lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-06-63/5

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 21.02.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-06-63/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
21.02.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
856
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-06-63

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Gerty Pau

Määruse tegemise aeg ja koht

21.02.2007.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-06-63

Tsiviilasi

xxx hagi xxx vastu kinnisasjale servituudi seadmiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine; menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja xxx (isikukood xxx; elukoht xxx Tallinn) Hageja lepinguline esindaja Agne Koks Kostja xxx (isikukood xxx elukoht ) Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tõnu Meidra

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada xxx ja xxx vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.xxx kinnistu (katastritunnus xxx, registriosa number xxx asukoht Harjumaa, ) igakordne omanik võimaldab autoga juurdepääsu xxx kinnistule (katastritunnus xxx, registriosa number 7xxx2, asukoht Harjumaa, xxx).
1.2.Juurdepääsutee laiuseks on kuni 5 m, juurdepääsu tee piirneb ühelt poolt xxx (katastritunnus xxx) kinnistuga (s.t. paiknemist kinnistu xxx piiri vastas). Selle täpsem asukoht ja kulgemine sätestatakse detailplaneeringus, kuid see ei tohi minna vastuollu käesoleva lepinguga. Kui detailplaneering on kooskõlas käesoleva kokkuleppega, ei tee xxx selle kinnitamiseks takistusi juurdepääsutee osas.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.xxx kannab kulutused detailplaneeringule.
1.4.Tee ehituskulud ja hoolduskulud (sh. talvised lumekoristustööd ja libedatõrje) kannab xxx. Kui peale käesoleva kokkuleppe sõlmimist hakkab xxx kinnistu omanik kasutama juurdepääsuteed xxx kinnistu haldamiseks või majandamiseks, kohustuvad xxxI ja xxx igakordsed omanikud tasuma ühiskasutuses oleva juurdepääsutee osa hoolduskulud võrdsetes osades.
1.5.Juurdepäästee õigus kehtib kinnistusraamatusse kandmisega ning lõpeb selle kustutamisega.
1.6.xxx kohustub enne juurdepääsutee rajamist paigutama kõik vajalikud kommunikatsioonid.
1.7.Pooled teevad kõik endast oleneva, et paigutada kõik kommunikatsioonid

2-06-63 juurdepääsutee alla.

1.8.Juhul, kui xxx hakkab kommunikatsioone rajama enne xxx, kohustub xxx tagama xxx juurdepääsu kommunikatsioonidele (jätma xxx “otsad välja”) kas:
1.8.1.rajatava juurdepääsutee alt nii, et juurdepääsuteed ei oleks vaja lammutada või
1.8.2.xxx krundilt otse (üle xxx ja xxx kinnistu vahelise piiri) nii, et juurdepääsuteed ei oleks vaja lammutada.
1.9.Pooltel on erandkorras õigus kommunikatsioonide vedamiseks juurdepääsutee üles kaevata. Sellistest töödest peavad pooled teineteisele ette teatama vähemalt 7 päeva ning tööd tuleb lõpetada mõistliku aja jooksul. Juurdepääsutee hilisemad taastamiskulud tasub töid teostav pool.
1.10.Kommunikatsiooni- ja muude trasside rajamise ja nendega liitumise kulud tasuvad vastavate kinnistute omanikud.
1.11.Juurdepääsutee ei tohi mingil moel takistada xxx juurdepääsu kommunikatsioonidele.
1.12.xxx kohustub detailplaneeringu koostamisel lähtuma xxx seisukohtadest, mis puudutavad juurdepääsuteid xxx omandis olevale kinnistule ja sellel asetsevatele hoonetele, kui nimetatud ei ole vastuolus kohaliku omavalitsuse seisukohtadega.
2.xxx tasub kompensatsioonina kinnistu väärtuse vähenemise eest xxx ühekordse summana 130 000 (ükssada kolmkümmend tuhat) krooni, millest 30 000 (kolmkümmend tuhat) krooni tasutakse peale kompromisslepingu jõustumist 7 päeva jooksul ning 100 000 (ükssada tuhat) krooni ühe aasta jooksul igakuiste maksetena alljärgnevalt:
2.1.Hiljemalt 28.04.2007 summas 8400 EEK-i
2.2.Hiljemalt 28.05.2007 summas 8400 EEK-i
2.3.Hiljemalt 28.06.2007 summas 8400 EEK-i
2.4.Hiljemalt 28.07.2007 summas 8400 EEK-i
2.5.Hiljemalt 28.08.2007 summas 8400 EEK-i
2.6.Hiljemalt 28.09.2007 summas 8400 EEK-i
2.7.Hiljemalt 28.10.2007 summas 8400 EEK-i
2.8.Hiljemalt 28.11.2007 summas 8400 EEK-i
2.9.Hiljemalt 28.12.2007 summas 8400 EEK-i
2.10.Hiljemalt 28.01.2008 summas 8400 EEK-i
2.11.Hiljemalt 28.02.2008 summas 8400 EEK-i
2.12.Hiljemalt 28.03.2008 summas 7600 EEK-i
3.Punktis 2, 2.1.-2.12. nimetatud kuupäevaks eelnimetatud summade mittetasumisel on xxx õigus nõuda viivist 0,2% viivitatud makselt päevas.
4.Punktis 2, 2.1.-2.12. nimetatud summad kannab xxx xxx arvelduskontole nr 221001107972 Hansapanka.
5.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-63. Menetluskulude jaotus Jätta poolte menetluskulud nende endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

2-06-63 02.01.2006.a. esitas xxx hagi xxx vastu kinnisasjale servituudi seadmiseks. Hageja palub määrata xxx kinnistule (Harju Maakohtu kinnistusameti Harju jaoskonna registriosa nr xxx juurdepääsu tee jaoks reaalservituut xxx kinnistule (Harju Maakohtu kinnistusameti Harju jaoskonna registriosa nr xxx). 13.02.2007.a. esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetlus lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Pooled on kompromisslepingu p 1.4 kokku leppinud, et xxx igakordsed omanikud kohustuvad teatud juhtudel tasuma tee hoolduskulud võrdsetes osades. Pooltele kuuluvad kinnistud on xxx. Kompromissi tekstist nähtuvalt ei ole pooled soovinud kompromissiga siduda xxx kinnistu omanikku, vaid on eksinud kinnistu nime kirjutamisel. Kohus parandab vea. Pooled tegid kompromisslepingu p 5 kohtule ettepaneku kokkuleppes sisalduva kandmiseks kinnistusraamatusse märkusena. Asjaõigusseaduse § 631 lg 7 kohaselt kantakse märkus kinnistusraamatusse seaduses sätestatud juhul. Asjaõigusseaduse § 141 lg 11 kohaselt kantakse poolte kokkulepe eraõigusliku seadusjärgse kitsenduse kohta (s.t ka juurdepääsutee) kinnistusraamatusse servituudina. Seega ei saa kohtu poolt kinnitatud kompromissi kinnistusraamatusse kanda märkusena ning kohus jätab nimetatud poolte taotluse rahuldamata. Pooltel tuleb esitada servituudi kinnistusraamatusse kandmiseks notariaalselt tõestatud avaldus. Kui pooled soovivad kinnistusraamatusse kanda servituudina määruse resolutsiooni p 1.1, piisab ühe poole poolt tehtud notariaalse avalduse ning kompromissi kinnitava kohtumääruse esitamisest.

Gerty Pau Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja