Pärnu Maakohus
Kohtunik
Anne Randjärv
Määruse tegemise aeg ja koht
28. märts 2018, Rapla
Tsiviilasja number
2-17-15413
Tsiviilasi
Groosi Kinnisvara OÜ hagi OÜ Nordic Capital Group vastu tehingu tühisuse tuvastamiseks ja täitemenetluse lubamatuks tunnistamiseks
Menetlusosalised
Hageja Groosi Kinnisvara OÜ (rg-kood 12514721, asukoht Jõe tn 3, 10151 Tallinn), lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Kristjan Aava (Advokaadibüroo Paas&Partnerid, asukoht Tondi 51, 11316 Tallinn, e-post [email protected]). Kostja OÜ Nordic Capital Group (rg-kood 11483415, asukoht Sõlme 14, 11612 Tallinn), seaduslik esindaja juhatuse liige Tanel Udal (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht sama, e-post), lepinguline esindaja vandeadvokaat Jüri Sirel (Advokaadibüroo Sirel&Partnerid, asukoht Tartu mnt 43, 10128 Tallinn, e-post [email protected]).
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Kinnitada poolte kompromiss järgmistel tingimustel: Pooled soovivad käesoleva vaidluse lahendada kompromissiga alljärgnevatel tingimustel.
Pooled lõpetavad tsiviilasja 2-17-15413 esemeks oleva vaidluse kompromissiga.
Seoses kompromissi sõlmimisega esitab kostja Rapla kohtutäiturile Õnne Pajurile avalduse täitemenetluse 179/2016/1307 lõpetamiseks. Täitemenetlusega 179/2016/1307 seotud kulud, mis tekivad KTS § 41 lg 2 lausel summas 1 700 eurot, hüvitab kostjale hageja.
Pooled lepivad kokku, et hageja hüvitab kostjale 40 000 eurot kinnisasjalt registriosa numbriga 2552537 kostja kasuks seatud hüpoteegi kustutamise eest selliselt, et:
Hageja annab kompromissi allkirjastamisel nõusoleku kinnisasja registriosa numbriga 2606737 kohta peetavas kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks selliselt, et kinnisasja registriosa numbriga 2606737 omanikuks kinnistusraamatu II jaos kantakse Nordic Holding Group OÜ (registrikood 11508902);
Kostja annab kompromissi allkirjastamisega nõusoleku kinnisasja registriosa numbriga 2552537 kohta peetavas kinnistusraamatus IV jakku esimesele järjekohale, Nordic Capital Group OÜ (registrikood 11483415) kasuks seatud hüpoteegi, summas 6 000 000 EEK kustutamiseks;
Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise suhtes mistahes nõuded pärast käesoleva kompromissi nõuetekohast täitmist, seejuures kinnitab kostja, et tal puuduvad kinnisasjale (registriosa numbriga 2552537) Nordic Capital Group OÜ kasuks seatud hüpoteegist tulenevalt nõuded pärast käesoleva kompromissi nõuetekohast täitmist;
Nordic Holding Group OÜ (registrikood 11508902), keda esindab juhatuse liige Tanel Udal (isikukood 37604300323), annab käesoleva kompromisslepingu allkirjastamisega nõusoleku kinnisasja registriosa numbriga 2606737 omandi vastuvõtmiseks.
Pooled paluvad Pärnu Maakohtul lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-15413 hagiavalduse kõikides nõuetes Nordic Capital Group OÜ vastu ning kinnitada käesolev kompromissleping.
Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimisega ja täitmisega on kõik vastastikused nõuded ammendavalt ja lõplikult lahendatud ning pooled ei esita üksteise suhtes enam mis tahes täiendavaid nõudeid või pretensioone.
Pooled paluvad Pärnu Maakohtul kinnitada kompromiss ja lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja nr 2-17-15413 menetlus. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.
Pooled paluvad Pärnu Maakohtul teha kompromissi kinnitav määrus kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.
Pooled soovivad lühendada kompromissi kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise tähtaega ühele päevale.
Pooled kinnitavad kokkuleppe allkirjastamisega, et nad on piisava tähelepanelikkusega tutvunud kokkuleppe tingimustega ja kinnitavad, et nad on kokkuleppe
sisust ja olemusest täielikult aru saanud ja selle sõlmimine on kujunenud sooviks nende vaba tahte alusel.
Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p-ga 1 palub hageja tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 300 eurot ning kanda see Groosi Kinnisvara OÜ arvelduskontole nr EE382200221063721480. Kompromissleping on koostatud ja allkirjastatud elektrooniliselt.
Pooled avaldavad, et käesolev kompromiss jõustub üksnes juhul, kui Pärnu Maakohtu deposiitkontole (Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE062200221059223099) on Groosi Kinnisvara OÜ poolt hiljemalt 28. märtsiks 2018 makstud kompromissi täitmiseks 15 000 eurot selgitusega „Tsiviilasi nr 2-17-15413“.
Pooled paluvad Pärnu Maakohtul kontrollida ülaltoodud summa, 15 000 eurot, laekumist Pärnu Maakohtu deposiitarvele ning mitte kinnitada käesolevat kompromissi enne seda, kui eeltoodud tingimus on täidetud.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-15413 TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Tühistada hagi tagamine, millega Pärnu Maakohtu 17.10.2017 määrusega peatati täitemenetlus täiteasjas nr 179/2016/1307. Kompromiss kehtib täitedokumendina. Tagastada Groosi Kinnisvara OÜ-le (arveldusarve nr EE382200221063721480) 1⁄2 tasutud riigilõivust, s.o 300 (kolmsada) eurot. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajja 1 (ühe) tööpäeva jooksul määrusest teada saamisest. Asjaolud ja menetlusosaliste seisukohad 16.10.2017 esitas hageja Groosi Kinnisvara OÜ Pärnu Maakohtule hagi kostja OÜ Nordic Capital Group vastu tehingu tühisuse tuvastamise ja täitemenetluse 179/2016/1307 lubamatuks tunnistamise nõudes koos taotlusega täitemenetluse 179/2016/1307 peatamiseks. 27.03.2018 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu, taotlusega mitte kinnitada kompromissi enne seda, kui kompromissi p 2.5.2 kokkulepitud summa, s.o 15 000 eurot on Pärnu Maakohtu deposiitkontole laekunud. Kohtu seisukoht ja põhjendused TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled kuni hagi kohta tehtud kohtulahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kohus leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ja seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ning on täidetav, mistõttu võib kohus kompromissi kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel kompromissi kinnitamisega. 27.03.2018 on hageja tasunud Pärnu Maakohtu deposiitkontole 15 000 eurot. Seega on kompromissi kinnitamiseks vajalik tingimus täidetud.
TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse 1⁄2 riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Tsiviilasjaga seoses on hageja tasunud riigilõivu 600 eurot, seega kuulub hagejale tagastamisele 300 eurot. TsMS § 386 lg 4 järgi tühistab kohus hagi tagamise, kui asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 661 lg 4 järgi võivad pooled kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani.
(allkirjastatud digitaalselt) Anne Randjärv kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.