Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Jõgeva kohtumaja · 06.03.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja

Kohus: Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
Kohtuasja number: 2-17-13545/18
Asja liik: Tsiviilasi
Kategooria: Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik: Hagimenetlus
Kuulutamise aeg: 06.03.2018
Staatus: Jõustunud
Sõnade arv: 1131

Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee

Osaühing S.A.CITO10797175(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-17-13545

KOHTUOTSUS

Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Ülle Raag

Otsuse tegemise aeg ja koht

08.03.2018. a, Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-13545

Tsiviilasi

Osaühingu S.A.CITO hagi Mxxxxx Kxxxx vastu kaasomandi lõpetamise ja kaasomandile tehtud kulutuste hüvitamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Osaühing S.A.CITO (registrikood 10797175; asukoht Oja 13, Aseriaru küla, Aseri vald, Ida-Virumaa 43401); Hageja seaduslik esindaja: juhatuse liige Ixxx Axxxxxx (e-post: xxxxxxxxxxxxxx); Kostja: Mxxxxx Kxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx e-post: x

Menetluse liik

Kohus teeb TsMS § 407 lg 1 alusel tagaseljaotsuse, kuna kostja ei vastanud hagile

RESOLUTSIOON

1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2.Lõpetada Osaühingu S.A.CITO ja Mxxxxx Kxxxx kaasomand kinnistule, registriosa numbriga xxxxxx, nimetusega xxxxxx asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, selliselt, et kinnistu müüa avalikul enampakkumisel, alghinnaga 17 000 eurot, vähendades alghinda igal järgneval enampakkumisel 25% võrra, ja saadud müügihinnast kanda esmajärjekorras enampakkumise korraldaja tasu ja kulud ning ülejäänud müügihind jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele, s.o 1/3 osa maksta välja Mxxxxx Kxxxxxx ja 2/3 osa Osaühingule S.A.CITO.

Sarnased lahendid

Asjaõigus

3.Mõista Mxxxxx Kxxxxxx riigituludesse hagilt vähem tasutud riigilõiv summas 25 eurot. Riigituludesse mõistetud riigilõivu summa tuleb 15 päeva jooksul alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest maksta Maksuja Tolliameti kontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank) või kontole nr EE502200221014193355 (Swedbank) või kontole nr EE401700017002872300 (Luminor Pank) või kontole nr EE873300333499990003 (Danske Bank). Maksekorraldusel märkida viitenumber 99918700013241. Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Kajalt tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa ärajätmine Kohus võttis 06.10.2017. a määrusega menetlusse Osaühingu S.A.CITO hagi Mxxxxx Kxxxx hagi kaasomandi lõpetamise nõudes ja kohustas kostjat hagile kirjalikult vastama 21 päeva jooksul kohtumääruse ja hagimaterjalide kättesaamisest. Kostja sai menetlusdokumendid kätte 19.10.2017. a, kuid hagile kohtu poolt määratud tähtaja jooksul ei vastanud. 24.01.2018. a määrusega võttis kohus menetlusse Osaühingu S.A.CITO täiendava nõude Mxxxxx Kxxxx vastu kaasomandile tehtud kulutuste hüvitamiseks ja kohustas kostjat nõudele kirjalikult vastama 21 päeva jooksul kohtumääruse ja hagimaterjalide kättesaamisest. Kostja sai menetlusdokumendid kätte 01.02.2018. a, kuid ka sellele nõudele kohtu poolt määratud tähtaja jooksul ei vastanud. Kuna kostja hagile vastanud ei ole, siis hageja taotlusel ja TsMS 407 lg 1 alusel teeb kohus tagaseljaotsuse, millega rahuldab hagi õiguslikult põhjendatud ulatuses. TsMS § 444 lg 3 alusel teeb kohus otsuse ilma põhjendava osata ja märgib kirjeldavas osas üksnes lühidalt hagi asjaolud. Hagi asjaolud Hagiavalduse kohaselt on poolte kaasomandis kinnistu, registriosa numbriga xxxxxx, nimetusega Kxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx külas. Hagejale kuulub 2/3 osa kaasomandist ja kostja 1/3 osa kaasomandist. Hageja taotleb, et kohus lõpetaks poolte kaasomandi selliselt, et kinnistu müüakse avalikul enampakkumisel, alghinnaga 17 000 eurot, vähendades alghinda igal järgneval enampakkumisel 25% võrra, ja saadud müügihinnast

kantakse esmajärjekorras enampakkumise korraldaja tasu ja kulud ning ülejäänud müügihind jagatakse kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele, s.o 1/3 osa makstakse välja kostjale ja 2/3 osa hagejale. Hageja teatel on ta poolte kaasomandis oleval kinnistul asuva elamu inventariseerimiseks ja kinnistu hindamiseks kandnud kulusid kokku summas 490 eurot. Hageja taotleb, et kohus mõistaks kostjalt hageja kasuks välja kulud vastavalt kostjale kuuluva osa suurusele, s.o summas 163,33 eurot. Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud. Kostja ei ole hagile vastanud ega esitanud vastuhagi kinnistu kaasomandi lõpetamiseks teistsugusel viisil. TsMS § 407 lg 1 alusel saab lugeda hageja esitatud faktilised väited, sh kaasomandis olevale kinnistule tehtud kulutuste kohta, kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldab hagi ja lõpetab poolte kaasomandi kinnistule hageja poolt taotletud viisil. TsMS § 445 lg 1 alusel määrab kohus hageja taotlusel kindlaks avaliku enampakkumise tingimused. Lisaks mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja kinnistu kaasomandile tehtud kulutused summas 163,33 eurot. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Kohus rahuldab hagi, seega TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb jätta menetluskulud kostja kanda. TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Hagimaterjalide kohaselt on hageja menetluskuluks nõuetelt tasutud riigilõiv kokku summas 350 eurot. Kohus leiab, et tasutud riigilõivu saab lugeda hageja põhjendatud menetluskuluks, mis vastavalt menetluskulude jaotusele tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. Hageja on esitanud kohtule kaks erinevat nõuet, esiteks kaasomandi lõpetamise nõude ja kulutuste hüvitamise nõude. Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 1 kohaselt tasutakse hagiavalduse esitamisel riigilõivu lähtuvalt hagihinnast sama seaduse lisa 1 järgi või kindla summana. TsMS § 134 lg 1 näeb ette, et hagihinda arvutades liidetakse ühes hagis sisalduvad nõuded. TsMS § 132 lg 4 p 4 kohaselt loetakse kaasomandi lõpetamise nõue hagihinna tähenduses mittevaraliseks ja TsMS § 132 lg 11 kohaselt loetakse sama paragrahvi lõikes 4 sätestatud mittevaralise nõude puhul, et hagihind on 3500 eurot. RLS § 59 lg 4 näeb ette, et tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 132 lõikes 4 sätestatud mittevaralise nõudega hagiavalduse esitamisel tasutakse riigilõivu 300 eurot. Vastavalt TsMS § 124 lg-le 1 määratakse raha maksmisele suunatud hagi puhul hagihind nõutava rahasummaga. Varalise nõudena nõuab hageja kostjalt kinnistule tehtud kulutuste hüvitamist summas 163,33 eurot, mis on seega varalise nõude hind. Arvestades, et RLS § 59 lg-s 4 on TsMS § 132 lg-s 4 sätestatud mittevaralise nõude (sh kaasomandi nõude) esitamisel ette nähtud kindel riigilõivu summa, siis ei tule hagilt tervikuna tasuda riigilõivu mitte liidetud hinna järgi, vaid kaasomandi lõpetamise nõudelt tuleb maksta RLS § 59 lg-s 4 fikseeritud riigilõiv, s.o 300 eurot, millele tuleb liita riigilõiv, mis RLS lisa 1 järgi kuulub tasumisele hüvitise saamise nõudelt hinnaga 163,33 eurot. RLS lisa 1 järgi tuleb hagilt hinnaga kuni 350 eurot maksta riigilõivu 75 eurot. Kui nimetatud summale liita kaasomandi lõpetamise nõude eest tasumisele kuuluv riigilõiv 300 eurot, siis tuleb hagilt maksta riigilõivu kokku 375 eurot. Kohus tegi kindlaks, et hageja on tasunud menetluses riigilõivu kokku summas 350 eurot, s.o 50 eurot seaduses ettenähtust vähem. Eeltoodut arvestades mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja tasutud riigilõivu summas 350 eurot. Hagilt vähem tasutud riigilõivu summas 25 eurot mõistab kohus TsMS § 179 lg 1 3 (4)