lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-07-6241/5

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 27.02.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-07-6241/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.02.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
734
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

ÄRAKIRI

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik Kohtunik

Irma Külavee

Määruse tegemise aeg ja koht

26.02 2007, Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8

Tsiviilasja number

2-07-6241

Tsiviilasi

J V hagis hagis S B vastu omandiõiguse tunnustamise nõudes, väljaandmise nõudes ja kinnistusraamatu ebaõige kande muutmise nõudes ning alusetu rikastumisega saadu tagastamise nõudes

Menetlustoiming

Hagi tagamis tagamise abinõu kohaldamine

Menetlusosalised, Menetlusosalised, nende nende

Hageja: J V , isikukood xxxx), elukoht xxxx Esindaja: v.adv. Lembit Nirgi, Rakvere Advokaadibüroo, Lai 11, 44307 Rakvere Kostja: S B (isikukood xxxx, käesoleval ajal perekonnanimega – V ), elukoht: xxxx

esindajad

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON:

1.Rahuldada hagi tagamise taotlus.
2.Teha J V esitatud hagi tagamiseks ts.asjas nr.2nr.2-0707-6241 vara käsutamise keelumärge Viru Maakohtu Maakohtu kinnistus kinnistusosakonnas tusosakonnas avatud registriosas nr.2390331 S B ` (isikukood xxxx) xxxx) nimel registreeritud korteriomandi (xxxx (xxxx) xxxx) kohta.
3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Määrus saata täitmiseks Viru Maakohtu kinnistusosakonnale, kätte toimetada hagejale hagejale ja hageja esindajale ning teadmiseks kostjale. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaudu 10 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teatateatavaks saamise päevale järgnevast päevast. Taotluse Taotluse asjaolud asjaolud ja kohtumääruse põhjendused. põhjendused. 23.02.2007 on Julia Veersalu esindajana v.adv.Lembit Nirgi esitanud ts.asjas nr. 2-076241 kohtule taotluse hagi tagamise abinõude kohaldamiseks ning kostjale kuuluva korteriomandi osas kinnistusregistris keelumärke tegemiseks.

23.02.2007 Viru Maakohtule laekunud J V hagiavalduses on esitatud S B vastu järgmised nõuded:

1.tunnustada hageja omandiõigust garaažile, asukohaga xxxx, ja korteriomandile, asukohaga xxxx;.
2.muuta kinnistusraamatu kannet ja kanda xxxx korteriomanikuna sisse J V ;
3.mõista välja S B `lt alusetult saadu – 12 000 krooni.
4.välja nõuda kostjalt garaaži omandiõigust tõendavad dokumendid. Hagiavalduses toodud asjaolude kohaselt on hageja ja kostja sõlminud käsunduslepingu, mille kohaselt kostja kohustus ostma hagejale Tamsalus garaaži. Hageja kandis 26.08.2002 kostja arvele selleks eelnevalt 13 000 krooni. Garaaž osteti xxxx tänavale, kuid ostetud asja ei ole hageja kasutusse antud. Vastavalt kostjaga sõlmitud käsunduslepingule pidi kostja ostma hagejale Tamsalus korteri. Sobivaks korteriks osutus xxxx asuv korter. Hageja andis ostu-müügi lepingu vormistamise eel oma arvelt 17.10.2002 välja võetud summa 17 000 krooni kostjale üle. Korteri ostu-müügi tehing vormistati notari juures 29.10.2002, Hagejat notari juurde ei viidud, kuid hagejale jäeti mulje korteri ostmisest tema nimele. Xxxx asus elama hageja kui korteri omanik. Asjaolust, et korter on ostetud kostja nimele, sai hageja teada alles 2005.aastal. Hageja on andnud kostjale veel 10 000 krooni 02.08.2003 ning 2000 krooni – 07.08.2003, et kostja poeg J V saaks osta endale auto. Hagi tagamise vajadust põhjendab hageja asjaoluga, et kostja käitumine vara oma nimele omandamisel oli pahatahtlik ning ta teadis, et asjade tegelik omandiõigus ei kuulu temale; ta rikkus temaga sõlmitud käsunduslepingut ega ole hagejale välja andnud garaaži ega korterit. Kostja ise xxxx ei ela ning võib selle võõrandada hageja teadmata. Korteri võõrandamise korral võib aga kohtuotsuse täitmine osutuda võimatuks.

Kohtu otsustuse põhjendused TsMS § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et hagi tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Hagis esitatud asjaolude kohaselt on kostja rikkunud hagejaga sõlmitud käsunduslepingut ning hageja poolt soovitud vara osas ostu-müügi tehingu tegemisel vormistanud ostetud korteri enda nimele. Hageja nõudeks on korteriomandile omandiõiguse tunnustamine ja vara väljaandmine kostja poolt. Seega, kuni hagi kohtuliku lahendamiseni, on asjas vajalik taotluses märgitud põhjendustel hageja huvide kaitse, kuna kinnistusraamatus vastava märke puudumisel võib kinnistu võõrandamisel osutuda hagi rahuldamise korral kohtuotsuse täitmine võimatuks. TsMS § 378 lg 1 p 2 ja 3 kohaselt võib kohus hagi tagamise korras teha käsutamise keelumärke vararegistris. TsMS § 378 lg 4 järgi tuleb kohtul hagi tagamisel arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks.

Kuna korteri osas omandiõiguse tunnustamise ja väljaandmise nõudes ei ole tegemist raha maksmisele suunatud nõudega, siis TsMS § 141 lg 1 tulenevalt ei kuulu kautsjon ka hagi tagamisel tasumisele. TsMS § 387 järgi kohus saadab hagi tagamise määruse viivitamata täitmiseks registripidajale või muule määrust täitma kohustatud isikule või ametiasutusele ja toimetab selle kätte kostjale. Kohus edastab määruse ka hagi tagamist taotlenud isikule. Kui määruse peab täitma kohtutäitur, edastab kohus määruse hagi tagamist taotlenud isikule. TsMS § 390 kohaselt võib esitada hagi tagamise määruse peale, millega kohus hagi tagamise taotluse rahuldas, ühe tagamisabinõu teisega asendas või hagi tagamise tühistas, määruskaebuse. Kohus lähtus esitatud avaldusest ning juhindus TsMS § 377; 378 lg 1 p 2,3; 387, 390; 661 nõudeist Kohtunik

/allkiri/

I.Külavee

Ärakiri õige: Nooremreferent

I.Golubev

Kohtumäärus jõustus 12. märtsail 2007.a Nooremreferent

I.Golubev

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja