lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-18511/3

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 13.12.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-18511/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.12.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1219
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Kai-Karmen Koger

Määruse tegemise aeg ja koht

13.12.2017.a, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-17-18511

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Marek Laanemets’a avaldus kohtu loa saamiseks Centromax OÜ omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse menetlusse võtmine ning lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Marek Laanemets (büroo asukoht Mõisa 4, Tallinn 13522; e-post: [email protected]) Puudutatud isikud: võlgnik Centromax OÜ (registrikood 12497402, asukoht Põllu 13/14 Luige alevik 75404 Kiili vald Harjumaa; e-post: [email protected]) kinnisasja valdaja Xxx(e-post: xxx) sissenõudja Xxx(isikukood xxx elukoht xxx e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur Marek Laanemets’a avaldus.
2.Lubada kohtutäitur Marek Laanemets`al ja kohtutäitur Marek Laanemets’a abil Annika Punnar’il koos ostuhuvilisega siseneda 18.12.2017.a kell 14:00 võlgniku Centromax OÜ omandis ja Xxxvalduses olevatesse ruumidesse asukohaga Kütusehoidla Tõdva külas Saku vallas Harjumaal (registriossa nr 13039602) kordusenampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
3.Määrus toimetada kätte avaldajale, kes on kohustatud tegema määruse sisu selle täitmisel teatavaks võlgnikule, kinnisasja valdajale ja sissenõudjale.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
4.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Tallinna kohtutäitur Marek Laanemets esitas 11.12.2017.a Harju Maakohtule avalduse kohtu loa Centromax OÜ omandis ja Xxxvalduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Avaldus on asja lahendavale kohtunikuni jõudnud 12.12.2017.a kell 11:33.
2.Avaldusest nähtub, et Tallinna kohtutäitur Marek Laanemets’a menetluses on võlgniku Centromax OÜ suhtes algatatud täitemenetlus nr 014/2017/1291 hüpoteegi realiseerimise nõudes. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Ragne Tehver’i poolt 21.02.2014.a koostatud ja tõestatud notariaalne dokument nr 433 ning sissenõudja Xxxtäitmisavaldus. Täitmisteade on loetud võlgnikule kätte toimetatuks postkasti panekuga 02.08.2017.a.
3.12.09.2017.a on kohtutäitur koostanud Centromax OÜ-le kuuluva kinnisasja aadressil Kütusehoidla Tõdva külas Saku vallas Harjumaal (registriossa nr 13039602) suhtes kinnisasja arestimisakti, millega määrati kinnisasjahinnaks 25 000 eurot. Akt on võlgnikule kätte toimetatud 06.11.2017.a. Kinnisasja valdajale on akt kätte toimetatud 20.09.2017.a. 23.11.2017.a on kohtutäitur vormistanud vara ümberhindamise akti, kuna 20.11.2017.a toimunud enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osavõtjat. Vara on ümber hinnatud 23 300 eurole.
4.Vara on pandud uuele elektroonilisele enampakkumisele, mis algab 15.12.2017.a kell 11:00. Seoses enampakkumisega on tekkinud ostuhuvilised, kes soovivad kinnistuga tutvuda. Võlgnikuga ei ole olnud võimalik kinnistuga tutvumise aegasid ei telefoni ega eposti teel kokku leppida. Kohtutäitur on määranud kaks korda tutvumise kinnisasjaga, kuid kinnisasja valdaja ei ole kummalgi korral võimaldanud arestitud hoonesse siseneda. Sellest tulenevalt puudub kohtutäituril võlgniku ja valdaja nõusolek sisenemiseks võlgniku omandis olevatesse ruumidesse, et sundvõõrandatavat hoonet võimalikele ostuhuvilistele näidata. Vara juurdepääsu takistamisega rikub valdaja sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, kuna varast tegelikku ettekujutust omamata ei soovi mitmed ostuhuvilised enampakkumisel osaleda.
5.Avaldaja taotleb kohtult luba kohtutäitur Marek Laanemets`al ja kohtutäitur Marek Laanemets’a abil Annika Punnar’il koos ostuhuvilisega siseneda 13.12.2017.a kell 14:00 võlgniku Centromax OÜ omandis ja Xxxvalduses olevatesse ruumidesse asukohaga Kütusehoidla Tõdva külas Saku vallas Harjumaal (registriossa nr 13039602) kordusenampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
6.13.12.2017.a esitas avaldaja taotluse, milles palub asendada kuupäev 13.12.2017.a kell 14:00 uue kuupäevaga, milleks on 18.12.2017.a kell 14:00.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

7.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
8.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib

kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 28 lg 21 kohaselt võib TMS § 28 lg-s 2 nimetatud kohtumääruse teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.

9.Avaldusest nähtub, et Tallinna kohtutäitur Marek Laanemets’a menetluses on võlgniku Centromax OÜ suhtes algatatud täitemenetlus nr 014/2017/1291 hüpoteegi realiseerimise nõudes. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Ragne Tehver’i poolt 21.02.2014.a koostatud ja tõestatud notariaalne dokument nr 433 ning sissenõudja Xxxtäitmisavaldus. Täitmisteade on loetud võlgnikule kätte toimetatuks postkasti panekuga 02.08.2017.a.
10.Seega tuleb lugeda, et võlgnik on teadlik tema suhtes toimuvast täitemenetlusest. Täitemenetluste jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku omandis ja valdaja valduses olevatesse ruumidesse kordusenampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
11.12.09.2017.a on kohtutäitur koostanud Centromax OÜ-le kuuluva kinnisasja aadressil Kütusehoidla Tõdva külas Saku vallas Harjumaal (registriossa nr 13039602) suhtes kinnisasja arestimisakti, millega määrati kinnisasjahinnaks 25 000 eurot. Akt on võlgnikule kätte toimetatud 06.11.2017.a. Kinnisasja valdajale on akt kätte toimetatud 20.09.2017.a. 23.11.2017.a on kohtutäitur vormistanud vara ümberhindamise akti, kuna 20.11.2017.a toimunud enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osavõtjat. Vara on ümber hinnatud 23 300 eurole. Vara on pandud uuele elektroonilisele enampakkumisele, mis algab 15.12.2017.a kell 11:00. Seoses enampakkumisega on tekkinud ostuhuvilised, kes soovivad kinnistuga tutvuda. Võlgnikuga ei ole olnud võimalik kinnistuga tutvumise aegasid ei telefoni ega e-posti teel kokku leppida. Kohtutäitur on määranud kaks korda tutvumise kinnisasjaga, kuid kinnisasja valdaja ei ole kummalgi korral võimaldanud arestitud hoonesse siseneda. Sellest tulenevalt puudub kohtutäituril võlgniku ja valdaja nõusolek sisenemiseks võlgniku omandis olevatesse ruumidesse, et sundvõõrandatavat hoonet võimalikele ostuhuvilistele näidata. Vara juurdepääsu takistamisega rikub valdaja sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, kuna varast tegelikku ettekujutust omamata ei soovi mitmed ostuhuvilised enampakkumisel osaleda. Kohtutäitur palub lubada kohtutäitur Marek Laanemets`al ja kohtutäitur Marek Laanemets’a abil Annika Punnar’il koos ostuhuvilisega siseneda 18.12.2017.a kell 14:00 võlgniku Centromax OÜ omandis ja Xxxvalduses olevatesse ruumidesse asukohaga Kütusehoidla Tõdva külas Saku vallas Harjumaal (registriossa nr 13039602) kordusenampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
12.Võlgniku poolt varale juurdepääsu mittetagamine täitemenetluses kordusenampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil takistab ja raskendab täitemenetluses võlgniku vara realiseerimist täitmisele esitatud võlanõude sundtäitmiseks. See kahjustab tegelikkuses nii võlgniku enda varalisi huvisid, kui ka venitab sissenõudmise protsessi, mis on kokkuvõttes vastuolus nii sissenõudja kui ka võlgnike õigustatud huvidega. TMS § 28 lg 21 kohaselt võib kohtumääruse teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Selline seaduse täpsustus tagab läbiotsimisel üllatusmomendi. Sellega hoitakse kokku läbiotsimise peale kuluvat ressurssi (tööaeg ja sõidukulud, mida on kohtutäituril täitekuludena võimalik võlgnikult sisse nõuda) ning kohtutäitur ei pea korduvalt võlgniku ukse taga käima, vaid saab kohtumääruse alusel esimesel katsel

läbiotsmise teostada. Kohtutäitur on selgitanud, et võlgnik ei tee täituriga koostööd nõude kiireks rahuldamiseks. Kohus leiab, et kohtule esitatud avaldusega on põhistatud võlgniku omandis olevatesse ruumidesse sisenemise vajadus.

13.Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et tuleb lubada kohtutäitur Marek Laanemets`al ja kohtutäitur Marek Laanemets’a abil Annika Punnar’il koos ostuhuvilisega siseneda 18.12.2017.a kell 14:00 võlgniku Centromax OÜ omandis ja Xxxvalduses olevatesse ruumidesse asukohaga Kütusehoidla Tõdva külas Saku vallas Harjumaal (registriossa nr 13039602) kordusenampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
14.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale, kes on kohustatud tegema määruse sisu selle täitmisel teatavaks võlgnikule, vara valdajale ja sissenõudjale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium