2-18-10120
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Haide Rimmel
Määruse tegemise aeg ja koht
18.oktoober 2018.a, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-18-10120
Tsiviilasi
I. K. hagi J. S.i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Tsiviilasja hind
Hagihind 3500 eurot
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja tsiviilasjas lõpetamine ning riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: I. K. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx) Hageja lepinguline esindaja: Peeter Malve (Amantese Õigusbüroo OÜ, e-post [email protected]) Kostja: J. S. (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja lepinguline esindaja: Õnneli Matt (Õigusbüroo ÕIGUSNÕU OÜ, e-post [email protected])
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
menetluse
(viie) järgneva pangapäeva jooksul alates käesoleva
2-18-10120 kompromisskokkuleppe jõustumisest J. S.i arveldusarvele nr xxxx. Ülejäänud 12 500 (kaksteist tuhat viissada) eurot tasub I. K. 5 (viie) järgneva pangapäeva jooksul J. S.i eelmärgitud arveldusarvele alates K. kinnistu valduse üleandmisesest I. K.le. Kinnistu valduse üleandmise toiming jäädvustatakse hilisemat taasesitamist võimaldavas vormis (kirjalik akt või videosalvestis). Kinnistu valduse üleandmisega J. S. ühtlasi kinnitab, et K. kinnistule ei ole jäänud temale või tema lähedastele kuuluvaid isiklikke asju ning koduloomi. 1.5 J. S. kinnitab oma allkirjaga käesoleval kokkuleppel, et ta annab tagasivõetamatu nõusoleku kinnistusraamatus omandikande muutmiseks kinnistu suhtes asukohaga xxx (registriosa xxx) selliselt, et J. S.i (ik xxx) kohta tehtud omandikanne kustutatakse ja kinnistu ainuomanikuna kantakse sisse I. K. (ik xxx). Kandemuudatus on lubatud teha üksnes pärast seda, kui I. K. on kooskõlas käesoleva kompromisskokkuleppega tasunud J. S.ile kaasomandi kaotuse eest ära kogu hüvitise summas 37 500 eurot. 1.6 J. S. kohustub korraldama, et hiljemalt 2 kuu jooksul alates valduse üleandmisest, registreeritakse mujale elama kõik K. kinnistule enda elukoha registreerinud isikud. Antud kohustuse rikkumise korral kohustub J. S. tasuma I. K.le ühekordset leppetrahvi summas 100 eurot iga isiku kohta, kes on jätnud enda elukoha K. kinnistul mujale aadressile ümber registreerimata. 1.7 J. S. kohustub tasuma I. K.le leppetrahvi kinnistu valduse üleandmisega viivitamise korral summas 50 eurot päevas iga üleandmisega viivitatud päeva eest. 1.8 J. S. kohustub kinnistu ja sellel asuvad hooned andma I. K.le üle samas seisukorras, mis need olid käesoleva tsiviilasja raames toimunud ekspertiisi teostamise päeval (mets, hooned jms). Vaidluse tekkimisel selles küsimuses lähtutakse seisukorra tuvastamisel ekspertiisiaktist. Kostja võib kinnistult kaasa võtta üksnes enda isiklikud asjad, mööbli ja muu tema poolt soetatud vara, mida on võimalik eemaldada kinnistut ja sellel asuvate ehitiste funktsionaalsust kahjustamata. J. S. kohustub hüvitama I. K.le alates vastava nõude saamisest kogu kahju, mille ta on tekitatud eelmärgitud kohustuse rikkumisega.
2-18-10120
Harju Maakohtu menetluses on I. K. hagi J. S.i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 18.10.2018.a esitasid pooled kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Lisaks on pooled kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani. Hageja palub tagastada pool hagilt ja vastuhagilt tasutud riigilõivu.
menetlust
lõpetav
määrus
on
täitedokument
Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.
2-18-10120 tagastab määruse jõustumisel hagejale pool hagilt tasutud riigilõivust ning kostjale pool vastuhagilt tasutud riigilõivust.
/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.