Asjaõigus › Omandiasjad

(Tagaseljaotsus) Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Indrek Saar

Otsuse tegemise aeg ja koht

03. detsember 2007 Rapla

Tsiviilasja number

2-07-23336

Tsiviilasi

Eesti Vabariigi hagi Rapla Maavalitsuse kaudu Andrei Seleznjovi vastu 2608,20 krooni väljamõistmiseks.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Eesti Vabariik Rapla Maavalitsuse kaudu (reg kood 70002880, asukoht Tallinna mnt 14 79513 Rapla), esindaja Liina Valler (asukoht sama). Kostja Andrei teadmata).

Seleznjov

(isikukood

xxxxxxxxxxx,

elukoht

RESOLUTSIOON

Välja mõista Andrei Seleznjovilt Eesti Vabariigi kasuks 2608,20 krooni võlga koos viivisega ja alates

28 päeva jooksul esitada otsuse teinud kohtule kaja s.o. avaldus menetluse taastamiseks. Asjaolud ja avaldaja nõue Kostja on xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx-x asuva korteriomandi omanik. Korteriomandi kohta avatud kinnistusregistriosa kolmandasse jakku kanti 05. juulil 2005 reaalkoormatis Eesti Vabariigi kasuks summas 1800 krooni intressiga 10% aastas tasumisele kuuluvast summast ja tähtajaga üks aasta alates kinnistusraamatusse sissekandmisest. Järvakandi Vallavolikogu 31. märtsi 2005. aasta otsusega nr 9 otsustas vallavolikogu koormata xxxxxxxxxxx xxxx xx-x korteriomandi avalik-õigusliku reaalkoormatisega riigi kasuks. Järvakandi Vallavalitsuse 06. aprilli 2005. aasta õiendi nr 5.3-1.1/87 kohaselt on kostja kohustatud reaalkoormatise tasuma Rapla Maavalitsuse erastamisväärtpaberi arvele või erastamise eriarvele. Kostja ei ole reaalkoormatisest tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt täitnud ja 19. juuni 2007. aasta seisuga võlgneb hagejale 1800 krooni tähtaegselt tasumata võla põhiosa ja 180 krooni intressi. Kostja kohustus reaalkoormatise tasuma 05. juuliks 2006. Hageja arvestuste kohaselt on kostja olnud võla tasumisega viivituses 349 päeva, viivis päevas on 0,1% põhinõudelt, s.o 1,80 krooni. 19. juuni 2007. aasta seisuga on viivis 628,20 krooni. Kostjale ei õnnestunud tähitud kirjaga meeldetuletust kätte toimetada ja see tagastati hoiutähtaja möödumisel tõttu. Lihtkirjana saadetud meeldetuletusele kostja aga ei reageerinud. Järvakandi Vallavalitsuse andmetel viibib kostja aeg-ajalt oma elukohas, mistõttu võib arvata, et ta on lihtkirjana saadetud meeldetuletuse kätte saanud. Kostja ei ole võlga tasunud. Eeltoodust tulenevalt palub hageja kostjalt eluruumide erastamise seaduse § 215 lg 1, korteriomandi seaduse § 13 lg 1, asjaõigusseaduse § 229 lg 1 ja § 239 lg 1, võlaõigusseaduse § 76 lg 1 ja 3, § 82 lg 1, § 100, § 108 lg 1 ning § 113 lg 1 alusel välja mõista reaalkoormatise mittetasumisel tekkinud võla 1800 krooni, intressi 180 krooni ja viivise 19. juuni 2007. aasta seisuga 628,20 krooni ning 20. juunist 2007 viivis 0,1% põhinõudelt kuni kohustuse kohase täitmiseni. Kohtu seisukoht Kostjale ei olnud võimalik hagiavaldust ega kohtukutset kätte anda. Kostja ei ela püsivalt registrisse kantud elukohas xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx-x ja tema asukoht ei ole teada. Seepärast avaldati kohtukutse kostjale väljaandes Ametlikud Teadaanded 27. septembril 2007. Kutses on selgitus, et hagile vastamata jätmise korral võib kohus teha kostja kahjuks tagaseljaotsuse. TsMS § 317 lg 5 järgi loetakse hagiavaldus ja kohtukutse avalikult kättetoimetatuks 30 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Kostja ei ole hagile kirjalikult vastanud, selle põhjusest teatanud ega ühtegi muud taotlust esitanud. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele. Kohus peab antud juhul otstarbekaks rahuldada hagi tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1. Hageja nõue on tõendatud hagiavaldusele lisatud lepingutega ja võla arvestusega. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele, § 101 lg 1 p-de 1, 4 ja 6 kohaselt on hagejal õigus nõuda kohustuse täitmist ja nõuda viivist. TsMS § 367 annab hagejale aluse nõuda veel sissenõutavaks mittemuutunud viivist protsendina põhinõudelt kuni viimase täieliku tasumiseni. Kuna hagi rahuldatakse täies ulatuses, siis kannab kostja TsMS § 162 lg 1 kohaselt kõik hageja poolt kantud menetluskulud.