XxxxOÜ hagi AS Xxxxvastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 034/2017/1957 Hageja: XxxxOÜ (registrikood xxxx; asukoht xxxx) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Karl-Morten Jõgi (Advokaadibüroo RASK; e-post [email protected]) Kostja: AS Xxxx(registrikood xxxx; asukoht xxxx)
Menetlusosalised ja nende esindajad
RESOLUTSIOON:
1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-18-5970 menetlus, Xxxx OÜ hagi AS Xxxx vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 034/2017/1957, seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss:
1.1.Pooled on kokku leppinud, et Xxxx OÜ tasub AS Xxxx kompromissi korras Poolte vahel 15.06.2016. a sõlmitud laenulepingust (edaspidi Laenuleping) tulenevalt 98 404,33 eurot, millest 96 394,33 eurot moodustab põhivõlgnevus ja 2100 eurot viivis (edaspidi „Makse 1“).
1.2.Täituri tasu täiteasjas nr 034/2017/1957 on kokku 4416,99 (sh käibemaks) eurot ning on tasumata summas 810,99 eurot (sh käibemaks). Summas 3606 eurot on täitetasu tasunud käesoleva kompromissi sõlmimise hetkeks XxxxOÜ. Pooled on kokku leppinud, et kannavad täiteasja nr 034/2017/1957 täituritasu summas 4416,99 eurot võrdsetes osades, s.o mõlema Poole kanda jääb 2208,49 eurot. XxxxOÜ on tasunud AS Xxxxeest täitetasu summas 1397,51 eurot (3606 eurot – 2208,49 eurot). Täitemenetluses nr 034/2017/1957 kuulub täiendavalt tasumisele 810,99 eurot (edaspidi „Makse 2“).
1.3.Käesoleva kompromisskokkuleppe sõlmimise hetkeks on XxxxOÜ kandnud Makse 1 täituritasu tasumiseks kohtutäitur Kristiina Feinman ametialasele arvelduskontole nr EE901010010124309010 SEB Pangas 100 000 eurot, millest kohtutäitur on Makse 1 katteks AS-ile Xxxxedasi kandnud 96 394 eurot. Maksest 1 on käesoleva kompromissi sõlmimise hetkeks tasumata 2 010,33 eurot. Pooled loevad XxxxOÜ poolt XxxxOÜ eest tasutud täitemenetluse nr 034/2017/1957 tasu summas 1397,51 eurot Makse 1 täitmiseks tehtud makseks. XxxxOÜ kohustub tasuma Makse 1 täitmata osa summas 612,82 eurot Kristiina Feinman ametialasele arvelduskontole nr EE901010010124309010 SEB Pangas AS käesoleva kokkuleppe sõlmimise hetkeks.
Xxxxkohustub tasuma täiteasjas nr 034/2017/1957 tasumata täitetasu summas 810,99 eurot (Makse 2) hiljemalt käesoleva kokkuleppe sõlmimise päeval kohtutäitur Kristiina Feinman ametialasele arvelduskontole nr EE901010010124309010 SEB Pangas AS.
1.5.Pooled kinnitavad, et kompromissi täitmisega loetakse poolte vahel lõppenuks kõik Laenulepingust tekkinud õigused ja kohustused.
1.6.AS Xxxxkohustub esitama kinnistusosakonnale tahteavalduse Xxxxkinnistule seatud hüpoteegi kustutamiseks, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosasse nr xxxx IV jakku kandena nr 4, summas 156 000,00 eurot AS Xxxx(registrikood xxxx) kasuks 5 tööpäeva jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest või kui nimetatud päevaks ei ole kohtutäitur Kristiina Feinman’i poolt Makse 1 täies ulatuses AS Xxxxkontole edasi kantud, siis hiljemalt päeval, mil kohtutäitur Makse 1 AS Xxxxkontole kannab.
1.6.1.Juhul, kui hüpoteegi kustutamine ebaõnnestub, kohustuvad Pooled tegema heas usus endast kõik oleneva, et käesolevas kompromisskokkuleppes märgitud hüpoteek saaks kinnistusraamatust kustutatud. Pooled esitavad kinnistusraamatust hüpoteegi kustutamiseks vajalikud kandeavaldused ja kokkulepped kinnistusraamatu pidajale seaduses nõutavas vormis hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul peale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna määruse, millega kinnistusosakond keeldus käesolevas kompromissis kokku lepitud hüpoteegi kustutamisest, kätte saamist. Nimetatud punktis sätestatud kohustustega viivitamisel on teisel poolel õigus nõuda viivituses olevalt poolelt viivitamatult hüpoteegi kustutamiseks vajalike kandeavalduste tegemist ja kokkulepete sõlmimist. Kui viivituses olev pool viivitab käesolevas punktis sätestatud kohustuste täitmisega enam kui 10 päeva arvates teiselt poolelt hüpoteegi kustutamiseks vajalike kandeavalduste tegemiseks ja kokkulepete sõlmimiseks nõudeavalduse saamist, kohustub viivituses olev pool tasuma teisele poolele leppetrahvi summas 500 eurot iga kohustuse täitmisega viivituses oldud päeva eest.
1.7.Pooled kannavad ise hüpoteegi kustutamiseks vajalikud ja poole enda tahteavaldustega seonduvad kulud. Kahepoolsete tahteavaldustega seonduvad kulud kannavad pooled võrdsetes osades. AS Xxxxtasub hüpoteegi kustutamiseks vajaliku hüpoteegipidaja tahteavaldusega seotud notari tasu või kahepoolse tahteavaldusega seonduvast notari tasust poole.
1.8.Pooled on otsustanud lõpetada tsiviilasi 2-18-5970 kompromissiga.
1.9.Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi täitmist puuduvad Pooltel üksteise vastu mistahes nõuded ja pretensioonid, mis tulenevad tsiviilasjast nr 2-185970 ja täitemenetlusest nr 034/2017/1957, samuti nende aluseks olevatest asjaoludest. Eelnev ei piira ega välista õigusi ja kohustusi, mis tulenevad Pooltele käesolevast kompromisskokkuleppest.
1.10.AS Xxxxkinnitab, et AS Xxxxei ole käesoleva tsiviilasjaga seonduvaid väidetavaid nõudeid võõrandanud kolmandatele isikutele või neid nõudeid muul viisil käsutanud enne käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamist.
1.11.Kui kohus käesolevat kompromisskokkulepet ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromisskokkulepe tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad käesoleva kompromisskokkuleppe sellisel juhul tühiseks. Pooled on kokku leppinud, et kui kohus mistahes põhjusel ei kinnita käesolevat kompromisskokkulepet kohtumäärusega, ei ole käesolevas kompromisskokkuleppes väljendatul mistahes faktilist või õiguslikku tähendust, Pooled ei käsitle seda nõuete tunnustamisena ning Poolte kokkuleppel pole käesolev kompromisskokkulepe sellisel juhul käsitletav lubatud tõendina tsiviilkohtumenetluses.
1.12.Pooled on sõlminud käesoleva kompromisskokkuleppe üksnes eeldusel, et kõik selle üksikud tingimused on kohtuliku kompromissina kinnitatavad kohtumääruses.
1.13.Pooled on kokku leppinud, et Poolte poolt kantud menetluskulud tsiviilasjas nr 2-18-5970 jäävad Poolte endi kanda.
1.14.Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p 4, TsMS § 430 lg 1 ning TsMS § 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
3.Tagastada hagejale pool riigilõivu, so 237,50 eurot, kandes selle XxxxOÜ arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX. Riigilõiv tagastatakse pärast määruse kohta jõustumismärke tegemist kohtuinfosüsteemi.
4.Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuselt tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on XxxxOÜ hagi AS Xxxxvastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr 034/2017/1957. 21.05.2018 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks alljärgneva kompromissi:
1.Pooled on kokku leppinud, et XxxxOÜ tasub AS Xxxxkompromissi korras Poolte vahel 15.06.2016. a sõlmitud laenulepingust (edaspidi Laenuleping) tulenevalt 98 404,33 eurot, millest 96 394,33 eurot moodustab põhivõlgnevus ja 2100 eurot viivis (edaspidi „Makse 1“).
2.Täituri tasu täiteasjas nr 034/2017/1957 on kokku 4 416,99 (sh käibemaks) eurot ning on tasumata summas 810,99 eurot (sh käibemaks). Summas 3 606 eurot on täitetasu tasunud käesoleva kompromissi sõlmimise hetkeks XxxxOÜ. Pooled on kokku leppinud, et kannavad täiteasja nr 034/2017/1957 täituritasu summas 4 416,99 eurot võrdsetes osades, s.o mõlema Poole kanda jääb 2 208,49 eurot. XxxxOÜ on tasunud AS Xxxxeest täitetasu summas 1 397,51 eurot (3 606 eurot – 2 208,49 eurot). Täitemenetluses nr 034/2017/1957 kuulub täiendavalt tasumisele 810,99 eurot (edaspidi „Makse 2“).
3.Käesoleva kompromisskokkuleppe sõlmimise hetkeks on XxxxOÜ kandnud Makse 1 täituritasu tasumiseks kohtutäitur Kristiina Feinman ametialasele arvelduskontole nr EE901010010124309010 SEB Pangas 100 000 eurot, millest kohtutäitur on Makse 1 katteks ASile Xxxxedasi kandnud 96 394 eurot. Maksest 1 on käesoleva kompromissi sõlmimise hetkeks tasumata 2 010,33 eurot. Pooled loevad XxxxOÜ poolt XxxxOÜ eest tasutud täitemenetluse nr 034/2017/1957 tasu summas 1 397,51 eurot Makse 1 täitmiseks tehtud makseks. XxxxOÜ kohustub tasuma Makse 1 täitmata osa summas 612,82 eurot Kristiina Feinman ametialasele arvelduskontole nr EE901010010124309010 SEB Pangas AS käesoleva kokkuleppe sõlmimise hetkeks.
4.Xxxxkohustub tasuma täiteasjas nr 034/2017/1957 tasumata täitetasu summas 810,99 eurot (Makse 2) hiljemalt käesoleva kokkuleppe sõlmimise päeval kohtutäitur Kristiina Feinman ametialasele arvelduskontole nr EE901010010124309010 SEB Pangas AS.
5.Pooled kinnitavad, et kompromissi täitmisega loetakse poolte vahel lõppenuks kõik Laenulepingust tekkinud õigused ja kohustused.
6.AS Xxxxkohustub esitama kinnistusosakonnale tahteavalduse Xxxxkinnistule seatud hüpoteegi kustutamiseks, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosasse nr xxxx IV jakku kandena nr 4, summas 156 000,00 eurot AS Xxxx(registrikood xxxx) kasuks 5 tööpäeva jooksul arvates käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest või kui
nimetatud päevaks ei ole kohtutäitur Kristiina Feinman’i poolt Makse 1 täies ulatuses AS Xxxx kontole edasi kantud, siis hiljemalt päeval, mil kohtutäitur Makse 1 AS Xxxx kontole kannab.
6.1.Juhul, kui hüpoteegi kustutamine ebaõnnestub, kohustuvad Pooled tegema heas usus endast kõik oleneva, et käesolevas kompromisskokkuleppes märgitud hüpoteek saaks kinnistusraamatust kustutatud. Pooled esitavad kinnistusraamatust hüpoteegi kustutamiseks vajalikud kandeavaldused ja kokkulepped kinnistusraamatu pidajale seaduses nõutavas vormis hiljemalt kolme (3) tööpäeva jooksul peale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna määruse, millega kinnistusosakond keeldus käesolevas kompromissis kokku lepitud hüpoteegi kustutamisest, kätte saamist. Nimetatud punktis sätestatud kohustustega viivitamisel on teisel poolel õigus nõuda viivituses olevalt poolelt viivitamatult hüpoteegi kustutamiseks vajalike kandeavalduste tegemist ja kokkulepete sõlmimist. Kui viivituses olev pool viivitab käesolevas punktis sätestatud kohustuste täitmisega enam kui 10 päeva arvates teiselt poolelt hüpoteegi kustutamiseks vajalike kandeavalduste tegemiseks ja kokkulepete sõlmimiseks nõudeavalduse saamist, kohustub viivituses olev pool tasuma teisele poolele leppetrahvi summas 500 eurot iga kohustuse täitmisega viivituses oldud päeva eest.
7.Pooled kannavad ise hüpoteegi kustutamiseks vajalikud ja poole enda tahteavaldustega seonduvad kulud. Kahepoolsete tahteavaldustega seonduvad kulud kannavad pooled võrdsetes osades. AS Xxxx tasub hüpoteegi kustutamiseks vajaliku hüpoteegipidaja tahteavaldusega seotud notari tasu või kahepoolse tahteavaldusega seonduvast notari tasust poole.
8.Pooled on otsustanud lõpetada tsiviilasi 2-18-5970 kompromissiga.
9.Pooled kinnitavad, et peale käesoleva kompromissi täitmist puuduvad Pooltel üksteise vastu mistahes nõuded ja pretensioonid, mis tulenevad tsiviilasjast nr 2 18 5970 ja täitemenetlusest nr 034/2017/1957, samuti nende aluseks olevatest asjaoludest. Eelnev ei piira ega välista õigusi ja kohustusi, mis tulenevad Pooltele käesolevast kompromisskokkuleppest.
10.AS Xxxx kinnitab, et AS Xxxx ei ole käesoleva tsiviilasjaga seonduvaid väidetavaid nõudeid võõrandanud kolmandatele isikutele või neid nõudeid muul viisil käsutanud enne käesoleva kompromisskokkuleppe allkirjastamist.
11.Kui kohus käesolevat kompromisskokkulepet ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromisskokkulepe tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning Pooled loevad käesoleva kompromisskokkuleppe sellisel juhul tühiseks. Pooled on kokku leppinud, et kui kohus mistahes põhjusel ei kinnita käesolevat kompromisskokkulepet kohtumäärusega, ei ole käesolevas kompromisskokkuleppes väljendatul mistahes faktilist või õiguslikku tähendust, Pooled ei käsitle seda nõuete tunnustamisena ning Poolte kokkuleppel pole käesolev kompromisskokkulepe sellisel juhul käsitletav lubatud tõendina tsiviilkohtumenetluses.
12.Pooled on sõlminud käesoleva kompromisskokkuleppe üksnes eeldusel, et kõik selle üksikud tingimused on kohtuliku kompromissina kinnitatavad kohtumääruses.
13.Pooled on kokku leppinud, et Poolte poolt kantud menetluskulud tsiviilasjas nr 2-18-5970 jäävad Poolte endi kanda.
14.Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p 4, TsMS § 430 lg 1 ning TsMS § 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui Pooled sõlmivad kompromissi. XxxxOÜ taotleb hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 1⁄2 suuruse osa ehk 237,5 euro tagastamist ja palub nimetatud summa kanda XxxxOÜ arvelduskontole nr
XXXXXXXXXXXXXX.
Pooled on kokku leppinud ja avaldavad kohtule, et vastavalt TsMS §-s 661 lg 4 sätestatule lühendavad Pooled kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega selliselt, et määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 (üks) päev määruse kättetoimetamisest alates.
Pooled taotlevad kohtult edastada käesolev kohtulik kompromiss teadmiseks kohtutäiturile Kristiina Feinmann. Määruse põhjendused Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 alusel. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Maakohtu hinnangul kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud puuduvad. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust, so 237,50 eurot, XxxxOÜ arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX. Pooled leppisid kokku, et lühendavad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigust 1 päevani. TsMS ei näe ette kohtuliku kompromissi edastamist kolmandatele isikutele, mistõttu jätab kohus poolte taotluse rahuldamata. Pooltel on võimalik käesolev määrus ise saata kohtutäiturile Kristiina Feinmann. /allkirjastatud digitaalselt/ Moonika Tähtväli kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.