lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-8704/13

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 12.01.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-8704/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
12.01.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
962
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-17-8704

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

TAGASELJAOTSUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Donald Kiidjärv

Otsuse tegemise aeg ja koht

12. jaanuar 2018, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-8704

Tsiviilasi

Tartu linn, Anne tn 61 korteriühistu hagi Liia Kaaveri vastu renoveerimistööde takistamisest hoidumise ning renoveerimistööde võimaldamise kohustamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

hageja: Tartu linn, Anne tn 61 korteriühistu (kehtetu nimi Anne 61 Korteriühistu; rk 80046602; aadress Anne 61, Tartu), lepinguline esindaja: advokaat Piret Pallo (e-post [email protected]) kostja: Liia Kaaver (ik XXX; elukoht XXX; e-post: XXX)

Menetluse liik

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada tagaseljaotsusega Tartu linn, Anne tn 61 korteriühistu hagi Liia Kaaveri vastu.
2.Kohustada Liia Kaaverit hoiduma XXXX XX-XX, Tartu lodža renoveerimis- ja ehitustööde takistamisest.
3.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohustada Liia Kaaverit võimaldama renoveerimis- ja ehitustööde teostajatele OÜ Landcapital ja OÜ Rõduklaasid ning omaniku järelevalvele OÜ ProBuild Invest ligipääs XXXX XX-XX, Tartu lodžale ja lodžal vahetamist vajavatele akendele.
4.Kohustada Liia Kaaverit võimaldama renoveerimis- ja ehitustööde teostajatel OÜ Landcapital ja OÜ Rõduklaasid teostada XXXX XX-XX, Tartu lodža järgmised renoveerimis- ja ehitustööd:
4.1.vahetada välja lodža puitosa;
4.2.taastada ja värvida metallosa;
4.3.vajadusel teostada hädavajalikud betooni osa parandustööd;
4.4.eemaldada lodža pakettaknad;
4.5.klaasida lodža ilma raamita ja kokku lükatavate klaasidega (rõduklaasidega).
5.Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.
6.Toimetada otsus kätte pooltele. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
7.Jätta menetluskulud Liia Kaaveri kanda.
8.Välja mõista Liia Kaaverilt riigilõiv 300 eurot ning lepingulise esindaja kulu 420 eurot, kokku menetluskulu 720 eurot Tartu linn, Anne tn 61 korteriühistu kasuks.
9.Jätta rahuldamata Tartu linn, Anne tn 61 korteriühistu kindlaksmääramise avaldus õigusabikulu 578,95 euro osas.

menetluskulude

10.Liia Kaaveril tasuda Tartu linn, Anne tn 61 korteriühistule hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses. Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tasutakse kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

KIRJELDAV JA PÕHJENDAV OSA

1.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 alusel märgib kohus kirjeldavas osas vaid andmed menetlusdokumentide kättetoimetamise kohta ning põhjendavas osas põhjendab menetlusekulude rahalist kindlaksmääramist.
2.Kohus toimetas hagiavalduse, menetlusse võtmise määruse ja kirjaliku vastuse nõude ning menetluskulude nimekirja kostjale kätte isiklikult allkirja vastu 15.12.2017 (tlk 94). Kohus andis kostjale kirjaliku vastuse esitamiseks aega 20 päeva menetlusdokumentide kättesaamisest (tlk 47). Kohus on suhelnud kostjaga korduvalt ka telefoni teel (nt tlk 50, 51, 72, 92 pöördel). Kostja ei ole kõigele vaatamata hagile tähtaegselt vastanud.
3.Hageja nimekirja järgi on tema menetluskuluks riigilõiv hagiavalduselt 300 eurot ning õigusabikulu 998,95 eurot (tlk 78-79). Riigilõiv on TsMS § 138 lg-s 2 märgitud menetluskulu. Hagihind on TsMS § 132 lg 1 alusel 3500 eurot, millelt riigilõivuseaduse § 59 lg 1 ja lisa 1 alusel tasutakse riigilõivu 300 eurot. Hageja on riigilõivu tasunud ning kostjal tuleb see talle hüvitada. TsMS § 138 lg 1, § 144 p 1 alusel on menetluskulu menetlusosalise esindaja kulud. Eelkõige võib lepingulise esindaja põhjendatud ja vajalikuks kuluks, mille hüvitamist saab nõuda teiselt menetlusosaliselt, olla õigusteenuse osutamise tasu (advokaaditasu advokatuuriseaduse § 60 tähenduses; vt Riigikohtu 12.06.2013 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-64-13, p 13). Lisaks esindamisele kulunud aja põhjendatuse ja vajalikkuse hindamisele tuleb TsMS § 175 lg 1 järgi hinnata ka ühe tööühiku hinna (s.o tunnitasu) põhjendatust ja vajalikkust (vt nt 2/3

Riigikohtu 13.11.2013 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-115-13, p 25). Hagejat esindas antud asjas TsMS § 218 lg 1 p-le 1 vastav lepinguline esindaja – advokaat Piret Pallo. Lisatud arvetest nähtuvalt on esindaja tunnitasu 120 eurot (100 eurot, millele lisandub käibemaks). Kohus leiab, et tunnitasu on põhjendatud ja vajalik ega ületa keskmist sarnase õigusteenuse eest makstavat tasu. Ajakulu on arvete järgi kokku 8,3 t. Arvetest nähtuvalt puudutab sellest 2,98 t õigusabi kohtueelses menetluses, mida menetluskulude kindlaksmääramisel ei saa arvesse võtta. Arvestades hagiavalduse sisu ja mahtu, asja vähest õiguslikku keerukust, esindaja kõrget kvalifikatsiooni ning asjaolu, et sisulist arutamist ei ole toimunud, peab kohus hageja esindaja ülejäänud ajakulust põhjendatuks ja vajalikuks 3,5 t. Seega on hageja lepingulise esindaja kulu põhjendatud kokku 420 eurot (3,5 t * 120 eurot). TsMS § 174 lg 10 alusel tuleb hagejale hüvitada ka käibemaks, hageja kinnitusel ei ole ta käibemaksukohustuslane. Arvetest nähtuvalt on hageja lugenud oma õigusabikuluks ka kostjale 13.04.2017 kirja saatmise kulu 2,95 eurot (tlk 86). Kohus leiab, et selle menetluskuluna hüvitamiseks puudub alus. Eeltoodust lähtudes tuleb määrata hageja menetluskuluks ja välja mõista kostjalt hageja kasuks riigilõiv 300 eurot ja lepingulise esindaja kulu 420 eurot, kokku menetluskulu 720 eurot. Taotlus tuleb jätta rahuldamata õigusabikulu 578,95 euro (998,95-420) osas. Hageja taotlust ja TsMS § 177 lg-t 4 arvestades tuleb kostjal tasuda hagejale hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 II lauses ettenähtud ulatuses. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

3/3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja