Pankrotiõigus › Muud hagimenetluse pankrotiasjad

ASJAOLUDE KIRJELDUS JA KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Hageja põhjendused ja nõue Andrus Mugur on esitanud 02 01 2006 kohtusse hagi Markee Ehitus OÜ vastu nõude summas 506.400.89 krooni tunnustamiseks OÜ Markee Ehitus pankrotimenetluses. Hagiavalduse kohaselt Viljandi Maakohtu 01 08 2005 otsusega kuulutati välja Markee Ehitus OÜ pankrot. Pankrotiteade avaldati 02 08 2005. 26 09 2005 esitas hageja pankrotimenetluses nõudeavalduse summas 506 400. 89 krooni. 22 11 2005 avaldati teade pankrotimenetluses nõuete kaitsmise koosoleku toimumise kohta. 08 12 2005 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul vaidlustas kostja hageja nõude täies ulatuses. 20 10 2003 sõlmisid hageja ja kostja töövõtulepingu, mille kohaselt kohustus kostja töövõtjana teostama hagejale eramu ehitustööde teostamise vastavalt projektdokumentatsioonile. Vastavalt töövõtulepingule p 3 oli töövõtjal kohustus alustada tööde teostamisega mitte hiljem kui 20 10 2003 ning teostada tööd töövõtuperioodi lõpuks 31 05 2004. Kostja asus 20 10 2003 töid teostama, kuid jättis osa töid teostamata või ei teostanud nõuetekohaselt. Nimekirja puuduste kohta koostasid ehitise omaniku järelevalve teostaja, hoone ehitusprojekti autor ja Proff OÜ osanik, vastutav insener Sven Reiss ja täiendavalt konsultandina FIE Indrek Lember. Hageja keeldus puuduste tõttu lõppakti allkirjastamisest ning nõudis tööde teostamist. 2004 kevadest saadik toimusid poolte vahel läbirääkimised tegemata jäänud tööde ( vaegtööde ) nimekirja kinnitamiseks ning tööde graafiku koostamiseks. Kostja esindajad andsid korduvaid suulisi lubadusi tööde teostamiseks, kuid keeldusid nimekirja allkirjastamast. Hageja teostas osa kostja poolt tegemata töid oma jõududega, et oleks võimalik saada hoonele kasutusluba. Kasutusluba väljastati 06 12 2004. Hageja küsis hoone ehitustööde ja garantiitööde puuduste likvideerimise kohta hinnapakkumise kahelt tuntud kohalikult ehitusfirmalt OÜ Silindia ja AS Pärlin. OÜ Silindia tegi peale hoone üle vaatust hinnapakkumise summas 506 400. 89 krooni. 15 06 2005 saatis hageja kostjale täiendava meeldetuletuskirja. Likvideerimiskomisjon saatis 16 06 2005 hagejale vastuse, milles teatas, et jättis nõude rahuldamata põhjusel, et nõue ei ole piisavalt põhjendatud. Samast kirjast tuleneb, et Mugur ei võtnud vastu ühtegi OÜ Markee Ehitus poolt esitatud lepingulist pakkumist ja väljendas sellega, et ei soovi koostööd teha. Pankrotihaldur vastuväitest tuleneb, et Mugurid jätsid ehitustööde eest osaliselt maksmata ja ei ole puudustest õigeaegselt teatanud. Hageja ei tunnista ühtegi kostja rahalist nõuet enda vastu. Hageja ja kostja vahel ei ole sõlmitud tööde vastuvõtmise akti, kuna pooled ei jõudnud akti sisus ning tööde teostamise ajas kokkuleppele. Osa puudustest on selgunud hoone kasutamise käigus.

Hageja palub tunnustada nõuet summas pankrotimenetluses II rahuldamisjärgu nõudena.

506 400.89

krooni

OÜ

Markee

Ehitus

Kostja põhjendused Kostja vaidleb hagiavaldusele vastu. Pankrotihaldur kontrollis hageja Andrus Muguri poolt esitatud võlanõude põhjendatust ja leidis, et puuduvad dokumendid, mis annavad aluse Andrus Muguri nõude rahuldamiseks. Pankrotihaldur võttis otsustuse aluseks Andrus Muguri poolt esitatud dokumendid, küsitles võlgniku endisi seaduslikke esindajaid ja nõuete kaitsmise koosolekul ka võlausaldajat Andrus Mugurit ning tuli järeldusele, et antud juhul puudub õiguslik alus võlanõude rahuldamiseks. Hageja ei ole esitanud kohtule täiendavaid tõendeid, mis annaksid aluse tema poolt esitatud nõude rahuldamiseks. Kohtu põhjendused Kohus ära kuulanud pooled ja tunnistajad ning hinnanud kogutud tõendeid kogumis leiab, et hagi kuulub rahuldamisele. PankrS § 103 lg 2 järgi loetakse nõue tunnustatuks juhul, kui nõudele ei vaidle vastu ükski võlausaldaja ega haldur. Teiste võlausaldajate ja halduri poolt nõudele vastuväite esitamisel on nõude esitanud võlausaldajal õigus esitada PankrS § 106 lg 1 alusel hagi nõude tunnustamiseks. PankrS § 106 lg 1 alusel esitatud hagi rahuldamisel ja nõude tunnustamisel on hagejal õigus vastavalt jaotisele pankrotivara arvel oma nõude rahuldamisele. PankrS § 106 lg 1 alusel esitatud nõude osas on poolteks hagejana võlausaldaja, kelle nõuet nõuete kaitsmise koosolekul ei tunnustatud, ja kostjatena nõudele vastu vaielnud võlausaldaja ja/või võlgnik, keda esindab haldur. Kummagi nõude läbivaatamisel saab kohus lähtuda ainult selles nõudes poolte poolt esitatud väidetest ja vastuväidetest. Riigikohus oma lahendis 21 märtsist 2006 nr 3-2-1-10- 06 on asunud seisukohale, et PankrS § 106 lg 1 sätestab Eesti õiguskorrale ka juba varasema, kuni 1. jaanuarini 2004. a kehtinud pankrotiseaduse järgi tuntud võlausaldaja hagi esitamise õiguse teise võlausaldaja vastu, kui viimane on nõuete kaitsmise koosolekul vastu vaielnud tunnustamiseks esitatud nõudele. Ka varem oli võlausaldaja hagi nõude tunnustamiseks pankrotimenetluses suunatud sellele, et selgeks teha, kas tal on võlgniku vastu nõudeõigus või nõuet tagav pandiõigus. Hagi rahuldamise korral tekkis võlausaldajal õigus osaleda pankrotihalduri koostatud jaotusettepaneku põhjal pankrotivara müügist saadud raha jaotamisel. Käesolevas asjas esitas hageja nõude PankrS § 106 lg 1 alusel s.t. võlausaldaja on esitanud hagi võlgniku vastu, keda esindab pankrotihaldur. Hageja on esitanud OÜ Markee Ehituse pankrotihaldurile nõudeavalduse 26 09 2005 summas 506 400.89 krooni. ( tl. 6 ). Pankrotihaldur on esitanud kirjaliku vastuväite Andrus Muguri võlanõudele ( tl. 7 ). Pankrotihaldur on seisukohal, et võlanõue ei kuulu rahuldamisele tõendamatuse tõttu. Samuti pankrotihaldur põhjendab võlanõude tunnustamata jätmist asjaoluga, et perekond Mugur on OÜ Markeele võlgu 480 000 krooni. Kohtus ei tekkinud vaidlust selle üle, et OÜ Markee Ehitus ehitas hagejale maja ja ehituses olid puudused. Kohtuistungil tunnistajad I. Stepantšuk ja E. Järv kinnitasid, et olid teadlikud puudustustes ehituses, kuid ei saadud kokkuleppele puuduste kõrvaldamiseks kuuluvas summas. OÜ Markee Ehitus leidis, et puuduste kõrvaldamiseks kulub umbes 150 000 krooni, aga hageja väitel oli selleks hinnaks ehitusfirmalt Silindia ( tl 16 – 17 ) võetud hinnapakkumine puuduste kõrvaldamiseks ehituses summas 506 100.89 krooni. Tunnistaja Igor Stepantšuk ( tl 20 ) ütluste kohaselt esitas hageja neile pretensiooni puuduste kohta 2004 kevadel. Oli ka mingi nimekiri

puuduste kohta, kuid nad keeldusid puuduste kõrvaldamisest, kuna A. Muguril oli tehtud tööde ees tasumata. Objekti juht käis kohapeal puudusi vaatamas ja kõiki puudusi ei tunnistanud, kuna need olid ebareaalsed. Hageja poolt on koostatud 30 12 2005 Andrus Muguri ja OÜ Markee Ehitus vahel 20 10 2003 sõlmitud ehituslepingu vaegtööde nimekiri. ( tl. 11- 14 ). Selle nimekirja on koostanud FIE Indrek Lember ja Andrus Mugur. Kohtuistungil hageja väitis, et OÜ Markee ei kirjutanud nimekirjale alla ja ei asunud ka puudusi kõrvaldama. Tööde vastuvõtu akti ei ole vormistatud kuna hageja keeldus sellele alla kirjutamast enne puuduste kõrvaldamist. Hageja on esitanud kohtule kolme tunnustatud ehitusfirma ( OÜ Silindia, OÜ Leviehitus ja AS VMT Ehtus ) pakkumise puuduste kõrvaldamiseks hageja ehitusel. Hageja leiab, et puuduste kõrvaldamine järjest kallineb, kuna ehitusmaterjalide hinnad tõusevad. Kohus lähtudes eeltoodust leiab, et hageja on õigeaegselt pöördunud kostja poole, et ta kõrvaldaks ehituses tehtud vead. Kostja ei ole seda senini suutnud teha. Põhiliseks vaidluseks on olnud summa, mis kuluks nende ehitusvigade kõrvaldamiseks. Kohus on seisukohal, et hageja poolt võetud hinnapakkumised on kindlasti tõenditeks selles osas, kui palju läheks kostja poolt tehtud ehitusvigade parandamine maksma. Kostja ei ole kohtule esitanud ühtegi tõendit selle kohta, et ta oleks ära hinnanud ehitusel tekkinud parandusteks vaja minema summa. Tunnistajad ainult suusõnaliselt oma ütlustes on kinnitanud, et nad olid nõus teostama parandusi 150 000 krooni eest. Kohtule ei ole ka kostja esitanud selle kohta tõendeid, et keegi oleks nende poolselt teinud puuduste nimekirja, mida oli vaja parandada. Seetõttu kohus leiab, et kostja väide, et hageja poolt nõude suurus puuduste parandamiseks on liialt suur, on oletuslik ja ei põhine ühelgi tõendil. Seega kohus võtab aluseks nõude suuruse määramisel, hageja poolt kohtule esitatud ehitusfirma Silindia pakkumise ja leiab, et hageja nõue tuleb pankrotimenetluses tunnustada summas 506 400.89 krooni. Menetluskulude jaotus Vastavalt TsMS § 438 lg-le 2 kohtuotsuse tegemisel otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma ning vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel (TsMS § 173 lg 3). TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti.

Helle Tamm Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.