Pärimisõigus › Pärandi hoiumeetmete rakendamine

XXXXXXXXXXXXXXXX.

Edasikaebamine Kohtumääruse peale võivad pärija, annakusaaja, testamendi täitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara ühis- või kaasomanik esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Kohtu põhjendused Harju Maakohus määras Xxxx(isikukood xxxx; surn. 05.06.2007.a) pärandvarale hooldaja 22.12.2016.a määrusega. Inventuur on tehtud 14.03.2017.a; inventuuri teostas Tallinna kohtutäitur Katrin Vellet. Hooldaja Ivo Mahhov palus anda luba pärandvarasse kuuluva kinnisasja nr xxxx võõrandamiseks, mille kohus rahuldas 28.04.2017.a kohtumäärusega. 06.09.2017.a esitas pärandihooldaja kohtule pärandihooldaja aruande ja taotluse hoolduse lõpetamiseks. Samuti palub hooldaja tagastada avaldajale ettetasutud inventuurikulud summas 72 eurot. Aruande kohaselt selgitab hooldaja, et kuivõrd nimetatud aruanne on vastavalt PärS § 112 lg 3 p 4 alusel juba esitatud pärijale, kelle kanda on tehtud kulutused, ning kes on need kulutused ka aktsepteerinud, siis ei ole hooldaja aruandele lisanud ka kuludokumente. Kuivõrd pärija on enda kanda võtnud ka tasu maksmise hoolduse eest, ei taotle hooldaja eraldi hooldaja tasu määramist kohtu poolt. Ivo Mahhov palub pärandi hoolduse lõpetamisel tagastada avaldajale avaldaja poolt ettemaksutud inventuuri tasu summas 72 eurot. Asja menetluse käigus selgus nii hooldaja vahearuandest kui inventuuriaktist, et kommunaalvõlgnevuste jms kohustuste katteks likviidsetest vahenditest ei jätku. Arvestades asjaolu, et avaldaja Korteriühistu Xxxx on kohustatud pärandisse kuuluvat asja seaduse järgi hooldama, millega tekivad kulud ja seega pärandvaral lasuvad kohustused (võlad), leidis kohus, et kinnisasja müük ei ole vastuolus ei võlausaldajate ega võimalike pärijate huvidega ning andis eeltoodu alusel hooldajale loa korteriomandi nr xxxx müügiks. Aruandest nähtuvalt on hooldaja vastavalt 28.04.2017 kohtumäärusele korraldanud pärandisse kuuluva korteriomandi müügi, korraldanud korteri koristamise ning ettevalmistamise müügiks. Müügi enampakkumine sai korraldatud läbi kinnisvaraportaali www.city24.ee. Enampakkumise kuulutust vaadati 5 283 korda, korterit vaatas ja pakkumisi tegi 14 huvilist. Parim pakkumine oli 49500 eurot, millise hinnaga sai korter 04.08.2017 müüdud. Korteri müügi juures said tasutud ka kommunaalvõlgenvused 4 040,40 eurot, mille järel laekus advokaadibüroo arvele 45 459,96 eurot. Pärandaja pangaarve sulgemisel SEB pangas 17.03.2017.a laekus büroo arvele summa 926 eurot. Kokku on seega laekumised summas 46 385,96 eurot. Hoolduse käigus korraldas hooldjaa võlgnevuste selgitamise, likvideerimise ja kohustuste täitmise. Käesolevas tsiviilasjas on seoses pärandi hooldusega tehtud järgmisi makseid ja kaetud kulusid: - 03.04.2017 kohtutäituri inventuuritasu summas 64,72 eurot; - 23.05.2017 korteri koristamine ja prahi konteinervedu summas 543,00 eurot; - 28.06.2017 müügikuulutus summas 19,60 eurot; - 03.07.2017 inventariseerimisplaanide tellimine linnaarhiivist summas 14,40 eurot; - 04.08.2017 müügilepingu notaritasu summas 76,70 eurot; - 31.08.2017 pärimistunnistuse notaritasu summas 122,93 eurot; - 05.09.2017 KÜ Xxxxkulud käesolevas menetluses – avalduse riigilõiv 50 eurot ning esitatud õigusabikuludest 804,39 eurot kokkuleppel pärijaga 600 eurot, kokku 650 eurot. Kokku on seega makseid tehtud summas 1 491,25 eurot. Jääk, mis on peale maksete teostamist hooldaja valduses on 44 894,71 eurot (46 385,96 – 1 491,25 eurot). Hinnates aruandes toodut, leiab kohus, et käesoleval juhul ei ole tegemist pankrotisituatsiooniga, kuivõrd pärandvaral lasuvad kohustused on korteri müügist saadud tulu arvelt täidetud ning ülejäänud

raha on deponeeritud advokaadibüroo kontol. Aruandest nähtuvalt on hooldajal võimalik välja maksta hoolduse käigus selgunud pärijale ülejäänud pärandi osa. PärS § 115 lg 1 kohaselt lõpetab kohus pärandvara hoiumeetmed, kui on ära langenud käesoleva seaduse §-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 590 kohaselt pärandi hooldamise lõppemisel esitab pärandi hooldaja kohtule aruande, milles märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Pärandi hooldamise aluste äralangemise korral kohus lõpetab määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist. Arvestades asjaolu, et puudub pärandvara pankrotisituatsioon, pärandil lasuvad kohustused on täidetud ning on tuvastatud võimalus pärijale välja maksta ülejäänud pärandi osa, leiab kohus, et ära langenud pärandvara hoiumeetmete rakendamise eeldused ning vajadused PärS § 115 lg 1, TsMS § 590 lg 3 järgi. Eeltoodu alusel tuleb lõpetada Xxxx(isikukood xxxx; surn. 05.06.2007.a) pärandvara valitsemise, lõpetada pärandvara hooldus ning vabastada hooldaja Ivo Mahhov pärandi hooldaja kohustuste täitmisest ja määrata hooldajale tasu. TsMS § 587 lg 1 kohaselt kantakse hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud pärandvara arvel. Kohtu korraldusel võib hoiumeetmete rakendamise kulude katteks pärandvara müüa. Kui pärandvarast ei jätku kulude katteks, hüvitatakse need käesoleva seadustiku § 584 lõikes 1 nimetatud raha arvel. Kohtu määratud kontole tasutud rahast järelejäänud raha tagastatakse. PärS § 114 kohaselt on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvelt tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus. Kuivõrd pärija on kulutusi aktsepteerinud ning on nõus nende tasumisega, ei taotlenud hooldaja kohtu poolt hooldajale tasu määramist. Käesolev määrus tuleb toimetada kätte avaldajale, hooldajale, puudutatud isikutele. Kohus peab vajalikus avaldada määruse resolutsioon Ametlikes Teadaannetes. Määrus tuleb saata teadmiseks notar Heleriin Kullale. Pärast määruse jõustumist tuleb teha kanne hoolduse lõpetamise kohta pärimisregistris. Ettemakstud inventuuritasu tagastamine Hooldaja on palunud tagastada avaldajale avaldaja poolt tasutud inventuuri ettemaksu summas 72 eurot. TsMS § 150 lg 7 sätestab, et kohtu nõudel menetlusosalise poolt või tema eest tasutud asja läbivaatamise kulud tagastatakse enam tasutud ulatuses, samuti juhul, kui toiming, mille kulud ette tasuti, jääb tegemata või kui riik toiminguga seoses kulusid ei kanna. Tasutu tagastatakse käesoleva paragrahvi lõigetes 4–6 sätestatud korras. Kohus leiab, et taotlus ettemaksu tagastamiseks on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. Käesoleva kohtumäärusega lõpetatakse käesolevas tsiviilasjas menetlus pärandi hoolduse lõpetamisega ning kuivõrd inventuuri läbiviimise kulu katteks avaldaja poolt tasutud ettemaksu ei kasutatud, on võimalik see avaldajale tagastada. Eeltoodust tulenevalt tagastada Korteriühistule Xxxxinventuuri ettemaks summas 72 eurot arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX. /digitaalne allkiri/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.