Tsiviilasi nr 2-07-20413
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Lea Aavastik
Määruse tegemise aeg ja koht
10. detsember 2007, Tartu Kohtumaja, Kalevi 1
Tsiviilasi
A.S. hagi P.J. vastu kaasomandi lõpetamiseks
Menetlustoiming
menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega
Menetlusosalised ja nende esindajad
hageja A.S. kostja P.J. kostja esindaja Katrin Johanson, asukoht Õigusbüroo OÜ, Pepleri 23-11. 51003. Tartu
Kohtuistungi toimumise aeg Protokollija
JKP
29. november 2007 istungisekretär Tiia Lepp
Juhindudes TsMS §-dest 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433 lg 1, 661 lg 1 ja 2, kohus m ä ä r a s: kinnitada hageja A.S. ja kostja esindaja Katrin Johansoni poolt alla kirjutatud ning kohtule esitatud kompromiss alljärgnevalt:
Pooled on nõus lõpetama vaidluse Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja tsiviilasjas nr 2-07-20413 käesoleva kompromisslepingu (edaspidi: Leping) sõlmimisega.
Hageja ja kostja lõpetavad kaasomandi juhindudes AÕS § 77 lg 1 ja 2 ning jagavad Tartu Maakohtu Kinnisvaraosakonna Tartu Linna Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosas nr 4449303 Poolte kaasomandis oleva korteriomandi, asukohaga N. Tartu linn, (edaspidi: korteriomand), Poolte vahel selliselt, et P.J. kuulunud 1⁄2 osa kaasomandist hakkab kuuluma A.S. pärast kompromisslepingu sõlmimist.
Hageja kohustub tasuma Kostjale Lepingu alusel Kostja kaasomandi 1⁄2 osa eest 460 000(nelisada kuuskümmend tuhat) Eesti krooni ja Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalist (edaspidi nimetatud Pank) korteriomandi ostuks võetud laenulepingu nr 01320110503 (edaspidi nimetatud Laenuleping) alusel võetud laenujäägist poole, mis on 80 684 Eesti krooni. Kokku tuleb Hagejal Kostjale tasuda 540 684 Eesti krooni (edaspidi nimetatud Võlgnevus).
Hageja kohustub punktis 3 nimetatud Võlgnevuse tasuma Kostjale hiljemalt 01. maiks 2008. a. Nõuetekohane tasumine loetakse A.S. poolt teostatuks 540 684 Eesti krooni P.J. pangakontole nr XXXXXXXXXXX Nordea Pank, laekumisel.
Mittetähtaegse tasumise korral kohustub Hageja tasuma viivise intressi 0,5 (null koma viis) protsenti mittetähtaegselt tasutud summalt iga tasumisega viivitatud
päeva eest.
Kostja kohustub pärast Võlgnevuse laekumist Lepingu punktis 4 nimetatud korras tasuma Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaalile kolme tööpäeva jooksul 1⁄2 laenujäägi summast, so 80 684 Eesti krooni ja esitama kas avalduse Laenulepingu lõpetamiseks või avalduse Laenulepingust tulenevate kohustuste üle andmiseks Hagejale.
Hageja kohustub pärast Kostja p 6 nimetatud kohustuse täitmist tasuma Pangale 1⁄2 laenujäägi summast, kui Pank ei ole nõus Laenulepingust tulenevate kohustuste üleminekuga Hagejale või võtma üle Laenulepingust nr 01320110503 tulenevad kohustused nii, et astub ise Laenulepingus Kostja asemele. Hageja kohustub saavutama Panga nõustumise Laenulepingust tulenevate kohustuste üleminekuks või tasuma Pangale laenjäägilt 1⁄2 osa hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul, arvestades Kostja p 6 nimetatud kohustuse täitmisest.
Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
Lõpetada menetlus A.S. hagis P.J. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Kohtumäärusele edasikaebe tähtaja möödumisel tagastada A.S. 25.06.2007 Rahandusministeeriumi kontole 10220034796011 viitenumbriga 2900072699 tasutud 22 000 krooni suurusest riigilõivust 50 %, so 11 000 (üksteist tuhat) krooni kandmisega A.S. arveldusarvele XXXXXXXXXXX Nordea Pangas. Riigilõivu tagastamiseks saata jõustunud kohtumäärus täitmiseks Eesti Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on kolm päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Asjaolud Tartu Maakohtu menetluses on A.S. hagi P.J. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Kohtumenetluse käigus saavutasid pooled kompromissi, mis esitati kohtule kirjalikult. Kompromissi kohaselt on menetlusosalised teadlikud TsMS § 432 sisust. Lisaks on kohus täiendavalt selgitanud kompromisslepingu kinnitamise tagajärgi pooltele. Hageja esindaja on esitanud taotluse kompromissi kinnitamise tõttu 50 % ulatuses riigilõivu tagastamiseks vastavalt kehtivale seadusele. Pooled on kirjalikult kohtule esitatud kokkuleppes lühendanud määrusele esitatava määruskaebuse tähtaega vastavalt TsMS § 64 lg 2, milleks on kolm päeva menetluse lõpetamise määruse kättesaamisest arvates. Kohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 lubab pooltel lõpetada hagis menetlus kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus sellisel juhul menetluse otsust tegemata. Kohus on seisukohal, et esitatud kompromissi võib kinnitada. Puuduvad TsMS §-s 430 lg 3 sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asjas menetluse. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esindaja on esitanud kohtule vastava taotluse, mis on seaduslik ja põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.
TsMS § 661 lg 4 kohaselt lühendatakse määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses poolte kokkuleppel. Pooled on vastava kokkuleppe kirjalikult kohtule esitanud ja see kuulub rahuldamisele. Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.