Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Edasikaebamise kord Kostja võib 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest taotleda kajas Tartu Maakohtult menetluse taastamist, lisades kajale kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajaliku. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul.

Hageja nõuded ja põhjendused Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostja 23.05.2003.a. rendilepingu, millega hageja andis kostjale kasutada Tikuta-Hainjärve kinnistust, asukohaga Põlvamaa Vastse-Kuuste, 78,4 ha põllumaad tähtajaga kuni 30.09.2007. Kostja kohustus põllumaa kasutamise eest hagejale tasuma vastavalt lepingu punktile 5 renditasu iga jooksva aasta eest 15.aprilliks 10000 krooni ja 15.oktoobriks 13520 krooni, millele lisandus käibemaks. Kostja on jätnud hagejale tasumata 32507,20 krooni renditasu, millele lisandub viivis 0,15 % tasumata summast päevas. Vastavalt lepingu punktile 8 on rendileandjal õigus leping ühepoolselt lõpetada, kuid rentnikul on õigus kasutada põllumaad jooksva aasta saagi koristamiseni. Lepingu punkti 9 kohaselt on rendileandjal õigus leping ühepoolselt lõpetada, kui rentnik ei täida või rikub rendi tasumise kohustust. Kostja ei ole korrektselt tasunud renditasu. Kostja jättis 2005.a. renditasust maksmata 4753,60 krooni. Kostja 2006.a renditasu võlgnevus on 27753,60 krooni, mis on oluline lepingurikkumine. 23.11.2006 ülesütlemisavaldusega ütles hageja poolte rendilepingu üles, andes kostjale seejuures täiendava tähtaja võlgnevuse tasumiseks, mida kostja aga ei teinud. Ülesütlemisavalduse esitamise seisuga oli kostja võlg 2005.a ja 2006.a renditasu eest 32507,20 krooni ja viivis 7259,65 krooni, seega kokku 39766,85 krooni. Tuginedes VÕS §-dele 100, 101 lg 1 p 1 palub hageja kostjalt 39766,85 krooni välja mõista. Kostja vastuväited Kostja on hagiavalduse koos lisadega kätte saanud 23.01.2007. a (tl 17), kuid ei ole kohtule määratud tähtajaks, s.o hiljemalt 12.02.2007. a saatnud kirjalikku vastust. Kohus on kostjat hoiatanud, et tähtajaks kirjaliku vastuse mittesaatmise korral võib kohus hagi rahuldada tagaseljaotsusega (tl 16). Kohtu poolt tuvastatud asjaolud, otsuse põhjendused Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel, sest kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastanud. TsMS § 407 lg 3 kohaselt võib tagaseljaotsuse teha TsMS §-s 407 lg 1 nimetatud juhul kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib tagaseljaotsuse põhjendavas osas märkida üksnes õigusliku põhjenduse. VÕS § 76 lg 1 sätestab, et kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg 2 sätestab, et kui kohustuse täitmiseks on ette nähtud tähtaeg või kui see on määratletav lepingu alusel, tuleb kohustus täita selle tähtaja kestel, kui lepingust või asjaoludest ei tulene, et täitmise tähtpäeva võib määrata võlausaldaja. VÕS § 101 lg 1 p 1 kohaselt, kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 101 lg 1 p 6 ja § 113 sätestavad, et rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivist). Hagi on tõendatud hagiavaldusele lisatud dokumentidega (tl-d 5-13) ning õiguslikult põhjendatud hagiavalduses märgitud asjaoludega. Kostja võlgneb hagejale tasumata renti 32507,20 krooni ja viivist 7259,65 krooni, s.o kokku 39766,85 krooni. TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb menetluskulud jätta täielikult kostja kanda.

2 (3)

Käesolevas otsuses esitab kohus vastavalt TsMS §-le 173 lg 1 üksnes menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Menetluskulude kindlaksmääramist võib menetlusosaline nõuda TsMS §-s 174 sätestatud korras. TsMS §-s 468 lg 1 p 2 sätestatust tulenevalt kuulub tagaseljaotsus tagatiseta viivitamatult täitmisele.

Rita Kulberg Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.