lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-110453/5

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 19.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-110453/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
19.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1050
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
osaühing Elpis PMP10291240(Hageja)A4 mööbel OÜ14588511(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Määruse tegemise aeg ja koht

19. mai 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-110453

Tsiviilasi

Osaühing Elpis PMP hagi A4 mööbel OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja osaühing Elpis PMP (registrikood 10291240), seaduslik esindaja A.P. Kostja A4 mööbel OÜ (registrikood 14588511), seaduslik esindaja T.M.

RESOLUTSIOON

1.Võtta Tartu Maakohtu menetlusse Osaühing Elpis PMP hagi A4 mööbel OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.
2.Kinnitada Osaühing Elpis PMP hagi A4 mööbel OÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: „1. Osaühing Elpis PMP (üürileandja) ja A4 mööbel OÜ (üürnik) kinnitavad, et üürnikul on üürileandjaga sõlmitud üürilepingust 01.01.2021 tulenev võlgnevus üürileandja ees, mille suurus on väljendatud käesoleva kompromissilepingu punktis
1.2.Kompromissilepingu eesmärk on võimaldada üürnikul olemasoleva võlgnevuse ositi tasumine käesoleva lepingu punktis 1.2 sätestatud tingimuste alusel.
1.2.Üürnik kohustub tasuma üürileandjale 913,42 eurot. Põhinõue 936,89 eurot, 10.04.2025. a seisuga arvestatud viivis 140,53 eurot, millest arvestatakse maha 164 eurot tagatisraha jäägist peale ruumide koristuse arve tasumist Miri Grupp OÜ-le. Tagatisraha 340 eurot + KM 20% (2021 aastal kehtinud määr) = 408 eurot – koristusarve nr 49 summas koos käibemaksuga 244 eurot. Üürnik kohustub võla tasuma maksimaalselt 3 osana 3 kuu jooksul. Alates aprillist 2025 (k.a) igakuise maksetähtpäevaga 30. kuupäeval vähemalt 305 eurot (v.a viimane osamakse, mille suurus on 303,42 eurot).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.3.Kui üürnik viivitab kompromissis sätestatud osamakse tasumisega osaliselt või täielikult rohkem kui kolm (3) päeva, muutub käesoleva kompromissilepingu punktis 1.2. nimetatud kompromissisumma tasumata osas täies ulatuses koheselt sissenõutavaks (s.t punktis 1.2. toodud maksegraafik muutub kehtetuks) ning üürileandjal on õigus pöörduda koguvõlgnevuse sissenõudmiseks kohtutäituri poole täitemenetluse alustamiseks üürniku suhtes. Viivitamise tõttu sissenõutavaks muutunud summale lisandub viivis 0,5% päevas põhinõude jäägilt kuni põhinõude täieliku tasumiseni. 1

2-25-110453

1.4.Kui üürnik ei tasu kohustust õigeaegselt, võib üürileandja üürnikul sellekohase taotluse saamisel lubada kohustuse hilisemat tasumist, et vältida täitemenetluse algatamist üürniku suhtes. Üürileandjalt sellise nõusoleku saamine ei mõjuta kompromissisumma sissenõutavaks muutumist, s.t viivitamisel enam kui kolm (3) päeva muutub kompromissisumma siiski terves ulatuses sissenõutavaks.
1.5.Üürnik kohustub teostama makseid punktides 1.2 ja 1.3 nimetatud võlgnevuse tasumiseks osaühing Elpis PMP arveldusarvele EE764204278620885404.
1.6.Üürnikult laekunud summadega kaetakse tulenevalt VÕS § 88 lg-s 8 esimeses järjekorras asjakohasel juhul lisandunud p-s 1.3 nimetatud viivis ja üürilepingust tulenev põhinõue summas 913,42 eurot.
1.7.Üürileandja teeb punktis 1.2 nimetatud koguvõlgnevuse tasumise korral punkti 1.3 teises lauses nimetatud täiendava viivise arvestuse, kui see on asjakohane ja esitab selle üürnikule täitmiseks. Üürnik on kohustatud hiljemalt 30 päeva jooksul arvestuse kättesaamisest tasuma üürileandjale täiendava viivise.
1.8.Üürnik kohustub hüvitama osaühing Elpis PMP ́le tasutud riigilõivu summas 65 eurot ja menetluskulud maksekäsu kiirmenetluses summas 20 eurot, kokku 85 eurot. Nimetatud summa kohustuvad võlgnikud tasuma osaühing Elpis PMP arveldusarvele nr EE764204278620885404 5 kalendripäeva jooksul alates kohtu poolt kompromissi kinnitamisest. Tasumisega viivitamisel on osaühing Elpis PMP ́l õigus nõuda viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
2.Pooled märgivad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
3.Tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4 välistavad pooled määruskaebuse esitamise õiguse.
4.Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitamisega lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-110453.“ Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-110453. Jätta kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud poolte endi kanda. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Osaühing Elpis PMP esitas 7. aprillil 2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A4 mööbel OÜ vastu 1063 euro 37 sendi saamiseks. Kohus koostas 8. aprillil 2025 makseettepaneku, millele võlgnik esitas vastuväite. Seoses vastuväite esitamisega lõpetas kohtunikuabi 25. aprillil 2025 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Tartu Maakohus jättis 20. märtsil 2025 esitatud avalduse käiguta ja kohustas hagejat esitama nõuetekohase hagiavalduse. Hageja esitas 16. mail 2025 poolte vahel allkirjastatud kompromisslepingu, milles pooled palusid kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasja nr 2-25-110453 menetlus. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
2.Kohus leiab, et kuivõrd Pärnu Maakohtule esitatud maksekäsu kiirmenetluse avaldust saab käsitleda hagiavaldusena ja pooled on käesolevas tsiviilasjas esitanud kohtule kinnitamsieks kompromisslepingu, siis on põhjendatud tsiviilasi menetluse võtta tsiviilkohtumentluse seadustiku (TsMS) § 372 lg 1 kohaselt.

2

2-25-110453

3.TsMS 486 lg 1 kohaselt jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui võlgnik esitab õigel ajal makseettepanekule vastuväite ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada (p 1); samuti kui makseettepanekut ei ole õnnestunud võlgnikule mõistliku aja jooksul kätte toimetada ja seda ei saa avalikult kätte toimetada ning avaldaja ei ole sõnaselgelt väljendanud soovi vastuväite esitamise korral menetlus lõpetada (p 2). TsMS § 486 lg 3 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja § 431 sätestatu kohaselt. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik.
4.Kohus asub seisukohale, et poolte kokkulepitu vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Pooled kinnitasid, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.
5.TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
6.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on menetlusosalised määruskaebuse esitamise välistanud.
7.TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja