Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

1 (2)

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

2 (2)

Osaühing xxx on esitanud hagi xxx vastu isikliku kasutusõiguse seadmiseks. Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale xxx kinnistu nr 6788902. Hageja soovib ehitada kostja kinnistule 10 kV maakaabelliini, mille ehitada lubamisest kostja keeldub. Hageja palub tuvastada xxx kohustus teha tahteavaldus lubada ehitada temale kuuluvale xxx kinnistule nr 6788902 xxx vallas xxx maakonnas 10kV maakaabelliin. Samuti palub hageja tuvastada xxx kohustust teha tahteavaldus isikliku kastusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks Osaühinguga xxx ja kinnistamisavalduse tegemiseks järgmistel tingimustel: 1) Käesolevaga seab xxx xxx kasuks xx nr 6788902 xxx, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale isikliku kasutusõiguse 10 kV maakaabelliini ehitamise, teenindamise, kasutamise, remontimise, rekonstrueerimise ja asendamise võimaldamiseks. 2) Isikliku kasutusõiguse alaks on plaanil märgitud elektripaigaldise kaitsevöönd mida õigustatud isikul on õigus kasutada. 3) Isiklik kasutusõigus on tähtajatu ja tasu maksmise kohustusega vastavalt õigusaktides ettenähtud suurusele ja korrale. 4) Kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamine. 5) Kõik maksud (kaasaarvatud maamaks) ja/või lõivud ning kõik kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad maksed ja samuti muud kinnistul lasuvad maksud ja võlaintressid ning kinnistuga seotud muud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele omaniku poolt, v.a punktis 7 nimetatu. 6) Õigustatud isik on kohustatud kasutama isikliku kasutusõiguse ala hoolikalt ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 7) Õigustatud isik on kohustatud hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras, kasutama oma tegevuses keskkonnasäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 8) Õigustatud isik kohustub teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldusja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariitöid võib teha kinnistu omanikule eelnevalt ette teatamata. 9) Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama kinnistu heakorra. 10) Juhul, kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsa, kuulub kogu raiutud metsamaterjal omanikule. 11) Omanik võimaldab õigustatud isiku töötajatele ja/või punktis 4 nimetatud kolmandatele isikutele mehhanismide ja tehnikaga igal ajal tasuta pääsu kinnistul paiknevale elektripaigaldise kaitsevööndile ja samuti tagab võimalused tehnikaga liikumiseks ja manööverdamiseks. 12) Omanik on kohustatud teavitama kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust. 13) Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada kas poolte vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses või käesolevas lepingus sätestatud alustel. 14) Õigustatud isikul on õigus nõuda kasutusõiguse lõpetamist igal ajal mistahes põhjusel, kui õigustatud isik teatab soovist kasutusõigus lõpetada omanikule vähemalt kolm (3) kuud ette. 15) Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad pooled kolmekümne (30) päeva jooksul, alates teiselt poolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki

3 (2)

muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusraamatust. 16) Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on õigustatud isikul õigus, kuue (6) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõpetamisest, vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis kui pooled ei lepi kokku teisiti. Hageja palub kostjalt välja mõista ka menetluskulud. Kohus saatis kostjale menetlusse võtmise määruse ning andis tähtaja kirjaliku vastuse esitamiseks 20 päeva määruse kättesaamisest. Kostja sai määruse kätte 25.01.2007.a. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. Kostjat on hoiatatud, et vastamata jätmise korral võib kohus tagaseljaotsusega hagi rahuldada.

KOHTU PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning hagi kuulub rahuldamisele vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 68 lg-le 5 ja ehitusseaduse §-le 14. TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi kuulub rahuldamisele, tuleb menetluskulud jätta täies ulatuses kostja kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt on menetlusosalisel õigus nõuda asja lahendanud Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajalt menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30. päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

Iko Nõmm Kohtunik

4 (2)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.