Üllar Roostoja, Kersti Kerstna-Vaks, Kai Kullerkupp
Määruse tegemise aeg ja koht 19. detsember 2018. a, Tartu Tsiviilasja number
2-17-7425
Tsiviilasi
MTÜ Vahtra Hooldemaja hagi OÜ Häcke vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 095/2017/1163 OÜ Häcke vastuhagi MTÜ Vahtra Hooldemaja vastu viivise 96 396,51 euro, kahju 33 394,56 euro ja kahjunõudelt viivise 6719,28 euro väljamõistmiseks Kompromissi kinnitamine
Vaidlustatud kohtulahend
Viru Maakohtu 28. märtsi 2018 otsus
Kaebuse esitajad ja kaebuste liik
MTÜ Vahtra Hooldemaja apellatsioonkaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Apellant (hageja / vastuhagis kostja): MTÜ Vahtra Hooldemaja (registrikood 80033172), esindaja vandeadvokaat Rait Sarjas Vastustaja (kostja / vastuhagis hageja): OÜ Häcke (registrikood 10662564), esindajad vandeadvokaat Terje Eipre ja advokaat Merit Tammik
RESOLUTSIOON
1.Tühistada Viru Maakohtu 28. märtsi 2018 ja Tartu Ringkonnakohtu 8. novembri 2018 otsused tsiviilasjas nr 2-17-7425.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-17-7425 menetlus ning kinnitada MTÜ Vahtra Hooldemaja ja OÜ Häcke vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:
2.1.MTÜ Vahtra Hooldemaja tasub OÜ-le Häcke kompromissi korras 97 268,51 (üheksakümmend seitse tuhat kakssada kuuskümmend kaheksa tuhat eurot ja viiskümmend üks senti) eurot, mis koosneb Viru Maakohtu poolt välja mõistetud viivisest summas 96 393,51 eurot ja Tartu Ringkonnakohtu poolt välja mõistetud OÜ Häcke apellatsioonimenetluses kantud menetluskuludest summas 875 eurot.
2.2.Punktis 2.1. märgitud summa tasub MTÜ Vahtra Hooldemaja OÜ Häcke arveldusarvele EE912200221015270578, Swedbank AS selgitusega „tsiviilasi nr 2-17-7425“ järgmiselt -
25 000 eurot hiljemalt 20.12.2018; 8 000 eurot hiljemalt 20.01.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.02.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.03.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.04.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.05.2019; 9 000 eurot hiljemalt 20.06.2019; 9 000 eurot hiljemalt 20.07.2019; 9 000 eurot hiljemalt 20.08.2019; 5 268,51 eurot hiljemalt 20.09.2019.
2.3.Juhul kui MTÜ Vahtra Hooldemaja on kokkulepitud tasu maksmisega viivituses, on OÜ-l Häcke õigus nõuda tasumata summalt viivist määras 0,05 % päevas. Juhul, kui MTÜ Vahtra Hooldemaja on mistahes summa tasumisega viivituses üle seitsme päeva, on OÜ-l Häcke õigus nõuda kogu seni kompromissi järgi tasumata summa tasumist täitemenetluses.
2.4.Kompromissiga võetava kohustuse tagamiseks kohustub MTÜ Vahtra Hooldemaja seadma OÜ Häcke kasuks teisele järjekohale ühishüpoteegi summas 130 000 (ükssada kolmkümmend tuhat) eurot MTÜ-le Vahtra Hooldemaja kuuluvatele järgmistele kinnistutele: Aa Hooldekodu, Moonaka, Vahtra2, Aia 1 ja Aia 3.
2.5.Ühishüpoteek tuleb seada hiljemalt 15.01.2019. Hageja kannab kõik ühishüpoteegi seadmisega kaasnevad kulud. Juhul, kui Hagejast tuleneval põhjusel ei ole hüpoteegi seadmist toimunud hiljemalt 15.01.2019, muutub kogu punktis 2.2. märgitud summa sissenõutavaks alates 16.01.2019 ning OÜ-l Häcke on õigus nõuda summa tasumist täitemenetluses.
2.6.MTÜ Vahtra Hooldemaja kinnitab, et ta ei suurenda kuni kompromissi järgi makstava summa täieliku tasumiseni oma kohustusi, millised on tagatud punktis 2.4. nimetatud kinnistuid koormava esimesel järjekohal asuva ühishüpoteegiga Swedbank AS-i kasuks, Swedbank AS-i ees ilma OÜ Häcke eelneva kirjaliku nõusolekuta. Vastava kohustuse rikkumise korral muutub kogu kompromissi järgi OÜ-le Häcke tasumata summa sissenõutavaks ning OÜ-l Häcke on õigus nõuda tasumata summa tasumist täitemenetluses.
2.7.Kompromissi sõlmimisega kinnitavad pooled, et kompromissi nõuetekohaselt täitmisel puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes vaidluse esemega seotud nõuded.
2.8.Poolte menetluskulud, mida ei ole kompromissis kajastatud, jäävad poolte endi kanda.
3.Tagastada MTÜ-le Vahtra Hooldemaja pool apellatsioonkaebuselt tasutud riigilõivust, s.o 600 (kuussada) eurot senti MTÜ Vahtra Hooldmaja arveldusarvele nr EE102200001120237299 Swedbank AS-is.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule ühe (1) päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUSED
1.Tartu Ringkonnakohtu menetluses oli MTÜ Vahtra Hooldemaja (hageja) apellatsioonkaebus Viru Maakohtu 28.03.2018 otsusele tsiviilasjas nr 2-17-7425.
2.Tartu Ringkonnakohus jättis 08.11.2018 otsusega Viru Maakohtu 28.03.2018 otsuse muutmata.
3.17.12.2018 esitasid pooled ringkonnakohtule kompromissi, mille tingimused on järgmised: „2.1. MTÜ Vahtra Hooldemaja tasub OÜ-le Häcke kompromissi korras 97 268,51 (üheksakümmend seitse tuhat kakssada kuuskümmend kaheksa tuhat eurot ja viiskümmend üks senti) eurot, mis koosneb Viru Maakohtu poolt välja mõistetud viivisest summas 96 393,51 eurot ja Tartu Ringkonnakohtu poolt välja mõistetud OÜ Häcke apellatsioonimenetluses kantud menetluskuludest summas 875 eurot.
2.2.Punktis 2.1. märgitud summa tasub MTÜ Vahtra Hooldemaja OÜ Häcke arveldusarvele EE912200221015270578, Swedbank AS selgitusega „tsiviilasi nr 2-17-7425“ järgmiselt -
25 000 eurot hiljemalt 20.12.2018; 8 000 eurot hiljemalt 20.01.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.02.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.03.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.04.2019; 8 000 eurot hiljemalt 20.05.2019; 9 000 eurot hiljemalt 20.06.2019; 9 000 eurot hiljemalt 20.07.2019; 9 000 eurot hiljemalt 20.08.2019; 5 268,51 eurot hiljemalt 20.09.2019.
2.3.Juhul kui MTÜ Vahtra Hooldemaja on kokkulepitud tasu maksmisega viivituses, on OÜ-l Häcke õigus nõuda tasumata summalt viivist määras 0,05 % päevas. Juhul, kui MTÜ Vahtra Hooldemaja on mistahes summa tasumisega viivituses üle seitsme päeva, on OÜ-l Häcke õigus nõuda kogu seni kompromissi järgi tasumata summa tasumist täitemenetluses.
2.4.Kompromissiga võetava kohustuse tagamiseks kohustub MTÜ Vahtra Hooldemaja seadma OÜ Häcke kasuks teisele järjekohale ühishüpoteegi summas 130 000 (ükssada kolmkümmend tuhat) eurot MTÜ-le Vahtra Hooldemaja kuuluvatele järgmistele kinnistutele: Aa Hooldekodu, Moonaka, Vahtra2, Aia 1 ja Aia 3.
2.5.Ühishüpoteek tuleb seada hiljemalt 15.01.2019. Hageja kannab kõik ühishüpoteegi seadmisega kaasnevad kulud. Juhul, kui Hagejast tuleneval põhjusel ei ole hüpoteegi seadmist toimunud hiljemalt 15.01.2019, muutub kogu punktis 2.2. märgitud summa sissenõutavaks alates 16.01.2019 ning OÜ-l Häcke on õigus nõuda summa tasumist täitemenetluses.
2.6.MTÜ Vahtra Hooldemaja kinnitab, et ta ei suurenda kuni kompromissi järgi makstava summa täieliku tasumiseni oma kohustusi, millised on tagatud punktis 2.4. nimetatud kinnistuid koormava esimesel järjekohal asuva ühishüpoteegiga Swedbank AS-i kasuks, Swedbank AS-i ees ilma OÜ Häcke eelneva kirjaliku nõusolekuta. Vastava kohustuse rikkumise korral muutub
kogu kompromissi järgi OÜ-le Häcke tasumata summa sissenõutavaks ning OÜ-l Häcke on õigus nõuda tasumata summa tasumist täitemenetluses.
2.7.Kompromissi sõlmimisega kinnitavad pooled, et kompromissi nõuetekohaselt täitmisel puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes vaidluse esemega seotud nõuded.“ Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud, mida ei ole kompromissis kajastatud, jäävad poolte endi kanda.
RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
4.Ringkonnakohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kooskõlas TsMS § 430 lõikega 1 kinnitada. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3). Menetlusosalised on kohtule kinnitanud, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 432).
5.Ringkonnakohus tühistab seoses kompromissi kinnitamisega kooskõlas TsMS § 431 lõigetega 1 ja 2 Viru Maakohtu 28.03.2018 otsuse tsiviilasjas nr 2-17-7425. Kuivõrd ringkonnakohtu 08.11.2018 otsus ei ole veel jõustunud ning kompromiss on esitatud edasikaebetähtaja jooksul, tühistab ringkonnakohus ka Tartu Ringkonnakohtu 08.11.2018 otsuse (TsMS § 431 lg 2 teine lause). Ringkonnakohus lõpetab tsiviilasjas menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja TsMS § 432 kohaselt uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
6.Ringkonnakohus leiab, et hagejale tuleb tema taotlusel tagastada kooskõlas TsMS § 150 lg 2 punktiga 1 pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 600 eurot. Riigilõiv on tasutud 30.04.2018 summas 1200 eurot hageja poolt selgitusega „riigilõiv MTÜ Vahtra Hooldemaja apellatsioonikaebuselt tsiviilasjas nr 2-17-7425“.
Üllar Roostoja
Kersti Kerstna-Vaks
Kai Kullerkupp
/allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.