Harju Maakohus
Kohtunik
Kaire Pullerits
Määruse tegemise aeg ja koht
20. aprill 2018. a, Tallinn, Kentmanni tn kohtumaja 2-17-4579
Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad
ja
XXXX ja XXXX hagi Antari Trade OÜ vastu võlgnevuse ja viiviste tasumiseks Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine nende Hageja I: XXXX (sünd XXXX), elukoht XXXX Hageja II: XXXX (sünd XXXX), elukoht XXXX Hagejate lepinguline esindaja: advokaat Andrei Matvejev, epost: [email protected] Kostja: Antari Trade OÜ (10714344), asukoht: Vana-Narva mnt 24, Tallinn 74114, e-post: XXXX, seaduslik esindaja: XXXX Kostja lepinguline esindaja: advokaat Risto Sidok, e-post: [email protected]
1.5 Käesoleva määruse punktides 1.2-1.4 määratud kostja kohustuste täitmise tagamiseks määrab kohus seada hagejate kasuks kostja kinnistule asukohaga XXXX, katastritunnus XXXX (edaspidi: Kinnistu) esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 100 000 eurot (edaspidi: Hüpoteek). 1.6 Hagejad on kohustatud kompromissist ja seda kinnitavast käesolevast määrusest tulenevate kohustuste kostja poolt täitmise järgselt andma hiljemalt viie (5) tööpäeva jooksul notariaalses või mistahes muus kostja poolt nõutavas vormis nõusoleku Hüpoteegi kustutamiseks. Hüpoteegi kustutamisega seotud kulud kannavad hagejad solidaarselt. 1.7 Punktis 1.5 nimetatud Hüpoteegi seadmisega seotud kulud kannavad hagejad solidaarselt. 1.8 Punktis 1.6 toodud kohustuse rikkumisel kohustuvad hagejad tasuma kostjale leppetrahvi 100 eurot iga kohustuse täitmisega viivitatud päeva eest. 1.9 Punktis 1.5 nimetatud Hüpoteek seatakse tingimusel, et Kinnistut kompromissi sõlmimise ja käesoleva määruse tegemise seisuga koormavad hüpoteegid, mis on seatud AS-i SEB Pank kasuks ning tagavad AS-i SEB Pank nõudeid kostja vastu ja millised on seatud I järjekorrale summas 5 700 000 Eesti krooni ja II järjekorrale summas 9 300 000 Eesti krooni, jäävad muutmata ja loovutamata enne kompromissist ja seda kinnitavast käesolevast määrusest tulenevate kohustuste täitmist. Kostja ei või suurendada eelmainitud hüpoteekidega tagatud kohustuste suurust hagejate eelneva kirjaliku nõusolekuta. Juhul, kui Kinnistule AS-i SEB Pank kasuks seatud hüpoteekidega tagatud kohustused täidetakse panga ees täies mahus enne kompromissist ja seda kinnitavast käesolevast määrusest tulenevate kohustuste täitmist, on kostja kohustatud kahe (2) nädala jooksul arvates kohustuste täitmise päevast esitama Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale avalduse AS-i SEB Pank kasuks seatud hüpoteekide kustutamiseks. AS-i SEB Pank kasuks seatud hüpoteekide kustutamisega seotud kulud kannab kostja. 1.10Juhul, kui kostja jätab täitmata ühegi käesoleva kompromissimääruse punktis 1.9 määratud kohustuse, peab kostja tagastama hagejatele viivitamatult laenu summas 90 446, 72 eurot jäägi ning sissenõudmise kulud summas 40 eurot. 1.11Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissimääruse punktides 1.1.-1.10 sätestatud tingimuste täitmisel puuduvad hagejatel mistahes nõuded kostja vastu ning hagejad loobuvad mistahes võimalikest olemasolevatest või tulevikus tekkivatest nõuetest kostja vastu seoses tsiviilasjaga nr 2-17-4579.
Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-17-4579, mille esemeks on hagejate hagi kostja vastu laenuvõlgnevuse summas 106 446,72 eurot ja sissenõudmise kulude summas 40 eurot sissenõudmise nõudes. XXXX ja XXXX (hagejad) ja Antari Trade OÜ (kostja) on sõlminud
kompromissi ning esitanud selle 10.04.2018 Harju Maakohtule kinnitamiseks. Pooled on kinnitanud, et kompromissi sõlmimisega soovivad nad lõpetada vaidluse käesolevas tsiviilasjas sh kõikvõimalikud olemasolevad käesoleva vaidluse esemega seonduvad muud vaidlused ning välistada mistahes tulevikus tekkida võivad käesoleva tsiviilasjaga seonduvad vaidlused poolte vahel. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 430 ja § 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kompromissi allkirjastamisega on pooled kinnitanud, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus. Pooled on samuti kokku leppinud, et kompromissi suhtes kehtib Eesti Vabariigi õigus. Kõigi küsimuste lahendamisel, mis ei ole reguleeritud kompromissiga, juhinduvad pooled kehtivatest seadustest. Kompromissile allakirjutamisega on pooled ka kinnitanud, et nende esindajatel on kompromissi sõlmimiseks selles toodud tingimustel kõik vajalikud volitused. TsMS §-le 661 lg 4 tuginedes on pooled kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahe (2) tööpäevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Hageja esitas taotluse poole riigilõivu tagastamiseks. Kohtumääruse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-17-4579 lõpetamisele. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).
TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et määrusele saab esitada määruskaebuse 2 tööpäeva jooksul määruse pooltele kättetoimetamisest. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hagejad on käesolevas tsiviilasjas tasunud riigilõivu kokku summas 1 500 eurot. Hagejad taotlevad seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p-i 1 alusel hageja poolt tasutud riigilõivust (summas 1 500 eurot) poole s.o 500 euro tagastamist XXXX (hageja I) arveldusarvele nr XXXX (Swedbank). Kohus leiab, et hagejate taotlus poole tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada, kuid summas 750 eurot, kuivõrd pool tasutud 1 500 eurosest riigilõivust on 750 eurot, mitte 500 eurot, nagu ekslikult on märkinud hagejad. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus hageja I poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust (summas 1 500 eurot) pool, so 750 eurot kompromissilepingus näidatud XXXX (hageja I) arveldusarvele nr XXXX (Swedbank). Kohus selgitab pooltele ka seda, et kompromissi kinnitava kohtumääruse p 1.5 täitmiseks, tuleb pooltel endal kohtumäärus edastada kinnistusosakonnale. /allkirjastatud digitaalselt/ Kaire Pullerits Kohtunik
Lisa: maksegraafik kahel lehel (lk 5-6)
Tsiviilasja nr 2-17-4579 lisa (maksegraafik) Makse jrk.
Kuupäev 25.11.2018 25.12.2018 25.01.2019 25.02.2019 25.03.2019 25.04.2019 25.05.2019 25.06.2019 25.07.2019 25.08.2019 25.09.2019 25.10.2019 25.11.2019 25.12.2019 25.01.2020 25.02.2020 25.03.2020 25.04.2020 25.05.2020 25.06.2020 25.07.2020 25.08.2020 25.09.2020 25.10.2020 25.11.2020 25.12.2020 25.01.2021 25.02.2021 25.03.2021 25.04.2021 25.05.2021 25.06.2021 25.07.2021 25.08.2021 25.09.2021 25.10.2021 25.11.2021 25.12.2021 25.01.2022 25.02.2022 25.03.2022 25.04.2022 25.05.2022 25.06.2022 25.07.2022 25.08.2022 25.09.2022 25.10.2022 25.11.2022
Osamakse 1 333,00 1 333,00 1.333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00
Laenu jääk 86 167,00 84 834,00 83 501,00 82 168,00 80 835,00 79 502,00 78 169,00 76 836,00 75 503,00 74 170,00 72 837,00 71 504,00 70 171,00 68 838,00 67 505,00 66 172,00 64 839,00 63 506,00 62 173,00 60 840,00 59 507,00 58 174,00 56 841,00 55 508,00 54 175,00 52 842,00 51 509,00 50 176,00 48 843,00 47 510,00 46 177,00 44 844,00 43 511,00 42 178,00 40 845,00 39 512,00 38 179,00 36 846,00 35 513,00 34 180,00 32 847,00 31 514,00 30 181,00 28 848,00 27 515,00 26 182,00 24 849,00 23 516,00 22 183,00
Kokku
25.12.2022 25.01.2023 25.02.2023 25.03.2023 25.04.2023 25.05.2023 25.06.2023 25.07.2023 25.08.2023 25.09.2023 25.10.2023 25.11.2023 25.12.2023 25.01.2024 25.02.2024 25.03.2024
1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 1 333,00 855,00 87 500,00
20 850,00 19 517,00 18 184,00 16 851,00 15 518,00 14 185,00 12 852,20 11 519,00 10 186,00 8 853,00 7 520,00 6 187,00 4 854,00 3 521,00 2 188,00
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.