Pärnu Maakohus
Kohtunik
Lea Pavelson
Määruse tegemise aeg ja koht
25. oktoober 2017, Rapla
Tsiviilasja number
2-17-9225
Tsiviilasi
Aino Jõgisuu ja Eda Megi hagi Andres Kõrtsini vastu kaasomandi lõpetamiseks
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja 1 Aino Jõgisuu (isikukood xxxxxxxxxxx, registrijärgne elukoht xxxxxxxx xxx xxx-xx, xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, hagiavaldusel märgitud elukoht xxxxx-xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx). Hageja 2 Eda Megi (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xx xx-xx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, e-post). Hagejate lepinguline esindaja Riho Viik xxxxxxxxxxx, e-post [email protected]).
(isikukood
Kostja Andres Kõrtsini (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xx x-x, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx). Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Liisi Kents (Advokaadibüroo Entsik & Partnerid, asukoht F. R. Kreutzwaldi tn 3, 10120 Tallinn, e-post [email protected]). Kohtuistungi toimumise aeg
20.10.2017
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega
Kinnitada Eda Megi, Aino Jõgisuu esindaja Riho Viigi ja Andres Kõrtsini vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt: Viia kohtus 20.10.2017 toimunud kohtuistungil läbi oksjon Eda Megi ja Aino Jõgisuu algpakkumisega 5 000 eurot, sammuga 1 000 eurot. Enampakkumise võitja saab endale 14 425 ruutmeetrit (kinnistu registriosa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx, katastrinumber xxxxx:xxx:xxxx), tasumine toimub hiljemalt 1 kuu jooksul kohtuotsuse jõustumisest enampakkumise võitnud poolelt vastaspoolele.
Eda Megil, Aino Jõgisuul ja Andres Kõrtsinil ei ole vaidlust kinnisasja ühisomandis oleva kinnistu osade proportsioonide üle: xx,x % kuulub Eda Megile ja xx,x % kuulub Andres Kõrtsinile. Kaasomandis oleva kinnistu osa xx% kuulub Aino Jõgisuule. Oksjonit peetakse kogu kinnistu peale ja raha jaguneb vastavalt ühisomanike ja kaasomanike osade proportsioonide suurusele. Avasammu 5 000 eurot on teinud Eda Megi ja Aino Jõgisuu ühiselt, millele Andres Kõrtsini saab vastata sammuga 1 000 eurot. Kui oksjoni võitnud osapool ei tasu hüvitist 1 kuu jooksul kohtulahendi jõustumisest, siis saada oleva summa sissenõudmiseks on teisel osapoolel õigus pöörduda kohtutäituri poole. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohtuistungil 20.10.2017 toimunud oksjoni tulemusel kohustuvad Eda Megi ja Aino Jõgisuu tasuma Andres Kõrtsinile 23 000 eurost xx,x % s.o 8 625 eurot. Andres Kõrtsinile kanda hüvitis Advokaadibüroo Entsik ja Partnerid OÜ-le Swedbank xxxxxxxxxxxx või xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, selgitus: vastavalt kompromissimäärusele tsiviilasjas 217-9225, väljamakse Andres Kõrtsinile. Lõpetada kaas- ja ühisomand kinnistu registriosa nr xxxxxxx, asukohaga xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx, suhtes selliselt, et kinnistu jääb Eda Megi ja Aino Jõgisuu ühisomandisse ning Eda Megi ja Aino Jõgisuu hüvitavad Andres Kõrtsinile oksjoni tulemusel saadud hüvitise 8 625 eurot. Eda Megi ja Aino Jõgisuu kohustuvad kandma hüvitise 8 625 eurot kohtu deposiiti Rahandusministeeriumi arvele: Swedbank EE062200221059223099, Nordea Pank EE221700017003510302, Danske Bank EE513300333522160001, SEB Pank EE571010220229377229, selgitusega tsiviilasi nr 2-17-9225 kompromiss, hiljemalt kohtumääruse jõustumisest 1 kuu jooksul. Pooled paluvad, et kohus edastaks pärast hüvitise tasumist kompromissi kinnitava määruse kinnistusametile. Pärast seda, kui kohus on saanud teate kinnistusraamatusse kande tegemisest, koostab kohus kohtumääruse deposiiti kantud raha väljamaksmiseks Andres Kõrtsini poolt näidatud Advokaadibüroo Entsik ja Partnerid OÜ-le arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kohustada Andres Kõrtsinit tunnustama Eda Megi ja Aino Jõgisuu ühisomandiõigust kinnistule (registriosa nr xxxxxxx), asukohaga xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx, katastrinumber xxxxx:xxx:xxxx. Kohustada Andres Kõrtsinit andma Eda Megile ja Aino Jõgisuule nõusolek Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx teise jakku Eda Megi ja Aino Jõgisuu kandmiseks ühisomanikena. Lõpetada menetlus Aino Jõgisuu ja Eda Megi hagis Andres Kõrtsini vastu kaasomandi lõpetamiseks. Tagastada Eesti Vabariigil K J arveldusarvele xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx riigilõiv 150 eurot. Eda Megi ja Aino Jõgisuu tasusid 05.06.2017 riigilõivu 300 eurot Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE062200221059223099.
Edasikaebamise kord Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Eda Megi, Aino Jõgisuu ja Andres Kõrtsini on kokku leppinud, et lühendavad edasikaebe tähtaega 10 päevale. Hageja nõue Hagejad paluvad kohtul jagada hageja 2 ja kostja ühisomand võrdsetes osades kaasomanditeks, kummalegi xx% kaasomandist ning lõpetada kaasomand kostja valikul alternatiivselt: tasudes hindamise alusel kostjale tema osa 1250 eurot või kui ta sellega ei nõustu, siis viia kaasosanike vahel läbi enampakkumine ning sellest saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Samuti paluvad hagejad jätta menetluskulud kostja kanda. Hagejad täpsustavad 02.07.2017 nõuet järgmiselt: jagada hageja 2 ja kostja ühisomand võrdsetes osades kaasomanditeks, kummalegi 25% kaasomandist ning paluvad lõpetada kaasomand, viies kaasomanike vahel läbi enampakkumine ning sellest saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osade suurusele. Hagejad Aino Jõgisuu ja Eda Megi ning kostja Andres Kõrtsini sõlmisid kompromissilepingu. Maakohtu seisukoht Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus Hagejatele kuulub tagastamisele 1⁄2 riigilõivust, s.o 150 eurot TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hagejad on kohtule esitanud taotluse tagastada 1⁄2 riigilõivust K J arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
(allkirjastatud digitaalselt)
Lea Pavelson kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.