lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-60315/34

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 22.06.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-60315/34
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
22.06.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1034
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtunik

Toomas Ventsli

Kohtujurist

Allar Kirikmäe

Määruse tegemise aeg ja koht

22. juuni 2017. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-14-60315

Tsiviilasi

Xxxx(Xxxx), Xxxx(Xxxx), Xxxx, Xxxx, Xxxx ja Xxxx avaldus Xxxx(Xxxx) vastu kinnisasja kasutuskorra kindlaksmääramise ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks nõusoleku andmise nõuetes

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldajad ja nende ühine esindaja

Xxxx(isikukood xxxx, aadress Xxxx) Xxxx(isikukood xxxx, aadress Xxxx) Xxxx (isikukood xxxx, aadress xxxx) Xxxx (isikukood xxxx, aadress xxxx) Xxxx (isikukood xxxx, aadress Xxxx) Xxxx(isikukood xxxx, aadress Xxxx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Marge (elektronpost [email protected])

Asjast puudutatud isik ja tema esindaja

Xxxx(isikukood xxxx, aadress Xxxx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat (elektronpost [email protected])

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Siret

Männiko

Siilbek

Kohtumääruse resolutsioon

1.Rahuldada osaliselt Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx), Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx), Xxxx (isikukood xxxx), Xxxx (isikukood xxxx), Xxxx (isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud kinnisasja kasutamise korra kindlaksmääramiseks.
2.Rahuldada osaliselt Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx) avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud kinnisasja kasutamise korra kindlaksmääramiseks.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
3.Määrata kindlaks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxxx kantud kinnistu koosseisus oleva maatüki, mille asukoht on Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Xxxxja katastritunnus on xxxx, hoonestamata osa järgmine kasutamise kord: 3.1.Korterit nr 1 kasutava kaasomaniku, kelleks käesoleval hetkel on Xxxx(isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx), ainuvaldusesse ja -kasutusse jääb 284 m2 suurune ala, mis on plaanil tähistatud numbriga 1 ja piiritletud rohelise piirjoonega. 1 (4)

3.2.Korterit nr 2 kasutava kaasomaniku, kelleks käesoleval hetkel on Xxxx(isikukood xxxx), ainuvaldusesse ja -kasutusse jääb 354 m2 suurune ala, mis on plaanil tähistatud numbriga 2 ja piiritletud lilla piirjoonega. 3.3.Korterit nr 3 kasutava kaasomanike, kelleks käesoleval hetkel on Xxxx (isikukood xxxx) ja Xxxx (isikukood xxxx), ainuvaldusesse ja -kasutusse jääb 284 m2 suurune ala, mis on plaanil tähistatud numbriga 3 ja piiritletud kollase piirjoonega. 3.4.Korterit nr 4 kasutava kaasomaniku, kelleks käesoleval hetkel on Xxxx (isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx), ainuvaldusesse ja -kasutusse jääb 284 m2 suurune ala, mis on plaanil tähistatud numbriga 4 ja piiritletud sinise piirjoonega. 3.5.Kõikide kaasomanike ühiskasutusse jääb ala pindalaga 339 m2, mis on plaanil tähistatud numbriga 5 ja piiritletud punase piirjoonega ning seda kasutatakse järgmiselt:

3.5.1.Ühise prügikonteineri asukohaks on plaanil numbriga 6 ja punase joonega märgitud ala.
3.5.2.Side tänavaga külgnevat ühiskasutusala võib kasutada muuhulgas juurdepääsuks elamule ja ühiskasutusaladega piirnevatele ainukasutusaladele. Kui ühiskasutusala kasutatakse juurdepääsuks elamule ja ühiskasutusaladega piirnevatele ainukasutusaladele, on juurdepääsu kasutamine lubatud jalgsi ja kergliiklusvahenditega.
3.5.3.Kaevu tänavaga külgnevat ühiskasutusala võib kasutada muuhulgas juurdepääsuks elamule ja ühiskasutusaladega piirnevatele ainukasutusaladele. Kui ühiskasutusala kasutatakse juurdepääsuks elamule ja ühiskasutusaladega piirnevatele ainukasutusaladele, on juurdepääsu kasutamine lubatud jalgsi ja kergliiklusvahenditega. Juurdepääsu kasutamine juurdepääsuks elamule või ühiskasutusalaga piirnevale ainukasutusalale on lubatud mootorsõidukiga, kui juurdepääsu kasutamise eesmärk on asjade transport.
3.5.4.Ühiskasutusosal teostatavad haljastus,- ehitus,- ja muude parendustööde teostamine, mis ei jää asja tavapärase valdamise ja kasutamise piiresse, otsustatakse kaasomanike kokkuleppel. 3.6.Kortereid nr 1, 3 ja 4 kasutavate kaasomanike ühiskasutusse jääb ala suurusega 210 m2, mis on plaanil tähistatud numbriga 7 ja piiritletud musta piirjoonega. 3.7.Kaasomanikud kannavad kaasomandis oleval asjal lasuvaid koormatisi vastavalt neile kuuluvate osade suurusele ühises asjas. Kaasomaniku ainukasutuses oleva osa korrashoiu, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi kannab kaasomanik, kelle ainukasutuses vastav osa on. 3.8.Ainukasutusosale puude istutamine elamule lähemale kui kaheksa (8) meetrit on lubatud kaasomanike kokkuleppel. 3.9.Elamu esiuksest ainukasutusosani numbriga 3 ning ainukasutuses olevatele keldrikorruse ruumidele, mille sissepääsud jäävad väljapoole ruumiomanike ainu- ja ühiskasutusosa piiridest, tagatakse juurdepääs null koma nelja 0,4 meetri laiuste teeradade abil. Teerajad jäävad ainukasutusosa ja ruumi ainukasutajate ühiskasutusse. Teeradade pindala on ainukasutusosade pindalast, mida nad läbivad, välja arvatud. Läbipääs annab õiguse teerajal liikuda, kuid muid õiguseid ega kohustusi sellega ei kaasne.
3.10.Ainukasutusosa number 1 kasutajad tagavad läbipääsu ainukasutusosa number 3 kasutajatele. Läbipääs on plaanil tähistatud numbriga 9 ning punase punktiirjoonega.
3.11.Ainukasutusosa number 3 kasutajad tagavad läbipääsu korter 1 elanike ainukasutuses oleva keldriruumi ukseni. Läbipääs on plaanil tähistatud numbriga 10 ning punase punktiirjoonega.
3.12.Kortereid nr 1, 3 ja 4 kasutavad kaasomanikud rajavad omal kulul kinnistu Kaevu tänava poole autovärava juurde jalgvärava.

2 (4)

3.13.Kaasomanike kokkulepped ja kaasomanike otsused peavad olema kirjalikus või kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis.
3.14.Kaasomanikul on õigus tutvuda kaasomanike kokkuleppe ja kaasomanike otsusega või kokkuleppega.
3.15.Kohus ei pea põhjendatuks kehtestada eraldi vorminõuet kaasomandiosa remonttööde plaanide, remonttööde ajagraafikute, eelarvete kohta, sest puudutatud isik on kirjeldanud dokumente, mille sisu peab nähtuma kaasomanike kokkuleppest või otsusest, millele on kehtestatud vorminõue. Jätta rahuldamata Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx), Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx), Xxxx (isikukood xxxx), Xxxx (isikukood xxxx), Xxxx (isikukood xxxx) ja Xxxx(isikukood xxxx) avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxxx kantud kinnistu kasutamise korra kindlaksmääramiseks järgmiste taotluste osas: 4.1.Taotlus ühiskasutusosal teostatavad haljastus,- ehitus,- ja muude parendustööde teostamine otsustatakse kaasomanike kokkuleppel või kaasomanike enamuse otsuse alusel. Jätta rahuldamata Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx) avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxxx kantud kinnistu koosseisus oleva maatüki kasutamise korra kindlaksmääramiseks järgmiste taotluste osas: 5.1.Taotlus jätta kaasomaniku, kelle ainukasutuses on eluruum nr 2, ainukasutusse ala, mis on Xxxx10.02.2017 menetlusdokumendile lisatud plaanil tähistatud kollase värvusega ja tähisega KRT2. 5.2.Taotlus uue juurdepääsu määramiseks kinnisasjale Kaevu tänavalt 10.02.2017 menetlusdokumendile lisatud plaanil märgitud asukohas ja laiusega kolm meetrit. 5.3.Taotlus määrata Side tänavalt juurdepääsu laiuseks 1,5 meetrit ja kasutusotstarbeks üksnes jalgsi ja jalgrattaga liiklemine. 5.4.Taotlus kehtestada vorminõue kaasomanikke puudutavatele dokumentidele, sealhulgas kaasomandiosa remonttööde plaanidele, remonttööde ajagraafikutele, eelarvetele ning taotlus kohaldada nimetatut ka ainukasutuses olevate ruumide ning õuealade suhtes. Kohtumääruse lahutamatuks lisaks on sellele lisatud plaan. Kohustada Indrek Xxxxt (Xxxx, isikukood xxxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxxx kasutuskorra kohta märkuse kandmiseks. Kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates jõustumisest.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramise kord

9.Jätta kuni 10.02.2017 tekkinud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda ja alates 11.02.2017 tekkinud menetluskulud Xxxx(Xxxx, isikukood xxxx) kanda.
10.Määrata menetluskulude rahaline suurus kindlaks tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 174 lõikes 4 sätestatud korras. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 (viieteistkümne) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie (5) kuu möödumisel määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6).

/allkirjastatud digitaalselt/ 3 (4)

Toomas Ventsli kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja