lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-10226/5

Pärimisõigus › Seadusjärgne pärimine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 10.07.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-10226/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pärimisõigus › Seadusjärgne pärimine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.07.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1650
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Triin Siimpoeg

Otsuse tegemise aeg ja koht

10. juuli 2026, Tallinn

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-25-10226 E. Õ. hagi V.-E. Õ. vastu pärandvara ühisuse lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja E. Õ. (isikukood XXX), seaduslik esindaja E. Õ., lepinguline esindaja vandeadvokaat Katrin Paulus Kostja V.-E. Õ. (isikukood XXX), seaduslik esindaja V. J.

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada E. Õ. hagi V.-E. Õ. vastu pärandvara ühisuse lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes tagaseljaotsusega.
2.Lõpetada T. Õ. (isikukood XXX, surnud XXX) pärandvara ühisus ning jagada pärandvara järgmiselt: 2.1 lõpetada E. Õ. ja V.-E. Õ. ühisomand 5690/27800 suurusele kaasomandi osale kinnisasjast asukohaga XXX (registriosa nr XXX); 2.2 müüa 5690/27800 suurune kaasomandi osa kinnisasjast asukohaga XXX (registriosa nr XXX) avalikul enampakkumisel alghinnaga 180 000 eurot. Avaliku enampakkumise ebaõnnestumisel väheneb järgmisel enampakkumisel alghind 5% võrra eelmise enampakkumise alghinnast; 2.3 punktis 2.2 märgitud kinnisasja võõrandamisest saadud rahalistest vahenditest tasutakse enampakkumise läbiviimise kulud (sh täituri tasu ja muud täitekulud); 2.4 punktis 2.2 märgitud kinnisasja võõrandamisest peale enampakkumise läbiviimise kulude tasumist täidetakse pärandvara hulka kuuluv kohustus, mis tuleneb Bigbank AS ja T. Õ. vahel 21. detsember 2022 sõlmitud tarbijakrediidilepingust nr CL-EEC-22025670. Saadud rahast tasutakse ka Bigbank AS kasuks kinnisasjale seatud hüpoteegi kustutamise kulud;

Sarnased lahendid

Pärimisõigus
  • 21.07.20262-22-9177/36Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 07.07.20262-26-2347/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20262-21-10997/58Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20262-25-14762/7Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20262-23-4120/45Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 26.06.20262-24-11229/28

2.5 peale punktis 2.4 märgitud kohustuse täitmist tasutakse pärandvara hulka kuuluv kohustus E. Õ. ees kokku 71 721,83 eurot, millest 71 120,52 eurot tuleneb E. Õ. ja T. Õ. vahel 1. november 2022 sõlmitud laenulepingust, 331,24 eurot on E. Õ. poolt pärandvara nimekirja koostamise eest tasutud kohtutäituri tasu hüvitamiseks ja 270,07 eurot on T. Õ. matusekulude hüvitamiseks; 2.6 pärast punktis 2.5 märgitud kohustuse täitmist tasutakse pärandvara hulka kuuluv kohustus E. Õ. ees ulatuses, milles E. Õ. on alates 26. augustist 2024 kuni vara enampakkumisel müümise päevani tegelikult tasunud Bigbank AS-i ja T. Õ. vahel 21. detsembril 2022 sõlmitud tarbijakrediidilepingust nr CLEEC-22025670 tulenevaid laenumakseid 2.7 punktis 2.2 märgitud kinnisvara võõrandamisest saadud rahalistest vahenditest tuleb peale punktides 2.3 – 2.6 nimetatud kohustuste täitmist kanda allesjääv raha 1/2 osas E. Õ.le ja 1/2 osas V.-E. Õ.le.

3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.
4.Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, välja arvatud riigilõivuseaduse (RLS) § 22 nimetatud juhtudel. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai teada tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kostjal tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 (AS SEB Pank), nr EE062200221059223099 (Swedbank AS), nr EE221700017003510302 (Luminor Bank AS) või EE567700771003819792 (LHV Pank). Maksekorralduse selgitusse tuleb lisada tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot.

Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata (TsMS § 178). Asjaolud ja kohtu seisukoht

1.E. Õ. (hageja) esitas 27. juuni 2025 Harju Maakohtule hagi V.-E. Õ. (kostja) vastu pärandvara ühisuse lõpetamise ja pärandvara jagamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt suri 24. detsembril 2023 T. Õ. (pärandaja), kelle pärijateks on pärimistunnistuse järgi hageja ja kostja mõlemad 1/2 suuruses mõttelises osas. Pärandvara hulka kuulub: -

AS-i Swedbank arvelduskonto nr EExxx, saldo 800,18 eurot;

-

AS-i Swedbank hoiukonto nr EExxx, saldo 207,07 eurot;

-

5690/27800 suurune kaasomandi osa kinnisasjast aadressil xxx (registriosa nr XXX);

-

Bigbank AS-i ees tarbijakrediidilepingust nr CL-EEC-22025670 tulenev kohustus summas 88 794,69 eurot. Laenulepingu jääk ajas muutub, kuivõrd hageja eestkostja E. Õ. on saavutanud krediidiandjaga laenumaksete tasumise kokkuleppe kuni pärandvara jagamiseni;

-

E. Õ. nõue 1. novembril 2022 pärandajaga sõlmitud laenulepingust tulenevalt summas 71 120,52 eurot;

-

E. Õ. nõue pärandvara nimekirja koostamise eest tasutud kohtutäituri tasu hüvitamiseks summas 331,24 eurot;

-

E. Õ. nõue pärandaja matmiseks tehtud kulutuste hüvitamiseks summas 270,07 eurot. Matusekulude kogusumma oli 1272 eurot, millest 1001,93 eurot on tasutud pärandaja pangakontodel olnud rahalistest vahenditest;

-

E. Õ. nõue tarbijakrediidilepingust nr CL-EEC-22025670 tulenevate osamaksete hüvitamiseks, mida E. Õ. on pärast pärandaja surma kandnud kokkuleppeliselt täitemenetluse vältimiseks. Hagiavalduse kohaselt tasus E. Õ. perioodil 26. augustist 2024 kuni 25. jaanuarini 2025 kokku 3597,48 eurot ning perioodil 25. veebruarist 2025 kuni 27. juunini 2025 kokku 2652,08 eurot. Krediidiandja on nõustunud kokkuleppe pikendamisega perioodiks 10. augustist 2025 kuni 10. jaanuarini 2026 igakuise maksega 560,19 eurot.

Hagiavalduse kohaselt on pärandaja pangakontodel olnud rahalistest vahenditest tasutud osaliselt pärandaja matusekulud ning seetõttu on kontodel olnud rahaliste vahendite jääk hagi esitamise ajaks 5,23 eurot. Pooled ei ole saavutanud pärandvara jagamise osas kokkulepet. Hageja on püüdnud pidada kostja seadusliku esindajaga läbirääkimisi pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja pärandvara jagamiseks, kuid kostja seaduslik esindaja ei ole hageja väitel näidanud üles huvi pärandvara jagamisega tegelemiseks. Hageja palub lõpetada poolte pärandvara ühisus ning jagada pärandvara selliselt, et pärandvarasse kuuluv kinnisasi müüakse avalikul enampakkumisel ning saadud rahalistest vahenditest tasutakse pärandvaras olevad kohustused. Allesjäänud raha jagatakse hageja ja kostja vahel võrdselt. Harju Maakohus on tsiviilasjas nr 2-23-10691 andnud E. Õ.le nõusoleku hageja nimel pärandvara ühisuse lõpetamiseks, pärandvara jagamiseks ja pärandvaraga tehingute tegemiseks. Nimetatud nõusoleku menetluses hinnati muu hulgas pärandvara koosseisu, pärandvara hulka kuuluvaid kohustusi, kinnisasja võõrandamise vajadust, E. Õ. nõuete arvestamist ning kavandatavate tehingute vastavust alaealise hageja huvidele.

2.Kohus võttis hagi 24. juuli 2025 määrusega menetlusse ja kohustas kostjat esitama kohtule kirjaliku vastuse hagile 21 päeva jooksul alates hagiavalduse kättesaamisest. Kohtute infosüsteemis registreeritud andmetel toimetati menetlusdokumendid, sh hagiavaldus, kostjale kätte tema seadusliku esindaja kaudu 31. augustil 2025 tähitud kirjaga (TsMS § 313 lg 1 ja 3). Kostjal tuli esitada vastus hagile hiljemalt 22. septembril 2025, kuid kostja ei ole vastust esitanud. Kohus on kostjat hoiatanud, et kirjaliku vastuse tähtajaks esitamata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.
3.TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja, kellele on hagi kätte toimetatud, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul ja hageja on nõus asja lahendamisega tagaseljaotsusega, rahuldab kohus hagi TsMS § 407 lg 1 alusel tagaseljaotsusega. Kohus loeb hageja märgitud asjaolud kostja poolt omaksvõetuks ja kontrollib üksnes hagi õiguslikku põhjendatust. Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud ja kohus rahuldab hagi.
4.Kuigi praegusel juhul tuleks menetluskulud jätta TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda, on kohtu hinnangul põhjendatud lähtuda TsMS § 162 lg-s 4 sätestatust, mille kohaselt võib kohus jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik. Kostja on alaealine laps ning vastaspoole menetluskulude väljamõistmine kostjalt oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane. Kostja ei ole ise põhjustanud pärandvara jagamise vajadust ega saa vastutada selle eest, et tema seaduslik esindaja ei ole hagile vastanud või ei ole olnud huvitatud pärandvara jagamisest kohtuväliselt. Seadusliku esindaja tegevusetus ei anna seetõttu alust jätta menetluskulusid alaealise kostja kanda. Seda enam, et pärandvara ühisuse lõpetamise ja pärandvara jagamisega seotud küsimused on hageja nimel tehingu tegemiseks nõusoleku andmise menetluses juba detailselt läbi hinnatud, sealhulgas on hinnatud pärandvara koosseisu, pärandvara hulka kuuluvaid kohustusi, kinnisasja võõrandamise vajadust ning kavandatavate tehingute vastavust alaealise hageja huvidele. Sellises olukorras ei saa pidada põhjendatuks tekitada alaealistega seotud menetluses täiendavaid menetluskulusid ega panna neid kulusid alaealise kostja kanda. Seega jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Kuna menetluskulud jäävad poolte endi kanda, puuduvad ka kulud, mida rahaliselt kindlaks määrata. Kohtu selgitused −

Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).

− Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p 1–3 sätestatud aluse esinemise korral: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega kohtuistungil või elektrooniliselt; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. − Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul,

kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja tõendid oma väidete kohta (TsMS § 416). − Riigilõivu ei tagastata kaja osalise või täieliku rahuldamise korral ja see arvatakse riigituludesse, kui hagi või kohtukutse toimetati kätte tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud nõuete kohaselt, sealhulgas kui see toimetati kätte avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib eelnimetatud juhul riigilõivu tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata või kohtuistungile ilmuda õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest kostjal ei olnud võimalik kohut teavitada (TsMS § 150 lg 31). − Tagaseljaotsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2). (allkirjastatud digitaalselt) Triin Siimpoeg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-26-8668/3Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 19.06.20262-23-3369/46Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium