OÜ Vintselle hagi V K ja K K vastu ühisvara tagasivõitmiseks täitemenetluses ja tagasivõitmise järel ühisvara jagamiseks
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega ja riigilõivu osaline tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Vintselle (registrikood xxx, asukoht Akadeemia tee 78, 12618 Tallinn); Hageja seaduslik esindaja: juhatuse liige Sabine-Karoline Kodu (isikukood xxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Andrias Palmits (Advokaadibüroo Paas & Partnerid OÜ, registrikood xxx, asukoht Tondi 51, 11316 Tallinn); Kostja: V K (isikukood xxx, elukoht xxx); Kostja: K K (isikukood xxx, elukoht xxx).
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada OÜ Vintselle, V K ja K K vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.OÜ Vintselle, V K ja K K on kokku leppinud, et K K ühineb V K täitmata kohustustega OÜ Vintselle ees, mis tulenevad V K ja OÜ Vintselle vahel 16.05.2018 sõlmitud, Tallinna notar M V poolt koostatud ja tõestatud ning notari ametitoimingute raamatu registri nr 3104 all registreeritud, võlanõude tunnustamise lepingust, samuti selle aluseks olevast V K ja OÜ Vintselle vahel 30.09.2017 allkirjastatud käenduslepingust.
1.2.Kohustusega ühinemise tulemusena astub K K eelnimetatud võlasuhetesse V K kõrvale ning OÜ-l Vintselle on õigus nõuda võlasuhetest tulenevate kohustuse täitmist K Klt ja V Klt solidaarselt.
1.3.Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. nimetatud lepingutest tuleneva vastutuse piirmäär on K Kl 20 000 eurot.
1.4.Lisaks on V K ja K K kohustatud OÜ-le Vintselle solidaarselt hüvitama käesoleva tsiviilasjaga seonduvad menetluskulud, s.o hageja lepingulise esindaja menetluskulud käibemaksuta summas 1 550,40 eurot ning 1⁄2 OÜ Vintselle poolt tasutud riigilõivust summas 225 eurot, kokku
775,40 eurot.
1.5.Käesoleva kohtumäärusega kinnitatavast kompromissist tulenevate rahaliste kohustuse täitmise tähtaeg on 30.04.2019, mis tuleb tasuda OÜ Vintselle arvelduskontole nr XXX.
1.6.Käesoleva kohtumäärusega kinnitatavast kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste täitmisega viivitamisel kohustuvad V K ja K K tasuma OÜ-le Vintselle viivist 0,15% päevas.
1.7.OÜ Vintselle, V K ja K K paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx all kinnistusraamatusse kantud kinnistu asukohaga xxx, kinnistusraamatu III jaost hagi tagamise korras kinnistusraamatusse kantud käsutamise keelumärge.
1.8.OÜ Vintselle, V K ja K K paluvad ühiselt, et käesoleva kohtumäärusega kinnitatavate V K ja K K rahaliste kohustuste täitmiseks kantakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx all kinnistusraamatusse kantud kinnistu asukohaga xxx, kinnistusraamatu IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek OÜ Vintselle kasuks, hüpoteegisummaga 25 000 eurot. Hüpoteegiga on tagatud kõik käesolevast kompromissi kinnitamise kohtumäärusest tulenevad OÜ Vintselle nõuded K K ja V K vastu.
1.9.OÜ Vintselle, V K ja K K paluvad teha käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7. ja 1.8. nimetatud kinnistusraamatu kanded koos, st juhul, kui ühte eelnimetatud kannetest ei ole võimalik teha, ei tehta ka teist kannet.
1.10.OÜ Vintselle kinnitab tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi kohase täitmise järel loetakse OÜ Vintselle tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks nõuetest V K ja K K vastu. Seejuures kohustub OÜ Vintselle andma nõusoleku käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.8. alusel kinnistus-raamatusse kantud hüpoteegi kustutamiseks või loovutamiseks ning saatma vajadusel oma esindaja V K ja/või K K poolt nimetatud notaribüroosse, eeldusel, et käesoleva kohtumäärusega kinnitatavast kompromissist tulenevad kohustused on täidetud või täidetakse sama notariaalselt tõestatud tehingu raames (nt notari deposiitkontole tasutud või krediidiasutuse poolt välja makstava raha arvel) ning V K ja/või K K teavitavad OÜ Vintselle esindajat tehingu toimumisest vähemalt 3 tööpäeva ette. Tühistada Harju Maakohtu 14.09.2018 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, mille alusel seati keelumärge Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx III jakku esimesele vabale järjekohale kinnistu käsutamise keelamiseks OÜ Vintselle (registrikood xxx) kasuks ja kustutada see kinnistusraamatust. Kanda käesoleva kohtumääruse täitmise tagamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek OÜ Vintselle (registrikood xxx) kasuks summas 25 000 eurot. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 2. ja 3. nimetatud kinnistusraamatu kanded tuleb teha koos, st juhul, kui ühte eelnimetatud kannetest ei ole võimalik teha, ei tehta ka teist kannet. Asendada käesoleva kohtumäärusega OÜ Vintselle, V K ja K K tahteavaldused ja nõusolekud kinnistusregistri registriosas xxx keelumärke kustutamiseks ja hüpoteegi sisse kandmiseks. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-18-13716 OÜ Vintselle hagis V K ja K K vastu ühisvara tagasivõitmiseks täitemenetluses ja tagasivõitmise järel ühisvara jagamiseks, seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega. Saata käesolev määrus menetlusosalistele ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (asukoht Pikk 32, 44307 Rakvere). Kinnistusosakonnal teavitada kohut määruse täitmisest.
9.Poolte menetluskulud (v.a käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.4. ja
10.nimetatud kulud) jäävad poolte endi kanda.
10.Tagastada OÜ-le Vintselle pool (1⁄2) hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot, OÜ Vintselle arvelduskontole XXX, selgitusega „Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 218-13716“. OÜ Vintselle tasus Rahandusministeeriumi arvelduskontole 13.09.2018 riigilõivu kokku summas 500 eurot (450 eurot hagi esitamisel ja 50 eurot hagi tagamise taotluse esitamisel).
Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse. Määruskaebuse võib esitada poolt kokkuleppel Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Tsiviilasja asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on OÜ Vintselle hagi V K ja K K vastu ühisvara tagasivõitmiseks täitemenetluses ja tagasivõitmise järel ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid 05.11.2018 kohtule kirjaliku kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada.
2.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lõikele 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Kooskõlas TsMS § 428 lõike 1 punktiga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel hagist loobumise tõttu või kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
3.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lõike 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.
4.TsMS § 445 lõike 1 kohaselt võib kohus otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et otsus täidetakse viivitamata või et otsuse täitmine tagatakse mõne hagi tagamise abinõuga. Vastavalt TsMS § 378 lõike 1 punktile 1 on hagi tagamise abinõuks ka kostjale kuuluvale kinnisasjale, laevale või õhusõidukile kohtuliku hüpoteegi seadmine. TsMS § 377 lõike 1 alusel võib kohus hageja
taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 386 lõige 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. TsMS § 445 lõige 2 sätestab, et kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled taotlesid asjas kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamist, juhul kui kinnistusraamatusse kantakse hüpoteek. Kuivõrd pooled palusid kohtumääruse täitmise tagamiseks seada kinnistusraamatusse hüpoteek, kantakse käesoleva kohtumääruse täitmise tagamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek OÜ Vintselle kasuks summas 25 000 eurot. Seega, juhul kui kinnistusraamatusse kantakse hüpoteek, tühistab kohus asjas kohaldatud hagi tagamise abinõu ja palub selle kinnistusraamatust ka kustutada.
5.Vastavalt TsMS § 430 lõikele 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.
6.TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kõik pooltel tekkinud menetluskulud, mille osas käesolevas määruses vastav erikokkulepe puudub (sh menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning muud kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda.
7.TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kompromissilepingus esitas hageja taotluse poole (1⁄2) hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks. Tulenevalt eeltoodust kuulub OÜ-le Vintselle tagastamisele pool (1⁄2) hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot, OÜ Vintselle arvelduskontole XXX, selgitusega „Riigilõivu tagastamine tsiviilasjas 2-18-13716“. OÜ Vintselle tasus Rahandusministeeriumi arvelduskontole 13.09.2018 riigilõivu kokku summas 500 eurot (450 eurot hagi esitamisel ja 50 eurot hagi tagamise taotluse esitamisel).
8.Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad käesoleva kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega. Tulenevalt poolte kokkuleppest võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Randmaa kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.