AMG Houses OÜ hagi SIA UniCredit Leasing Eesti Filiaal vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks
Menetlusosalised
Hageja: AMG Houses OÜ, registrikood 12076623, asukoht Olmemäe Albu küla Järva vald, lepinguline esindaja Indrek Västrik, vandeadvokaat Kostja: SIA UniCredit Leasing Eesti Filiaal, registrikood 11453650, asukoht Liivalaia 13 Tallinn, lepinguline esindaja Elmer Aros
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada AMG Houses OÜ ja SIA UniCredit Leasing Eesti Filiaal vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:
1.1.Pooled lõpetavad Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses oleva tsiviilasja nr 2-17-10811 esemeks oleva vaidluse kompromissiga ning vaidluse lõplikuks lahendamiseks tasub hageja kostjale 6550 eurot (kuus tuhat viissada viiskümmend eurot, edaspidi nimetatud: kompromissisumma).
1.2.SIA UniCredit Leasing Eesti Filiaal (kostja) kinnitab omalt poolt, et piiritleb liisingulepingu nr x tuleneva nõude suuruse kompromissisummaga ja kompromissisumma nõuetekohase ja täieliku tasumise korral ei ole tal kolmandate isikute suhtes nõudmisi seoses liisingulepinguga nr x.
Kompromissisumma kuulub AMG Houses OÜ (hageja) poolt SIA UniCredit Leasing Eesti Filiaalile tasumisele igakuiste ositi maksetega, mille hageja kannab võrdsete osamaksetena kostjale 36 (kolmekümne kuue) kuu jooksul pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist. Hageja tasub kompromissisumma hagejale järgmiselt: 1.3.1 Esimene osamakse summas 182 EUR teostatakse hageja poolt kostjale kahe nädala jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Ülejäänud osamaksed suuruses 182 EUR teostatakse hageja poolt kostjale igal järgneval kalendrikuul hiljemalt kuu viimaseks kuupäevaks kuni kompromissisumma (6550 EUR) täieliku tasumiseni, kusjuures viimane makse tehakse hageja poolt summas 180 EUR (vastavalt graafikule). 1.3.2 Hageja poolt kompromissi alusel tasumisele kuuluvad kompromissisumma ositi maksed tehakse kostja kontole, kasutades alljärgnevaid maksedetaile: Saaja: SIA UniCredit Leasing Eesti filiaal (reg. nr 11453650), Saaja pank: Swedbank AS, SWIFT kood/BIC: x Saaja arvelduskonto: xxxxxxxxxxxxxxx, Makse selgitus: New Tech Invest OÜ, x, kohtulik kompromiss (2-17-10811).
1.4.Pooled on teadlikud, et kostja avalduse alusel on Paide kohtutäituri Heimo Vilpuu büroos algatatud täitemenetlus nr 039/2017/372. Pooled on käesoleva kokkuleppega kokku leppinud, et tsiviilasjas nr 2-1710811 kompromissi kinnitava määruse jõustumisest alates esitab kostja 5 päeva jooksul kohtutäiturile avalduse täitemenetluse nr 039/2017/372 lõpetamiseks. Täitemenetluse lõpetamisega seotud kulud (1075,21 EUR, edaspidi nimetatud: täitemenetluse kulud) jäävad hageja kanda, kuid need tasub hageja eest kohtutäiturile kostja ning hageja kohustub täitemenetluse kulud kogusummas 1075,21 EUR hüvitama kostjale igakuiste ositi maksetega, mille hageja kannab võrdsete osamaksetena kostjale 36 (kolmekümne kuue) kuu jooksul pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist. Kostja tasub kompromissisumma hagejale järgmiselt: 1.4.1 Esimene osamakse summas 30 EUR teostatakse hageja poolt kostjale kahe nädala jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Ülejäänud osamaksed suuruses 30 EUR teostatakse hageja poolt kostjale igal järgneval kalendrikuul hiljemalt kuu viimaseks kuupäevaks kuni täitemenetluse kulude (1075,21EUR) täieliku tasumiseni, kusjuures viimane makse tehakse hageja poolt summas 25,21 EUR (graafik lisatud). 1.4.2 Hageja poolt kompromissi alusel tasumisele kuuluvad täitemenetluse kulude ositi maksed tehakse kostja kontole, kasutades alljärgnevaid maksedetaile: Saaja: SIA UniCredit Leasing Eesti filiaal (reg nr 11453650), Saaja pank: Swedbank AS, SWIFT kood/BIC: x, Saaja arvelduskonto: xxxxxxxxxxxxx, Makse selgitus: Täitemenetluse kulud (New Tech Invest OÜ, x, tsiv.asi 2-17-10811). Tsiviilasi nr 2-17-10811
1.5.Pooled on kokku leppinud, et kompromissisumma ja täitemenetluse kulude tasumisega viivitamise korral on kostjal õigus arvestada ja nõuda hagejalt viivitusintressi (viivist) Võlaõigusseaduses sätestatud määras arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni selle kohase täitmiseni.
1.6.Kompromissi ning punktis 3 nimetatud kompromissisumma ja punktis 4 nimetatud täitemenetluste kulude nõuetekohast tasumist jääb tagama varasemalt sõlmitud hüpoteek hagejale kuuluvale kinnisasjale (xxxxx xx, xxxxx xxxx, registriosa number xxxxxxx, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) UniCredit Leasing kasuks.
1.7.Menetlusosaliste poolt kohtumenetluses kantud menetluskulud (sh õigusabile) jäävad kompromissi kinnitamisel nende endi kanda. Ühtlasi palub hageja juhindudes TsMS § 150 lg 2 punkt 1 kohaselt kohtul pool (1/2) tasutud riigilõivust, st 175 EUR, kohtu poolt tagastada, kasutades alljärgnevaid maksedetaile: Saaja: AMG HOUSES OÜ (registrikood 12076623), Saaja pank: Luminor Bank AS, Saaja arvelduskonto: xxxxxxxxxxxxxx, SWIFT / BIC: x
1.8.Kompromissi kinnitamisel kohtu poolt paluvad hageja ja kostja lõpetada kohtumenetlus tsiviilasjas nr 217-10811.
1.9.Pooled on kokku leppinud ning paluvad tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendada kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele (3) päevale menetluse lõpetamise määruse kättesaamisest arvates.
1.10.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei ole kompromissil tervikuna ega ühelgi selles sisalduval nõustumusel, kinnitusel ega kokkuleppel mingit õiguslikku tähendust.
1.11.Kompromissi kinnitav määrus on hageja osas täitedokumendiks. Kui hageja hilineb kompromissisumma ja/või täitemenetluse kulude (ositi) tasumisega kokkulepitud summas ja/või kuupäevaks, on kostjal õigus pöörduda koheselt kohtutäituri poole sundtäitmise algatamiseks hageja suhtes, kuid mitte suuremas määras, kui kompromissisumma ja/või täitemenetluse kulude summa jäägi ulatuses, paludes kohtutäituril realiseerida hagejale kuuluva kinnisasja aadressiga xxxxx xx, xxxxx xxxx, registriosa number xxxxxxx, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx.
1.12.Hageja kohustub teavitama kostjat viivitamatult sellekohase teabe laekumisest kirjalikult, kui hageja vastu on algatatud likvideerimis-, sundlõpetamise- või pankrotimenetlus, samuti osaniku või juhatuse liikme muutusest ning kinnisasja (xxxx xx, xxxxx xxxx, registriosa number xxxxxxx, katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx) müügisoovist.
1.13.Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430 lg 1 ja 2 ning § 428 lg 1 p 4 paluvad pooled Pärnu Maakohtu Paide kohtumajal kompromiss kinnitada, kajastada määruses kompromissi tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-17-10811 menetlus. Pooled paluvad teha nimetatud kohtumääruse kohtuistungit pidamata.
1.14.Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ja § 432 sisust, mille kohaselt on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
1.15.Kompromiss on sõlmitud kolmes võrdse juriidilise jõuga eksemplaris, millest üks jääb kummalegi kompromissi sõlminud poolele ja üks esitatakse Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale. Kompromissile on lisatud makseid ilmestav graafik. Nr
3.Tagastada AMG Houses OÜ-le 175 eurot menetluses tasutud riigilõivust AMG HOUSES OÜ (registrikood 12076623) arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxx (SWIFT BIC x Lumi-nor Bank AS).
4.Määrus toimetada kätte pooltele.
Edasikaebamise kord Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg vastavalt poolte kokkuleppele on 3 päeva alates määruse kättesaamisest.
Asjaolud Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on tsiviilasi nr 2-17-10811, AMG Houses OÜ hagi SIA UniCredit Leasing Eesti Filiaal vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Hageja on käesolevas tsiviilasjas maksnud 350 eurot riigilõivu. 27.04.2018 esitasid pooled kohtule nende vahel sõlmitud kompromisslepingu, palusid see kinnitada ja tsiviilasja menetlus kohtuistungit pidamata lõpetada. Muu hulgas on pooled kompromissis kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale alates määruse kättesaamisest. Hageja on taotlenud menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles ulatuses, so 175 eurot tema poolt nimetatud kontole.
Kohtu seisukoht
1.Pooled on kohtule esitanud nende vahel sõlmitud Kompromisslepingu. Pooled on palunud, et kohus nende sõlmitud kompromissi kinnitaks ja tsiviilasja menetluse kohtuistungit pidamata lõpetaks. Vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2, 430 lg 1). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku avalikku huvi. Poolte sõlmitud kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on käesoleva tsiviilasja menetluses tasunud riigilõivu 350 eurot. Hageja on kompromisslepingus taotlenud menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles ulatuses, seega summas 175 eurot. Hageja taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Hagejale tuleb tagastada 175 (350:2) eurot riigilõivu hageja poolt nimetatud kontole.