Harju Maakohus
Kohtunik
Jaanus Saaremõts
Määruse tegemise aeg ja koht
07.03.2007.a., Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-05-4762 (endine nr 2/287-16017/05)
Tsiviilasi
OÜ avaldus LT pärandvarale hoiumeetmete rakendamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja OÜ (endine ärinimi OÜ) Avaldaja lepinguline esindaja JK
Menetlustoiming
Pärandvara hoiumeetmete rakendamine
Määrata LT pärandvara hooldajaks SZ .
Määrata SZ LT pärandi hooldamise tasu suuruseks 250 (kakssada viiskümmend) krooni kuus. Tasu pärandi hooldamise eest on SZ õigus saada LT pärandvara arvel.
Edasikaebamise kord Määrusele võivad avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud Avaldaja esitas kohtule avalduse, milles palus rakendada . surnud LT (T; ) pärandvara hoiumeetmetena korteriomandi asukohaga valitsemist ja nimetada pärandvara hooldajaks SZ. Avalduse kohaselt oli korteri asukohaga , omanik L T. Avaldaja on valitud elamu aadressiga valitsejaks. Avaldusest nähtub, et avaldajale ei ole teada LT pärijate andmed ja muud huvitatud isikud. Samuti on avamata pärimistoimik. Käesoleva ajani seisab korter tühjana ja võlgnevus kasvab. Seisuga on korteri võlgnevus 20 810,20 krooni. Arvestades eeltoodut soovib avaldaja rakendada pärandvara hoiumeetmeid LT kuuluvale kinnisasjale. Avaldaja leiab, et on võimalik korter välja üürida ja selle arvel rahuldada võlausaldaja nõue, kahjustades võimalikult vähe pärijate huve ja säilitades pärandvara ning tasudes pärandvara arvel pärandaja võlad. Avaldaja palub määrata pärandvara hooldajaks SZ. Kohtumääruse põhjendused Juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 9 on hagita asjaks pärandi hoiumeetmete rakendamine. TsMS § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja
lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. Kohus lahendab asja kirjalikus menetluses. Rahvastikuregistri väljavõttest nähtub, et LT . Kinnistusregistri väljavõtte kohaselt kuulus LT korteriomand asukohaga , registriosa numbriga . Harju Maakohtu Pärimisregistri kirja kohaselt ei ole LT pärimisasja toimikut avatud. Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 2 p 1 kohaselt on pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 111 lg 1 kohaselt kohus rakendab pärandvara hoiumeetmeid notari, pärija, pärandi hooldaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara kaas- või ühisomaniku või teiste huvitatud isikute taotlusel. PärS § 111 lg 2 p 1 sätestab, et kohus rakendab pärandi hoiumeetmeid huvitatud isikute õiguste kaitseks, kui pärija ei ole teada. Avaldaja kui elamu valitseja on huvitatud, et pärandvaraks oleva korteri suhtes kommunaal- ja haldamiskulude võlgnevus ei suureneks ning ta saaks pärandvara arvel rahuldada ka tekkinud võlgnevuse. Kuna LT pärijad ei ole teada, on avaldajate taotlus pärandvarale hoiumeetmete rakendamiseks põhjendatud. Pärandavara hoiumeetmete rakendamiseks tuleb määrata hooldaja, sest peremehetu korter kogub võlgnevusi ja seetõttu saavad kahjustada ka võimalike pärijate huvid PärS § 112 lg 1 kohaselt pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks. Pärimisseaduse § 112 lg 2 alusel nimetab kohus hooldajaks pärandist huvitatud isiku, huvitatud isiku poolt soovitatud isiku või muu isiku. Hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandit nõuetekohaselt valitseda. SZ on andnud nõusoleku, et ta määrataks LT pärandvara hooldajaks. Kohus leiab, et avaldaja taotlus nimetada hooldajaks SZ, on põhjendatud. Lähtuvalt eeltoodust asub kohus seisukohale, et avaldus tuleb rahuldada ja LT pärandvara hooldajaks tuleb määrata SZ. Kohus juhib hooldaja tähelepanu PärS § 112 lg 3 p-le 2, mille kohaselt on hooldaja kohustatud vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. Samuti sätestab PärS § 112 lg 4, et hooldajal ei ole õigust kohtu loata võõrandada pärandisse kuuluvat kinnisasja. Tulenevalt PärS §-st 113 pärandvara hooldajal on õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus. Kohtule teadaolevalt on LT pärandvaraks kinnisasi . Arvestades, et tegemist kinnisasjaga, määrab kohus pärandvara hooldamise tasu suuruseks 250 krooni kuus.
Jaanus Saaremõts Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.