II õigus nõuda Hagejalt tervikuna hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamist. Juhul, kui Kostjad peaksid tulevikus Hageja vastu seoses hagi aluseks olevate (sh hagi tagamisega seotud) asjaoludega mistahes nõudeid esitama, on Hagejal õigus käesoleva Kompromissi tingimusi rikkuvatelt Kostjatelt nõuda tervikuna tsiviilasjas nr 2-17-7406 märgitud kahju- ja kõrvalnõuete sh menetluskulude hüvitamist. 1.4 Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad ei ole Kompromissis nimetatud ja nimetamata, sh hagi tagamise kahjunõudega seonduvaid ega muid käesoleva tsiviilasjaga seotud olemasolevaid ega võimalikke tulevikus tekkivad nõudeid üksteise vastu ei osaliselt ega tervikuna käsutanud, ning ühelgi kolmandal isikul ei ole tekkinud vastavate nõuete või nendega seonduvate võimalike nõuete suhtes mistahes õigusi. 1.5 Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nende poolt tsiviilasjas nr 2-17-7406 kantud menetluskulud (sh õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda ning et Pooled kohustuvad mitte esitama teineteise vastu mistahes nõudeid tsiviilasjas nr 2-17-7406 kantud menetluskulude (sh õigusabikulude ja kohtulike hüpoteekide, keelumärge-te kustutamisega seotud kulude) hüvitamiseks. 1.6 Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas nr 2-17-7406 Kompromissiga kooskõlas TsMS § 430 lg 1 menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest ning soovivad sellest hoolimata Kompromissi kinnitamist Pärnu Maakohtu poolt ja menetluse lõpetamist tsiviilasjas nr 2-17-7406. 1.7 Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg 2 kokku leppinud, et vähendavad Kompromissi Pärnu Maakohtu poolt kinnitamise määruse vaidlustamise tähtaega, mistõttu lõplikuks vaidlustamise tähtajaks on 2 (kaks) päeva kohtumääruse kättesaamisest arvates.
Tsiviilasi nr 2-17-7406 xxxxx maakond (registriosa nr xxxxxxx), esimesele vabale järjekohale Osaühingu Aladonia kasuks seatud kohtulik hüpoteek hüpoteegisummaga 11 068,00 eurot; - kustutada J. K. ja A.K. ühisomandisse kuuluvale kinnistule aadressiga xxxx xx, xxxxxxx (registriosa nr xxxxxxxx) Osaühingu Aladonia kasuks seatud käsutamise keelumärge, millega keelati kinnistu käsutamine kostjal A.K.l; - kasutada J. K. ja A.K. ühisomandisse kuuluvale kinnistule aadressiga xxxxx xx, xxxxxxx (registriosa nr xxxxxxxx) Osaühingu Aladonia kasuks seatud käsutamise keelumärge, millega keelati kinnistu käsutamise kostjal A.K.l.
3.Vastavalt poolte kokkuleppele jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Kohus täiendavalt kulusid ei jaota ega määra kindlaks kulude suurust.
4.Tagastada hagejale tema poolt hagi esitamisel 11.05.2017 Rahandusministeeriumi kontole tasutud 1000,00 euro suurusest riigilõivust pool, s.o 500,00 eurot ning 19.07.2017 Rahandusministeeriumi kontole tasutud hagi tagamise tagatis summas 1482,60 eurot, seega kokku 1982,60 eurot, mis kanda Osaühingu Aladonia arvelduskontole nr EE487700771002571837 AS LHV Pank.
5.Määrus toimetada pooltele kätte ning jõustunud määrus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse punkti 3 täitmiseks. Edasikaebamise kord TsMS § 661 lg 4 ja poolte kokkuleppe alusel võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
1.Pärnu Maakohtu menetluses on Osaühingu Aladonia hagi Audru Puidutööstuse OÜ, M. L. ja A.K. vastu kahju hüvitamiseks.
2.15.02.2019 saabus kohtule hageja seadusliku esindaja poolt ja kostjate M. L. ning A.K. poolt digitaalselt allkirjastatud kompromissleping. M. L. on ühtlasi kostja Audru Puidutööstuse OÜ juhatuse liige. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada kirjalikus menetluses ning kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Pooled on selles asjas jõudnud kokkuleppele ning kohus kinnitab kompromissi ja TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab asjas menetluse.
4.Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
5.Kohus selgitab, et kompromissi tingimuste numeratsioon kohtumääruses erineb kompromisslepingu numeratsioonist, kuna kohus märgib kinnitatava kompromissi sisulised tingimused kohtumääruse resolutsiooni kompromissi kinnitamise punkti alapunktidena.
6.Pooled paluvad tühistada Pärnu Maakohtu 06.09.2018 hagi tagamise määrus ja selle alusel kohaldatud hagi tagamise abinõud ning edastada kohtumäärus hagi tagamise tühistamise kohta Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kohtuliku hüpoteegi ja keelumärgete kustutamiseks. TsMS § 386 lg-st 4 tulenevalt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna kohus kompromissi kinnitab ja lõpetab asjas menetluse, tuleb hagi tagamise abinõud tühistada ning kohtulik hüpoteek ja keelumärked kustutada. Kohus saadab jüutunud määruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale hüpoteegi ja keelumärgete kustutamiseks. 3 (4)
Tsiviilasi nr 2-17-7406
7.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus kulusid täiendavalt ei jaota ja hüvitatavate kulude puudumise tõttu menetluskulude suurust kindlaks ei määra.
8.Hageja palub tagastada poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 525 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus üksnes selle menetlusosalise, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti, kirjaliku avalduse alusel. Kohtute infosüsteemi andmetel on hageja 11.05.2017 tasunud hagiavalduselt riigilõivu 1000 eurot ja 09.05.2017 hagi tagamise avalduselt 50 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle, tuleb hagejale tagastada hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, see on 500 eurot ja kanda hageja poolt näidatud pangakontole. Hagi tagamise taotluse riigilõivu kohus ei tagastada, kuna hagi tagamise taotluse on kohus rahuldanud ning menetlustoiming, mille eest riigilõiv oli ette nähtud, on tehtud.
9.Pooled paluvad tagastada hagejale hagi tagamise tagatis summas 1482,60 eurot. Kohtute infosüsteemi andmetel on hageja tasunud hagi tagamise tagatis 19.07.2018 summas 1482,60 eurot. Kuivõrd kohus koos poolte kompromissi kinnitamisega tühistab hagi tagamise abinõu ning pooled on kokku leppinud, et neil üksteise vastu mingeid nõudeid ei ole, tuleb hagi tagamise tagatis summas 1482,60 eurot tagastada hagejale ja kanda hageja poolt näidatud pangakontole.
10.TsMS § 661 lg 4 lubab hagimenetluses poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Poolte kokkuleppel saab selles asjas määruse peale edasi kaevata lühendatud tähtaja, 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
/allkirjastatud digitaalselt/ Heli Käpp kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.