lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-15371/45

Võlaõigus › Töövõtulepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 21.04.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-15371/45
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Töövõtulepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
21.04.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
802
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing Mapri Ehitus10131080(Kostja)OSAÜHING CIVEN10503995(Kostja)Osaühing M510975027(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

Harju Maakohus Liisi Vernik 21. aprill 2025, Tallinn 2-23-15371

Menetlustoiming Tsiviilasi

kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Osaühingu M5 hagi Osaühingu Mapri Ehitus ja OSAÜHINGU CIVEN vastu kahju hüvitamiseks Hageja: Osaühing M5 (registrikood 10975027) Hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Erki Vabamets, vandeadvokaat Virge Murak (e-post xxx; xxx) Kostja I: Osaühing Mapri Ehitus (registrikood 10131080) Kostja I lepinguline esindaja: vandeadvokaat Taivo Ruus (e-post xxx) Kostja II: OSAÜHING CIVEN (registrikood 10503995) Kostja II lepingulised esindajad: vandeadvokaat Q.Y Peterson, vandeadvokaadi abi Viviana Vilter-Lindmäe (epost xxx; xxx

RESOLUTSIOON:

1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-15371 menetlus, Osaühingu M5 hagis Osaühingu Mapri Ehitus ja OSAÜHINGU CIVEN vastu kahju hüvitamiseks, seoses kompromissi sõlmimisega poolte vahel ning kinnitada alljärgnev kompromiss:
1.1.Kostja I Osaühing Mapri Ehitus ja Kostja II OSAÜHING CIVEN kohustuvad tegema alljärgnevad tööd eesmärgiga kõrvaldada hagejale Osaühing M5 kuuluvalt hoonelt Xxx, Tallinn alljärgnevad puudused.
1.1.1.Kostja II kohustub hiljemalt 02.05.2025 koostama projektdokumentatsiooni tööprojekti täpsusastmes Xxx hoone puuduste kõrvaldamiseks järgnevalt:
1.1.1.1.Juhised keldri välisseinte alumise osa korrastamiseks selle veetiheduse tagamiseks ja korrektse välimuse saavutamiseks. Sarruse korrosiooni ulatuse kontrollimise ja kaitsmise probleemide kõrvaldamine.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.1.1.2.Lahendused keldri/parkimiskorruse põrandate kallete muutmiseks nii, et oleks tagatud autodega sisse toodava vee ja lume sulamisvee äravool. Kalded võiksid olla paar cm vajalikust suuremad katmaks keskosa võimalikku/vähest vajumise juurdekasvu.
1.1.1.3.Lahendused panduse parandamiseks, nii et plaat lammutada ja valada uus.
1.1.1.4.Vaheseinte, akende ja vahelagede pragunemine on loodetavalt põhjustatud asjaoludest, mis enam edasi ei arene ja nende kohta otseseid lahendusi esitama ei peaks. Eeldada võib, et vahelaed enam täiendavalt läbi ei vaju ja seega võib praod mittekandvates seintes kinni teha.
1.1.2.Kostja I kohustub hiljemalt 20.06.2025 kõrvaldama vastavalt kostja I projektdokumentatsioonile puudused:
1.1.2.1.Kõrvaldama parkimiskorruse põrandate ebaõiged kalded.
1.1.2.2.Kõrvaldama keldri seinte ja põhjaplaadi vaheline leke.
1.1.2.3.Parandama kogu hoone kergseinte pragunemise ja tegema viimistlustööde parandused.
1.1.2.4.Asendama pragudega aknapaketid.

2

1.1.2.5.Panduse puuduste kõrvaldamine.
1.1.2.6.Panduse sadevee äravoolu renni parandus - äravoolu toru läbimõõt ebapiisav.
1.2.Kostja I tagab, et kõik parandustööd vastavad poolte vahel 01.06.2018 sõlmitud ehituse-töövõtulepingu punktis 5.3.7. kokku lepitud kvaliteedinõuetele ning kõikidele parandustöödele rakendub garantiiaeg 2 aastat alates parandustööde vastuvõtmisest kirjaliku aktiga.
1.3.Kostja I kohustub tasuma hageja arvelduskontole nr xxx kompromisssumma 10 000 eurot kolme päeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse tegemisest.
1.4.Pooled avaldavad ja kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et pärast kompromissi kinnitamist ja kompromiss-summa hageja arveldusarvele laekumist ei ole neil ning nad ei esita ise ega mis tahes viisil kolmandate isikute kaudu kostja vastu tsiviilasjaga nr 2-23-15371 mis tahes viisil seotud nõudeid ja pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.
1.5.Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.
2.Tagastada hagejale pool riigilõivu, s.o 1890 eurot, kandes selle Osaühing M5 arvelduskontole nr xxx. Riigilõiv tagastatakse pärast määruse kohta kohtuinfosüsteemi jõustumismärke tegemist.
3.Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Osaühingu M5 hagi Osaühingu Mapri Ehitus ja OSAÜHINGU CIVEN vastu kahju hüvitamiseks. 21.04.2025 esitasid pooled kohtule kompromissi. Määruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 1890 eurot, kandes selle Osaühing M5 arvelduskontole nr xxx. Kohus selgitab TsMS § 430 lg 6 ja 8 ning TsMS § 432 alusel, et: - Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. - Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

3

-

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Pooled leppisid kokku, et lühendavad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigust 1 päevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja