15.juuni 2017, Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu
Kohtukoosseis
Kohtunik Ivika Sillaots
Tsiviilasja number
2-16-16837
Tsiviilasi
Eesti Vabariigi Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi Osaühingu Helmond ja osaühingu Helmondy Veemees vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja tehingu alusel saadu üleandmiseks. Hageja: Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu, registrikood 70000349, aadress Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn, e-post: [email protected] , esindaja volikirja alusel Marju Vahing-Mõttus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja I: Osaühing Helmond, registrikood 10765933, aadress Sindi tee 7a, Kõrsa küla, Tori vald, 86001 Pärnumaa, e-post: [email protected] Kostja II: Osaühing Helmondy Veemees, registrikood 10931768, aadress Kõrsa küla, Tori vald, 86001 Pärnumaa, e-post: [email protected] Kostjate lepinguline esindaja Monika Meerents, e-post: [email protected] Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada Eesti Vabariigi Maksu- ja Tolliameti kaudu ning Osaühingu Helmond (registrikood 10765933) ja osaühingu Helmondy Veemees (registrikood10931768) vaheline kompromissleping järgmise sisuga:
1.Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-16-16837 on poolte vahel sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. Kompromissi sõlmides ei võta pooled omaks teise poole väiteid tsiviilasjas nr 2-16-16837.
3.Helmond OÜ kohustub tasuma kompromissi punktis 2 toodud osamaksed Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank AS), nr EE522200221013264447 (Swedbank AS), nr EE401700017002872300 (Nordea Bank AB Eesti filiaal) või nr EE873300333499990003 (Danske Bank A/S Eesti filiaal), kasutades iga makse tegemisel kompromissi punktis 2 konkreetsele maksele määratud viitenumbrit ning märkides selgitusse „Helmond OÜ kohustuste katteks, tsiviilasi nr 2-16-16837“.
4.Kompromissi punktis 2 toodud osamaksed võib Helmond OÜ eest tasuda ka kolmas isik, kasutades iga makse tegemisel kompromissi punktis 2 konkreetsele maksele määratud viitenumbrit ja märkides makse selgitusse „Helmond OÜ kohustuste katteks, tsiviilasi nr 216-16837“.
5.Helmond OÜ-l on õigus täita kompromissi punktis 2 nimetatud rahaline kohustus enne maksetähtaegade saabumist.
6.Kui Helmond OÜ on täielikult või osaliselt viivituses ühe (1) kompromissi punktis 2 nimetatud osamakse tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksu- ja Tolliametil õigus lõpetada kompromissi punktis 2 toodud kokkulepe rahalise kohustuse ositi täitmise kohta ning allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi punktis 8 viidatud kokkuleppele.
7.Maksu- ja Tolliamet palub kustutada kinnistusregistri registriosade nr 922006, 696806 ja 2401906 III jakku hagi tagamise korras Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks 11.11.2016 sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärked. 8.Helmondy Veemees OÜ seab kinnistusregistri registriosa nr 922006 (kinnistu asukoht Väikekuke, Sindi tee 7a, Kõrsa küla, Tori vald, Pärnumaa) IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks hüpoteegisummaga 44 000 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) nõuded Helmond OÜ vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-16-16837 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Helmondy Veemees OÜ ja Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse 2 (5)
Tsiviilasi nr 2-16-16837 kandmist tsiviilasjas nr 2-16-16837 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. Helmondy Veemees OÜ lubab ja Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 922006 IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks hüpoteegisummaga 44 000 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Tsiviilasjas nr 2-16-16837 kinnitatud kompromissist tulenevate Helmond OÜ kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Eesti Vabariigil (Maksu- ja Tolliameti kaudu) õigus nõuda sundtäitmist vastavalt täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksu- ja Tolliamet ning Helmondy Veemees OÜ lepivad kokku, et Pärnumaal Tori vallas Kõrsa külas Sindi tee 7a asuva ja registriosa numbriga 922006 kinnistu igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-16-16837 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.“
10.Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissi punktis 2 nimetatud summa (ehk 34 910,73 euro) täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi punktis 8 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksu- ja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil Helmond OÜ teavitab Maksu- ja Tolliametit kompromissi punktis 2 nimetatud kohustuse täielikust täitmisest.
11.Täitekulud täiteasjades nr 179/2015/1168, 179/2015/1224, 179/2015/1225, 179/2015/1226, 179/2015/1227, 179/2015/1228, 179/2015/1229, 179/2015/1230 ja 179/2015/1231 kannab Helmond OÜ. Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist ja täitekulude hüvitamist Helmond OÜ poolt esitama kohtutäitur Õnne Pajurile avalduse täitemenetluste lõpetamiseks nimetatud täiteasjades. Maksu- ja Tolliamet esitab avalduse viie (5) tööpäeva jooksul pärast Helmond OÜ või kolmanda isiku poolt täitemenetluse lõpetamisega kaasneva kulu (sh täitemenetluse alustamise tasu ja kohtutäituri tasu) katteks 1 200 euro tasumist Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE891010220034796011 (SEB Pank AS), nr EE932200221023778606 (Swedbank AS), nr EE701700017001577198 (Nordea Bank AB Eesti filiaal) või nr EE403300333416110002 (Danske Bank A/S Eesti filiaal). Makse tegemisel tuleb kasutada viitenumbrit 2800045768 ning märkida selgitusse „Täiteasjade nr 179/2015/1168, 179/2015/1224, 179/2015/1225, 179/2015/1226, 179/2015/1227, 179/2015/1228, 179/2015/1229, 179/2015/1230 ja 179/2015/1231 kulu hüvitamine“. Juhul, kui täiteasja lõpetamisega kaasnev kulu osutub väiksemaks kui 1 200 eurot, kannab Maksu- ja Tolliamet kohtutäiturile tasumisele kuuluvast summast üle jääva summa kompromissi punktis 2 nimetatud kohustuse katteks.
12.Pooled lepivad kokku, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-16-16837 jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist.
13.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud asja TsMS § 430 lg 1 alusel kompromissiga lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 432) ning soovivad sellest hoolimata kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist tsiviilasjas nr 2-16-16837.
14.Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja tsiviilasjas nr 2-16-16837 menetlus lõpetada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.
15.Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg 2 ja § 66 lg 4 kokku leppinud, et lühendavad Pärnu Maakohtu poolt tehtava kompromissi kinnitava määruse vaidlustamise tähtaega kolme (3) kalendripäevani arvates kohtumääruse poolte poolt kättesaamisest.
16.Kompromiss on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele.
17.Kompromissi allkirjastamisel kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja nendega nõus.
3 (5)
Tsiviilasi nr 2-16-16837
2.Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
3.Tühistada 09.11.2016 määrusega tsiviilasjas nr 2-16-16837 kohaldatud hagi tagamine, millega arestiti hagi tagamise abinõuna osaühingule Helmondy Veemees (registrikood 10931768) kuuluv Väikekuke kinnistu asukohaga Sindi tee 7a, Kõrsa küla, Tori vald, Pärnumaa (registriosa nr 922006), kinnistu asukohaga Sindi tee 3, Kõrsa küla, Tori vald, Pärnumaa (registriosa nr 696806) ja Piiri kinnistu asukohaga Sindi tee 7, Kõrsa küla, Tori vald, Pärnumaa (registriosa nr 2401906) ning kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosade nr 922006, 696806 ja 2401906 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale käsutamise keelumärked Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks.
4.Määrus toimetada kätte pooltele.
5.Edastada kohtumäärus peale määruse jõustumist kinnistusraamatusse kannete tegemise osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Menetluskulude jaotus Edasikaebamise kord
Menetluskulud jäävad poolte endi kanda – TsMS § 168 lg
3.Määruse peale võib esitada kolme päeva jooksul selle kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu (poolte kokkulepe, TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).
Kohtu põhjendused Pärnu Maakohtu menetluses on Eesti Vabariigi Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi Osaühingu Helmond ja osaühingu Helmondy Veemees vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks ja tehingu alusel saadu üleandmiseks. Hageja ja kostjad esitasid 04.05.2017 kohtule hageja ja kostjate poolt allkirjastatud kompromisslepingu ja 09.06.2016.a. kompromisslepingu p.8 muutmise kokkuleppe. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Hageja Eesti Vabariik kinnitas, et 26.05.2017.a. tasus kolmas isik vastavalt kompromisslepingu p.-dele 2 ja 4 OÜ Helmond kohustuse katteks 750 eurot. Seega on kompromisslepingut asutud täitma. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt. TsMS § 430 lg.6 järgi kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses. Pooled lühendavad kokkuleppel TsMS § 64 lõike 2 alusel TsMS § 661 lõikes 4 sätestatud määruskaebuse esitamise tähtaega kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusele kolme kalendripäevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest. TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna pooled on kompromisslepingus kokku leppinud kinnistusregistri registriosade nr 922006, 696806 ja 2401906 III jakku hagi tagamise korras Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärgete
4 (5)
Tsiviilasi nr 2-16-16837 kustutamises ja kohus lõpetab asjas menetluse kompromissi kinnitamisega, siis tuleb Pärnu Maakohtu 09.11.2016 määrusega käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamine tühistada. Menetluskulud TsMS § 168 lõike 3 järgi kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kokku leppinud teisiti.