Pärimisõigus › Pärandi hoiumeetmete rakendamine

Edasikaebamine Kohtumääruse peale võivad pärija, annakusaaja, testamendi täitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara ühis- või kaasomanik esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Asjaolud, hooldaja aruanne ja kohtu põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Xxxx ́i (xxxx, surn. 15.06.13.a) pärandvara valitsemise ning pärandvara hoiumeetmete rakendamise menetlus. Kohus määras Ivo Mahhov ́i pärandavara hooldajaks. Kohtutäitur Arvi Pink tegi pärandvara inventuuri. Hooldaja esitas kohtule lõpparuande. Aruandest nähtuvalt korraldas hooldaja pärandvara hooldust ning kooskõlas 23.03.2017 määrusega võõrandas pärandisse kuuluva kinnisasja reg. osa nr xxxx . Enne müüki oli vaja selgitada välja korteri olukord ja välja võtta arhiividest ja linna arhitektuuriosakonnast vastavad ehitusalased dokumendid. Müük toimus enampakkumise korrs läbi kinnisvaraportaali kv.ee. Kuulutust vaadati 3383 korda, 31 huvilist vaatas korterit ja tegi pakkumisi. Täitur oli algselt hinandu korteriomandi 45 000 eurole. Enampakkumise käigus tõusis koretriomandi hind ja see sai müüdud 23.05.2017 hinnaga 56 500 eurot. Hooldaja selgitas välja pärandil lasuvad kohutused, võlad ja kulud: 30.03.2017 müügikuulutus 29,99 eurot, 31.03.2017 võtmete valmistamine 12,00 eurot, 11.04.2017 korterijoonised linnavalitsusest 3,60 eurot, 23.05.2017 müügi notaritasu 143,46 eurot, 23.05.2017 Danske Bank AS laenulepingu võlgnevused 34 788,49 eurot, 23.05.2017 kohtutäitur Kristiina Feinman nõuded vastavalt pärandi inventuurile 849,73 eurot, 26.05.2017 kohtutäitur Arvi Pinki inventuuri arve 71,09 eurot, 29.05.2017 kohtutäitur Mati Roodese nõuded vastavalt pärandi invtenuurile 525,70 eurot, 30.05.2017 Eesti Energia võlanõue 215,97 eurot, 31.05.2017 korterühistu Xxxx kommunaalvõlad ja kohtukulud 2324,85 eurot, Kokku 38 964,88 eurot. Jääk pärast kulude kandmist 56 500 – 38 964,88 = 17 535,12 eurot, mis on võimalik välja maksta pärijale Jürjo Müürile. Aruande kohaselt on pärija võtnud enda kanda tasu maksmise hoolduse eest, mistõttu avaldaaja ei taotle eraldi hooldaja tasu määramist kohtu poolt. Hooldaja leiab, on vajadus edasiseks pärandi hoolduseks ära langenud. Lähtudes pärimisseaduse § 114 ja 115 lg 1, palub hooldaja lõpetada pärandihooldus. Kuna KÜ Xxxx poolt kohtu deposiitarvele avansseeritud hoolduskulude summa 1500 eurot rakendamist ei leidnud, siis on avaldaja nõus sellega, et see summa tuleb avaldajale tagastada. Hooldaja on selgitanud pärijale J. Müürile, et pärast hoolduse lõppu, on ta õigustatud ise otsustama selle vara üle, samuti puudus vajadus pensioniosakute võõrandamiseks. Kü Xxxx, kelle avalduse alusel hoiumeetmeid rakendati, teatas 08.06.17, et soovib tagasi saada ette tasutud 1500 € ja et Kü Xxxx nõuded on rahuldatud. Hinnates aruandes toodut, leiab kohus, et käesoleval juhul on pärandvaral lasuvad kohustused on ülalviidatud korteriomandi müügist saadud tulu arvelt täidetud. Aruandest nähtuvalt puudus vajadus teise pärandaja kinnistu nr xxxx (Xxxx ) müügiks, kuivõrd nõuded on rahuldatud, pärandi hooldamise kulud on kantud pärandvara arvelt. PärS § 115 lg 1 kohaselt kohus lõpetab pärandvara hoiumeetmed, kui on ära langenud käesoleva seaduse §-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 590 kohaselt pärandi hooldamise lõppemisel esitab pärandi hooldaja kohtule aruande, milles märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Pärandi hooldamise aluste äralangemisel korral kohus lõpetab määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist.

Arvestades asjaolu, et pärandil lasuvad kohustused on täidetud ja pärijal Xxxx on võimalus korralda ise ülejäänud pärandvara valitsemist, leiab kohus, et ära on langenud pärandvara hoiumeetmete rakendamise eeldused ning vajadused PärS § 115 lg 1, TsMS § 590 lg 3 järgi. Eeltoodu alusel tuleb lõpetada Xxxx ́i (xxxx , surn. 24.05.2014.a) pärandvara valitsemine ja lõpetada pärandvara hooldus ning vabastada hooldaja Xxxx pärandi hooldaja kohustuste täitmisest. Kuna hooldaja tasu ei nõudnud, siis kohus tasu ei määra. TsMS § 587 lg 1 kohaselt kantakse hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud pärandvara arvel. Kohtu korraldusel võib hoiumeetmete rakendamise kulude katteks pärandvara müüa. Kui pärandvarast ei jätku kulude katteks, hüvitatakse need käesoleva seadustiku § 584 lõikes 1 nimetatud raha arvel. Kohtu määratud kontole tasutud rahast järelejäänud raha tagastatakse. KÜ –le Soo poolt kohtu tagatiste kontole tasutud 1500 € (25.07.2016), tuleb tagastada kontole XXXXXXXXXXXXXXX AS Swedbank. Käesolev määrus tuleb toimetada kätte avaldajale, hooldajale, puudutatud isikutele ning teadaolevatele pärijatele. Kohus peab vajalikus avaldada määruse resolutsioon Ametlikes Teadaannetes. Pärast määruse jõustumist tuleb teha kanne hoolduse lõpetamise kohta pärimisregistris.

/digitaalne allkiri/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.