Tagaseljaotsus
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Heino-Vello Pihlak
Otsuse tegemise aeg ja koht
17. oktoober 2007.a Paide kohtumaja
Tsiviilasja number
2-07-22997
Tsiviilasi
OÜ Haug Süsteemid hagi Eha Lehtsaare vastu 4777.84 krooni nõudes
Menetlusosalised
Hageja: OÜ Haug Süsteemid, registrikood 11011113, asukoht Vabaduse pst 160-3 Tallinn 10917 Kostja: Eha Lehtsaar, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx
Asja läbivaatamise aeg
Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. Välja mõista Eha Lehtsaarelt OÜ Haug Süsteemid üüri ja kommunaalteenuste võlgnevus 4589.82 (neli tuhat viissada kaheksakümmend üheksa krooni ja 82 senti) krooni ja viivis 188.02 (ükssada kaheksakümmend kaheks krooni ja 02 senti) krooni. Kohtuotsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus Menetluskulud käesolevas tsiviilasjas kannab kostja. OÜ Haug Süsteemid menetluskulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250 (kakssada viiskümmend) krooni. Välja mõista Eha Lehtsaarelt OÜ Haug Süsteemid kasuks hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250 (kakssada viiskümmend) krooni. Edasikaebamise kord Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega,
võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200.00 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni ( lg 1, 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Menetluse käik Menetlusdokumendid on kostja isiklikult kätte saanud ja talle on eelmenetluses antud hagiavaldusele vastamise tähtaeg, kuid kostja ei ole tähtaegselt vastanud. lg 1 alusel loetakse sel juhul hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning kohus võib omal algatusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused Kostja on 28.06.2006.a sõlminud Paide linnas asuva elamu Keskväljak 4 haldajaga nimetatud majas krt. nr 6 üürilepingu. Seega kehtib hageja ja kostja vahel lepinguline suhe. 14.09.2006.a vahetas Paide linnas Keskväljak 4 asuva elamu omanik senise elamu haldaja OÜ Haug Süsteemid vastu. Tulenevalt sellest läksid 28.06.2006.a sõlmitud üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused alates 14.09.2006.a üle OÜle Haug Süsteemid. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 271 kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Hageja andis kostja kasutusse korteri asukohaga Paide linnas Keskväljak 4-6. lg 1 sätestab, et lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma ka muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. lg 2 järgi on leping täitmiseks kohustuslik. lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Vastavalt lepingu punktile 3.1 kohustus üürnik tasuma igakuiselt 15. kuupäevaks möödunud kuu eest üüri, kommunaalteenuste ja muude üürnikule osutatavate teenuste eest tasu vastavalt üürileandja poolt saadetud makseteatisele. Kostja ei ole lepingust tulenevaid kohustusi täitnud ega esitatud arveid vaidlustanud. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kostja ei ole hageja poolt teenuse osutamise eest tasumiseks esitatud arveid ajavahemikus 15.10.2006 kuni 02.05.2007.a nõutud summas tasunud ning seega ei ole ta täitnud oma kohustusi nõuetekohasel viisil. lg 1 punktid 1 ja 6 sätestavad, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. Hageja on kostjale saatnud võlgnevuse kohta kirjaliku teatise, millele kostja ei ole reageerinud. Seega on hageja õigustatud nõudma kohustuse täitmist kohtu kaudu. lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivist), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse VÕS §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub seitse protsenti aastas. Kuna pooled ei ole lepingus viivise määras kokku leppinud, siis loetakse viivise määraks sätestatud intressimäär, s.o poolaasta kaupa Euroopa
Keskpanga põhirefinantseeimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne 1. jaanuari ja 1.juulit, millele siis VÕS § 113 lg 1 kohaselt lisandub 7 %. Hageja on hagiavaldusele lisanud viivise arvestuse, mida kostja vaidlustanud ei ole. Hageja nõuab viivist intressimääraga 10,5% aastas 244 viivitatud päeva eest 188.02 krooni. Hageja nõue kostjalt osutatud teenuste eest tasu ja viivise saamiseks hagis nõutud ulatuses on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja. Hageja menetluskulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 250.00 krooni, milline tuleb kostjalt välja mõsta.. TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks. Heino-Vello Pihlak Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.